12 lakásfelújítási költségvetési tipp

• 
• 
• 
• 
• 

Egy lakásfelújítási projekt növelheti otthonának értékét, de gyorsan kivezetheti az irányítást, ha nem vigyáz. Íme 12 dolog, amelyet szem előtt kell tartani az otthoni felújítási költségvetés meghatározásakor.

1/12

Legyen terved

A terv készítése és a lehető legnagyobb ragaszkodás az egyik legfontosabb dolog, amit meg kell tennie, hogy csökkentse a költségeket az otthoni felújítás során. Ha a költségvetés megengedi, készítsen listát a kötelező dolgokról a kívánt dolgokkal együtt. Tudja, hogy mit lehet kivágni a listából, és mi kell maradnia, bármi is legyen. Reálisan becsülje meg, mennyit engedhet meg magának a felújítás szakaszában. Átalakítás kalkulátor jó hely a különböző felújítási projektek becsléseinek megkeresésére. Ez a 32 tipp segít megtakarítani az otthoni átalakítás során.

2/12

Válassza ki a megfelelő embereket

Ne csak senkit válasszon a feladat elvégzésére. Ha vállalkozót vagy tervezőt szeretne felvenni, kérjen ajánlásokat a szomszédoktól és barátoktól. Ne féljen interjúkat készíteni és többel beszélni. Olyan webhelyek, mint pl

HomeAdvisor és Angie listája segítenek a vélemények válogatásában, hogy megtalálják a megfelelő személyt a munkára. Vizsgálja meg azt is, hogy mások mit fizettek a közelmúltban hasonló munkáért. Valószínűleg nem a legdrágább vagy legolcsóbb vállalkozót vagy tervezőt szeretné felvenni. Ez a 13 titok segít megtalálni egy olyan lakásfelújítási vállalkozót, akiben megbízhat.

3/12

Határ beállítása

Amit szem előtt kell tartani - ne költjön minden szobára többet, mint az adott szoba értéke a ház teljes értékének százalékában. Zillow. Gondoljon erre: A konyha általában az ingatlan értékének legfeljebb 15 százalékát teszi ki. Ez azt jelenti, hogy ha otthona 200 000 dollárt ér, akkor legfeljebb 30 000 dollárt szeretne költeni a konyha átalakítására. Ez a 20 lakásfelújítás azonnal hozzáadott értéket ad otthonának.

4/12

Ne siettesse az ajánlattételi folyamatot

A projekt szerint legalább három ajánlatot kell kapnia HomeAdvisor. Matt Parker, egy ingatlanügynök Seattle -ben és a „Okos ingatlanok: az új lakásvásárlási útmutató” - mondja, figyeljen az apró részletekre, például arra, hogy a vállalkozó időben találkozik -e Önnel. Parker úgy véli, hogy a pontosság azt jelzi, hogy egy személy jól szervezett-e, és ez azt jelenti, hogy mennyire tartja magát az ütemtervhez és a költségvetéshez. A vállalkozó azt akarja, hogy tudd ezt a 10 dolgot.

5/12

Anyagok keverése

Pénz megtakarítása érdekében próbálja meg keverni az anyagokat. Helyezzen keményfa padlót a nappaliba és a konyhába, de használjon olcsóbb padlóburkolatot más területeken, például a bejáraton, a fürdőszobában vagy az iszapban. A csempe és a vinil olcsóbb, mint a keményfa, és bizonyos területeken segítenek kordában tartani a költségvetést. Valószínűleg később megbánja ezt a 12 lakásfelújítást.

6/12

Végezzen néhány munkát magának

Segíts, ha tudsz. Felajánlja a festést, hogy csökkentse a költségeket, vagy akár csempe az új konyha backsplash, ha rendelkezik a know-how-val. Chris Dossman, egy Indianapolis -i ingatlanügynök azt mondta, hogy ha eltávolítja és eldobja régi szőnyegeit, csökkentheti a munkaerőköltségeket a telepítő számláján, és minden apró megtakarítás segíthet. Akár hiszed, akár nem, ezek a legőrültebb dolgok, amiket egy lakásfelújítás során találtak.

7/12

Készüljön fel a rejtett költségekre

Jó esély van arra, hogy olyan problémák rejtőznek a felszín alatt, amelyek növelhetik az otthoni felújítás költségeit. Zillow megjegyzi, hogy az előre nem látható problémák, mint például a régi vezetékek vagy vízvezetékek, amelyeket frissíteni kell, a felújítási projekteknek a vártnál többe kerülhetnek. Tényezze a teljes költségvetésének 10–20 százalékát előre nem látható kiadásokra. Ismerje meg, hogyan védheti meg otthonát a felújítás során.

8/12

Legyen túl kommunikátor

Valószínűleg sok pénzt fizet a lakásfelújításért, ezért ne féljen túl kommunikálni a vállalkozójával. Beszélje meg előre a költségvetési korlátait, a kötelező adottságokat és azokat a dolgokat, amelyeket el lehet dobni, ha a költségvetés nem teszi lehetővé. A túlzott kommunikáció mindenkit ugyanazon az oldalon tart. Ezek a legnépszerűbb lakásfelújítási projektek 2019 telére.

9/12

Fontolja meg a visszanyert anyagokat

A visszanyert anyagok felhasználásával pénzt takaríthat meg egy lakásfelújításon. Az újrahasznosított anyagokat korábban is használták, és a másodlagos piacon értékesítik. Keressen építészeti mentőcégeket a környéken, és kérdezze meg vállalkozóját, hogy dolgoznak -e más projekteken előfordulhat, hogy kidobott anyagok, például rusztikus faajtó vagy vintage hardver, jól működnek a felújítás során. Ez a 13 lakásfelújítási kudarc összezavarja Önt.

10/12

Projektek kombinálása

Ha az otthon több helyiségében szeretne padlót fektetni, akkor lehetőleg egyszerre végezze el. A projektek kombinálásával pénzt takaríthat meg, mivel a munkások könnyebben tehetnek meg mindent egyszerre, ahelyett, hogy minden szobát saját projektként kezelnének. Ezek előnyei és hátrányai egy régi ház felújításának.

11/12

Eladja, amit nem használ

Olyan konyhai átalakítást végez, amelyben az összes készülék cseréjét tervezi? Fontolja meg az áruk értékesítését, ha azok jó állapotban vannak. Eladhat régi konyhaszekrényeket, ajtókat és hardvereket is. Ezeket az elemeket felsorolhatja olyan webhelyeken, mint a Craigslist és a Facebook Marketplace. Vedd fel, amit ezeken a tárgyakon készítesz, és használd fel a felújítások kifizetésére. Ezek a legjobb (és legrosszabb) projektek az otthoni viszonteladási érték javítására.