Növekednek a lakáskamatok és az építési költségek

A legújabbak szerint Lakásépítők Országos Szövetsége/Wells Fargo Lakáspiaci Index (HMI), lakásépítő bizalom a lakáspiacon két pontot esett márciusban a jelzálogkamatok és az építési anyagok költségei tovább emelkedtek. A márciusi HMI 82 -es pontszáma a legalacsonyabb 2020 szeptembere óta, és nyolc ponttal alatta van decemberben tetőzik.

"Bár az építők továbbra is erős vevőforgalmat látnak, az anyagköltségek és a szállítási idők - különösen a puhafa fűrészáru - közelmúltbeli növekedése miatt ebben a hónapban lehangolták az építők hangulatát." mondott Chuck Fowke, a NAHB elnöke.

„A kínálat hiánya és a nagy kereslet miatt a faár tavaly április óta több mint 200 százalékkal ugrott meg. A döntéshozóknak foglalkozniuk kell az építőanyag -ellátási lánc problémáival, hogy segítsék a gazdaságot a stabil növekedés fenntartásában 2021 -ben. ”

Az NAHB és más szervezetek kérték törvényhozók fellépése a szárítóanyag árai miatt.

Azt akarják, hogy a fűrészáru -ellátási láncot vizsgálják meg, hogy mi okozza az ellátási korlátokat és a magas árakat.

Az elmúlt két hétben az NAHB leveleket küldött Tom Vilsack mezőgazdasági miniszternek, az amerikai erdészeti szolgálat vezetőjének Victoria Christiansen és mások arra kérik őket, hogy saját csatornáik segítségével segítsék normalizálni a költségeket fűrészáru.

„Nemzetünk erdeinek egészségének javítása és a hazai faanyag -kínálat növelése nem kölcsönös kizárólagos célokat, és határozottan javasoljuk, hogy tartsa be a Nemzeti Erdő jelenlegi betakarítási terveit rendszer," Az NAHB igazgatótanácsának elnöke, John C. Fowke írta Christiansennek. „Ezzel helyreállítjuk egyik nagy természeti erőforrásunk egészségét, lehetőséget kínálunk az erdészeti ipar élénkítésére, és javítjuk a lakások megfizethetőségét”

A fűrészáruk az elmúlt év nagy részében sújtják a házépítőipart. A közelmúltban felmerült egy másik, a házépítőkre vonatkozó kérdés. Amint a tágabb amerikai gazdaság fellendülni kezdett, a jelzálogkamatok emelkedni kezdtek. Az építőanyagok megnövekedett költségeivel együtt a potenciális lakásvásárlók kiszorulhatnak a piacról.

„Míg a családi házépítésnek ebben az évben növekednie kell, a fűrészáru emelkedett ára hozzávetőleg 24 000 dollárral növeli az új otthon árát”-mondta Robert Dietz, a NAHB vezető közgazdásza. „És a jelzálog -kamatok, bár történelmileg alacsonyak, körülbelül 30 bázisponttal emelkedtek az elmúlt hónapban. Mindazonáltal a viszonteladói készletek hiánya azt jelenti, hogy néhány leendő lakásvásárló számára az egyetlen lehetőség az új építés. ”

Míg a lakásépítők joggal aggódhatnak a kamatok emelkedő tendenciája miatt, a lakáspiaci szakértők nem számítanak arra, hogy a piac hamarosan összeomlik. A Hitelezőfa vezető közgazdásza, Tendayi Kapfidze - mondta a Yahoo Finance Live -nak hogy szerinte a jelzálogkamatok továbbra is „nagyon kedvezőek” a potenciális lakásvásárlók számára.

"Ha az elmúlt 10 évet nézi, a jelzálogkamatok még mindig alacsonyabbak, mint az esetek 95 százalékában" - mondta Kapfidze. "És az elmúlt 30-40 évben az idő 99 százalékánál alacsonyabbak."