Az új lakások értékesítése elmarad az előrejelzéstől májusban
A lakáspiac májusban kissé lehűlt, de mozgalmas és (bonyolult) nyár áll a házépítőipar előtt.
Szerint a az amerikai népszámlálási iroda legfrissebb adatai, az újonnan épült családi házak eladásai 5,9 százalékkal csökkentek áprilistól májusig. Az új lakásértékesítéseket szezonálisan kiigazított, 769 ezer éves ütemben jelentették be májusban, ami több mint 100 000 egységgel elmarad szakértői előrejelzések.
„Bár továbbra is optimisták vagyunk az év egészére vonatkozó lakások iránti keresletet illetően, még néhányat láthatunk hónapok alulteljesítő értékesítése ” - mondta Mark Vitner, a Wells Fargo vezető közgazdásza Charlotte -ban, Észak Carolina, - mondta a Reutersnek. „Számos építtető jelentette a leendő vásárlói forgalom csökkenését az elmúlt hetekben, különösen a Dél- és Hegynyugat legforróbb lakáspiacain.”
Regionálisan az új lakások értékesítése vadul változott májusban. Északkeleten 33 százalékkal ugrottak, míg nyugaton 4,4 százalékkal. Ám a közép-nyugati régióban az eladások hónapról hónapra laposak voltak, délen pedig 14,5 százalékkal estek vissza.
Bár a lakások iránti kereslet továbbra is erős az Egyesült Államokban, a lakásépítőipart továbbra is korlátozza problémákat okoz az ellátási láncban, az anyagköltségek növekedése és a hiány bonyolítja a projekteket színpad.
„Az újonnan épített lakások értékesítését hátráltatja az építők bizonytalansága” - mondta Holden Lewis, a NerdWallet lakás- és jelzáloghiteles szakértője. - mondta a MarketWatchnak. „A fűrészáru, a gipszkarton, az ajtók és a tetőfedő termékek árai mind magasabbak, mint egy évvel ezelőtt.
„Ahogy az építők áthárítják ezeket a költségeket, a leendő vásárlók ellenállásába ütköznek. Az építőanyagok növekvő költségei rossz időben jönnek, mivel az erőteljes építkezés megoldja a lakáshiányt. ”
A fűrészáru árának legutóbbi csökkenése azt sugallják, hogy a házépítőipar és ellátási lánca lassan normalizálódhat. Ám egyelőre a házépítőknek továbbra is komoly ellenszegülésekre van szükségük, beleértve a súlyosbodó munkaerőhiányt és az anyagok korlátozott rendelkezésre állását.
„Az új lakásárak emelkedtek az elmúlt évben a magasabb anyagköltségek és a szállítások késedelme miatt” mondja Chuck Fowke, a NAHB elnöke. "A döntéshozóknak lépéseket kell tenniük az ellátási láncok javítása érdekében a lakhatás megfizethetőségének védelme érdekében."
