Az építők magabiztosak maradnak a rekord magas fűrészár ellenére

Hispanolistic/Getty Images

Után egymás után hónapokkal alacsonyabb pontszámok, az NAHB/Wells Fargo Lakáspiaci Index (HMI) februárban egyetlen pontot mászott vissza 86 -ra. Bár nem óriási nyereség, ez a növekvő növekedés azt sugallja, hogy míg a lakások iránti kereslet történelmileg magas szintje az Egyesült Államokban az elmúlt évben tarthatatlan lehet, az építők továbbra is bizakodóak a lakáspiac jelenlegi és jövőbeli állapotát illetően.

- vázolta Robert Dietz, a Lakásépítők Országos Szövetségének közgazdásza nyilatkozatban néhány oka annak, hogy a házépítők továbbra is emelkedőek maradnak az iparág előtt álló kihívások ellenére.

„A keresleti feltételek továbbra is szilárdak a demográfiai adatok, az alacsony jelzálogkölcsön -kamatok és a külvárosi átállás miatt az alacsonyabb költségű piacokra, de arra számítunk, hogy némi lehűlés a lakossági építések növekedési ütemében 2021 -ben a költségtényezők, az ellátási lánc problémái és a szabályozási kockázatok miatt ” - mondta Dietz. "Egyes építők kapacitásokkal rendelkeznek, és előfordulhat, hogy nem tudják bővíteni a termelést ezen ellenszél miatt."

A HMI-t úgy tervezték, hogy tükrözze a lakásépítők jelenlegi hangulatát, és felmérje a bizalmukat az újonnan épült családi házak piacában. Arra kéri őket, hogy értékeljék a jelenlegi piac állapotát és a következő hat hónapra vonatkozó várakozásaikat. Fontos azonban megjegyezni, hogy a 2021 februári HMI pontszám a hónap elején, közvetlenül azelőtt gyűjtött adatokon alapul a fűrészáru ára rekord magasra emelkedett.

Függetlenül attól, hogy az emelkedő fűrészáru befolyásolta -e a februári HMI pontszámot, vagy sem, az építőanyagok költségeinek ennek megfelelő növekedése minden bizonnyal óriási hatással van a lakásépítésre.

„A fűrészáru árai idén folyamatosan emelkedtek, és február közepén rekordot értek el, több ezer dollárral növelve az új otthon költségeit és arra kényszerítenek egyes építőket, hogy hirtelen állítsák le a projekteket abban az időben, amikor a készletek már mindenkor alacsony szinten vannak ”-mondta Chuck Fowke, a NAHB. "Az építők továbbra is nagyon összpontosítanak a szabályozási és egyéb szakpolitikai kérdésekre, amelyek az idén szűk piacon árazhatják az új lakást kereső háztartásokat."

Az emelkedő fűrészáru negatív hatásai nem korlátozódnak a lakóépítésre. A múlt héten az Associated General Contractors of America (AGC) levelet írt Joe Biden elnöknek szövetségi beavatkozást kérnek a szélsőséges áremelések lassítására vagy akár visszafordítására. Stephen Sandherr, az AGC vezérigazgatója megjegyezte, hogy a fűrészáru ára az építőipar számos aspektusát érinti, nem csak a házépítést.

„Míg a fűrészárut olykor olyan terméknek tekintik, amely csak a családi házépítésben fontos és az átalakítás, a valóságban a fűrészárut és más fatermékeket minden épületépítésben használják ” - írta Sandherr.

Sandherr többféle módszert ajánlott a szövetségi kormány számára, hogy segítséget nyújtsanak az építőknek a jelenlegi fűrészáru -válság idején.

„Az AGC úgy véli, hogy a Fehér Ház konstruktív szerepet játszhat abban, hogy enyhítse ezt a növekvő fenyegetést a többcsaládos lakásokra és más építőipari ágazatokra azáltal, hogy sürgeti A hazai fűrészáru -termelők fokozzák a termelést, hogy megkönnyítsék a növekvő hiányokat, és prioritássá tegyék a Kanadával való együttműködést egy új puhafa fűrészáru -megállapodás megkötésén. ” - Sandherr írt.

„Arra is buzdítjuk az adminisztrációt, hogy keressen módszereket a fűrészáru végfelhasználói szállítási idejének lerövidítésére. Ez magában foglalhatja a határokon átnyúló teherautó- és vasúti szállítások megkönnyítését, a kikötőkben történő kirakodást, a rönkök és más nyersanyagok szállítását anyagokat a malmokhoz és a faipari gyártókhoz, valamint a fatermékek szállítását a forgalmazókhoz és az építőiparhoz oldalak. ”