6 titkos probléma, amit a régi ház rejthet
1/6
Mi számít idősebb otthonnak?
Először is, mi az idősebb otthon? Ezt nehéz meghatározni. Azt mondanám, hogy bármi, ami 30 éves vagy annál idősebb, határozottan idősebb otthonnak minősül, amelyben az alábbi problémák némelyike megvalósulhat, de nyilvánvalóan nincs mágikus szám.
A lakások lassan öregszenek, és a történetben felsorolt lehetséges problémák nagy része fokozatosan felhalmozódik. A folyamatos karbantartás nagyban befolyásolhatja az otthon életét, akárcsak az eredeti építési minőség, de minél idősebb egy otthon, annál valószínűbb, hogy olyan problémákat talál, amelyek befolyásolják annak élhetőségét, sőt biztonság.
Fotó: Ryan Linnegar Photography, eredeti fotó a Houzz -on
2/6
Alapítványi kérdések
Ha a padló olyan mértékig egyenetlen, amelyet könnyen láthat és érezhet a házban sétálva, az alapozás minden bizonnyal alapos vizsgálatot igényel egy építőmérnöktől. De vannak kevésbé nyilvánvaló jelek, amelyek általában otthonban is megnyilvánulnak.
Az ajtókat és ablakokat, amelyek tapadnak vagy nem zárnak megfelelően, az alapozási problémák okozhatják, valamint a gipszkarton repedéseit, különösen az ajtók és ablakok felett. Egy gyors külső ellenőrzés végrehajtásával ellenőrizheti, hogy nincsenek -e kidomborodások az alapfalakon, vagy bármely olyan szakaszon, amely nem tűnik függőlegesnek.
Ellenőrizheti az alapot, nincs -e rajta forgács és hámlás, és ha látja, csavarhúzóval erősítse meg a beton keménységét.
A beton hajszálrepedései általában nem jelentenek komoly problémát, de egy okleveles szerkezeti mérnök vizsgálata az egyetlen módja annak, hogy biztosan tudja, valami probléma. Az alapítvány javításának költsége akár 1000 dollár is lehet, de lényegesen több is lehet, és bizonyos esetekben az alapokat nem lehet ésszerűen javítani.
Fotó: Selectaglaze, eredeti fotó a Houzz -on
3/6
Szivárgó tető
A víz behatolása a ház idővel bekövetkező halála, ezért a tető szilárdsága kritikus fontosságú a régi és az új szerkezetek egészségéhez.
Az otthon belsejéből a mennyezeten lévő vízfoltok nyilvánvaló jelei a víz behatolásának, de ez nem mindig utal tetőproblémákra. A vízvezeték -szivárgás és az ablakszivárgás is ezeket a foltokat okozhatja.
A vízfoltok a külső falakon jelezhetik a tetőn villogó problémákat és a tető gyors ellenőrzését az övsömör vagy csempe olyan gyakori problémákat fedhet fel, mint a nem biztosított villogás, repedezett zsindelyek, köpölyözés és hiányzás csempe. Érdemes a tetőtér szigetelésének gyors ellenőrzése a nedvesség jeleire nézve, és a napfény keresése a tetőlemezek alatt.
A tető javításának vagy cseréjének költségei nagymértékben változnak, ezért szükség esetén becslést kell kérnie egy helyi tetőfedőtől vagy vállalkozótól.
Fotó: Corynne Pless, eredeti fotó a Houzz -on
4/6
Rossz vízelvezetés és vízszigetelés
Mi ez a dohos szag az alagsorban? Valószínűleg penész. A régi időkben sem a padló alatti vízelvezetést, sem a kerületi vízelvezetést nem biztosították a ma történtekkel egyenértékű módon. Az alapfalak és a födémpadlók vízszigetelésével ugyanaz a történet.
A problémák általában néhány év alatt nem jelentkeznek, de ha az otthona 50 éves vagy annál idősebb, akkor a kerület és a padló alatti vízelvezetés valószínű nevetségesen elégtelen a mai szabványok szerint, és hacsak nem oldották meg és nem frissítették, akkor nagy valószínűséggel problémát okoz majd valamikor - ha nem már. Sok idősebb ház esetében a kerületi és padló alatti vízelvezetés egyáltalán nem biztosított.
A penész jeleit láthatja egy régi otthon falán, de gyakrabban érezni fogja a dohos gázok szagát, amelyeket a falak, a padlások és a padló alatti burkolatok rejtenek. Sokat írtak a penész veszélyeiről egy szerkezet és - ami még fontosabb - lakói egészségére nézve.
Ha bárhol szagolja a forma ártalmas, gázos melléktermékét, fontolja meg egy szakember alapos vizsgálatát. Ez potenciálisan komoly problémát jelenthet, mivel a penész eltávolításának költségei, valamint az új vízelvezetés és vízszigetelés megfelelő felszerelése nagyon régi szerkezetben néha gazdaságilag nem megvalósítható.
Fotó: Klasszikus installációk, eredeti fotó a Houzz -on
5/6
Elavult elrendezések
A kicsi konyhák, az apró hálószobák, a keskeny folyosók és a létraszerű lépcsők mind példák erre régi világ varázsa, de ne feledje, hogy lehet, hogy a modern kor hagyta ezeket a tendenciákat a visszapillantó tükör. Ha egy régi ház tervezését kívánja frissíteni, mindenképpen kérje ki az építész és az építtető tanácsát, mielőtt belevágna. Egy jó építész meg tudja mondani, mit lehet tenni, míg egy jó építő felbecsülheti, mennyibe kerülhet ez a koncepcionális terv.
Fotó: Konyhai átalakítások, eredeti fotó a Houzz -on
6/6
Régi Windows
A régi ablakok és ajtók jelentős behatolási pontot jelenthetnek a víz számára, ami száraz rothadást és a fent leírt penészproblémát eredményezhet. Ha egy ideje rosszul villogó vagy hibás ablakok szivárognak, a megfelelő cseréjük jelentős feladat lehet, amely magában foglalja a a ház külső homlokzata, néhány fal és padló alatti rész átformálása, valamint belső munkák, nem beszélve az esetleges penészről enyhítés.
Nézze meg alaposan a régi házak régi ablakait a foltosodás, penészedés vagy egyéb sérülések jeleire.
A múlt és különösen a történelmileg releváns múltú otthon csábításának nehéz ellenállni. Csak ügyeljen arra, hogy figyelmesen hallgassa meg azokat az üzeneteket, amelyeket az otthon mondani akar. Így Ön és otthona pozitív jövőt élvezhet.
Fotó: Chris Snook, eredeti fotó a Houzz -on
