Mit kell figyelembe venni a második otthon építése előtt?

Talán ez egy tóparti kabin menekülni hétvégén, egy szerény otthonba ezen a telken Floridában, vagy valami hangulatos és rusztikus, egy érintetlen hegyoldalban. Sokak számára álom egy második otthon építése vagy megvásárlása nyaralóhelyként vagy részmunkaidőben.

De sok második lakás vásárló számára, ha az álom valóra válik, a fejfájás-és az építtető vagy vevő lelkifurdalás - következik. Talán túlbecsülték, mennyi időt töltenek ott, nem vették figyelembe kabin karbantartása költségeket, figyelmen kívül hagyta az adóvonzatokat, vagy túlbecsülte barkácsolási készségeit.

Annak érdekében, hogy csökkentse annak esélyét, hogy álma rémálommá váljon, fontolja meg ezt a 10 dolgot, mielőtt új otthont vagy házat vásárol.

Megengedheti magának?

Csak akkor van értelme építeni vagy vásárolni második lakást, ha elérte a pénzbeli kényelem egy bizonyos szintjét, így a befektetés nem terheli meg a pénzügyeit. Biztos, hogy ott vagy?

Ha készpénzt fizet egy második otthonért, akkor kimeríti a megtakarításait, a nyugdíjszámláját vagy az Önét vésztartalék? Ha finanszíroz, akkor a havi jelzálog-fizetés csorbítja a mindennapi életmódját? Ha egy második lakás megvásárlása sok áldozatot hoz, akkor hamar tehernek tűnhet bónusz helyett.

Mennyibe kerül a fenntartása és karbantartása?

Nem az építési ár az egyetlen költség, ami egy második lakással jár.

Ha egy korlátozott közösségben épít vagy vásárol, akkor lehet havi vagy éves lakástulajdonos díja fizetni. Ezek a közösségi szolgáltatások függvényében változnak. Időnként az alapkezelő társaság vagy a HOA (lakástulajdonosok szövetsége) megemeli a havi/éves díjat. Ez kiegészül a havi közüzemi díjakkal, amelyeket Ön fizet, akár ott van, akár nem; lakástulajdonos biztosítása; és ingatlanadók.

Ha rusztikusabbat vagy szerényebbet vásárol, akkor is fenntartási költségei lesznek. Lehet, hogy be kell kapcsolnia az áramot a hegyi kabinban tartsa távol a csöveket. Szintén át kell festenie, javítania vagy cserélnie kell a dolgokat, akárcsak az elsődleges lakóhelyén. Még a legegyszerűbb második otthon is karbantartási költségekkel jár.

Ki vigyáz rá, amíg távol vagy?

Mi van, ha egy fa kidől az erdőben, és senki nincs a közelben, aki megmondaná, hogy leszállt a tetőre? Ha a tiéd kabin bezárva az év nagy részében meg kell találni valakit, aki időnként utánanéz, vagy egy nagy vihar után ellenőriznie kell? És az illető elvárja -e a fizetést?

Vagy ha a második otthona egy lakottabb területen található, ki fogja lekaszálni a füvet, nyírni a sövényeket, és figyelni kell a helyszínen vagy annak környékén felmerülő problémákra? A intelligens otthoni biztonsági rendszer hogy távolról is figyelemmel kísérheti, itt érdemes megfontolni.

Milyen messze van az út/utazás?

Talán azt képzeli, hogy minden hétvégén és ünnepnap elvonul az országába. De vajon reális terv -e ez, ha három órát - vagy tovább - tart eljutni oda?

Az autóban ülve töltött órák a hétvégi minőségi időbe vágtak. És amikor az oda -vissza ingázás a nyaraláshoz kezd elcsúszni, akkor kevésbé lesz izgatott, hogy munka után minden péntek este útra kel.

Mennyi időt fogsz ott tölteni?

Légy reális azzal kapcsolatban, hogy mennyi időt fogsz tölteni ebben a házban vagy kabinban. A második otthon azt jelenti, hogy elhagyja a nyaralást más helyekre?

Sok család úgy találja, hogy izgatottan vágyik egy második otthonra az első évben. Aztán az újdonság elhalványulni kezd, és a ház inkább kötelezettséggé válik, mint üdvözölt visszavonulás. Fontolja meg a rövid távú időszakot nyaraló bérlés az Önt érdeklő területen, és tegyen néhány próbát, mielőtt vállalja az építkezést vagy a vásárlást.

Mennyire közel vannak az alapvető szolgáltatások?

Szórakoztató és kalandos egy második otthon egy távoli, természetes helyen, mérföldre a legközelebbi várostól. Nem olyan szórakoztató, ha elfogyott a WC -papír, ha elfogyott a gáz, vagy ha valamelyik családtagnak be kell jutnia a sürgősségi szobába. Mit szólsz Internet,elektromosság és folyóvíz?

Gondolja át, milyen kényelmesen tartózkodik távol az alapvető szolgáltatásoktól. És ha távoli második otthont épít, azonnal vegye igénybe ezeket a szolgáltatásokat, így vészhelyzet esetén tudni fogja, hová kell mennie, és mennyi idő alatt ér oda.

A családja kinövi?

Hat és kilenc éves gyerekeid imádtak a tóban fröcskölni és főzni tábortüzek. Alig várták, hogy beugorjanak az autóba, és néhány hétig dél felé induljanak Floridába.

Most tizenévesként vagy tinédzserként inkább a hétvégét töltik a barátaikkal, mint a szüleikkel. És ez a kiterjedt floridai utazás vizsgarendekkel, sportgyakorlatokkal vagy ballagással jár. Második otthon vagy kabin vásárlása vagy építése hosszú távú elkötelezettség, amelyet a családja kinőhet.

Mi van, ha a terület megváltozik?

Ez a vidéki parasztház remek kilátást nyújt a vadon élő állatokra. Békéd és csended hegyi visszavonulás nagyon szükséges szünetet biztosított a mindennapi stresszektől. De mi történik, ha valaki mega-kúriát épít a szomszéd telken, vagy egy Lakóautó park nyílik a hegyen?

Végezze el a kellő gondosságot építés vagy vásárlás előtt, és győződjön meg arról, hogy idilli visszavonulása belátható időn belül idilli marad.

Lesz valaha „kész”?

Az otthon építése az alapoktól kezdve, és saját kezével hatalmas büszkeség és teljesítmény forrása. És szórakoztató minden hétvégén dolgozni, nem? Jobb?

Ha hosszú tennivalók vannak a második otthon vagy a kabin befejezéséhez, a varázsa gyorsan elmúlik. Fontolja meg, hogy drága állásidejét egy olyan projektre szeretné költeni, amely elkerülhetetlenül tovább tart, mint tervezte. Egy olyan hely, ahol mindig dolgozni kell, és soha nem tűnik befejezettnek, hamarosan úgy érezheti magát, mint egy lyuk, amelybe minden tartalék pénzét - és szabadidejét öntik.

Mi a helyzet a zónázással vagy a HOA korlátozásokkal?

Megvan a tökéletes földterület egy erdős területen, egy maroknyi szomszéddal közel, de nem túl közel. Eleinte építesz valami apróságot, majd végül hozzáadsz egy második emeletet, esetleg további hálószobákat a gyerekeknek és unokáknak.

De várjon egy percet - mi van akkor, ha a kiegészítések nem engedélyezettek a zónázás vagy a HOA korlátozások miatt? Mielőtt elképzelné a bővítést, csónakházat, fedélzetet vagy egy dokkoló, győződjön meg arról, hogy továbbléphet a főtervével.