Melyik belső felújítás adja a legtöbb értéket egy háznak?

1/13

hanohiki/Shutterstock

Ez a 12 belső felújítási projekt adja a legtöbb értéket

Az amerikaiak évente 400 milliárd dollárt költenek otthonaik átalakítására. És bár a lakástulajdonosok különböző okokból átalakíthatják vagy átalakíthatják otthonukat, egyes belső felújítások jobb befektetéssé válnak, mint mások. Az 2019 -es átalakítási hatásjelentés, a Remodeling Industry National Association (NARI) és az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége részéről a 12 leggyakoribb belső felújítási projektet, és megállapította, hogy melyek azok, amelyek valószínűleg a legtöbb értéket adják egy otthonnak viszonteladás.

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

Új fapadló

Érdemes a padlót új keményfára cserélni? Igen! Általánosságban elmondható, hogy a fapadlók hozzáadása lehet gyártási vagy törési funkció, mivel a vásárlók fapadlóra számítanak. Valójában a 2019 -es átalakítási hatásjelentés ábrán az új fa padlóburkolatok láthatók, mint a legfelső belső felújítási projekt, amely a legtöbb értéket hozza létre a viszonteladáson belüli otthon számára. Az ingatlanforgalmazók becslései szerint a lakástulajdonosok az eredeti költségek 106 százalékát vissza tudják szerezni.

Stuff We Love: Black Friday ajánlatok építési profiknak.

3/13

Twin Design/Shutterstock

Keményfa padlófényezés

A keményfa padlók újrafestése visszaadhatja eredeti szépségét, de mennyi viszonteladási értéket ad hozzá az otthonhoz? A jelentés szerint a lakástulajdonosok dollárt dollárért kapnak vissza abból, amit a keményfa padlók felújítására tettek. Például, ha 2600 dollárba kerül a padlók felújítása, akkor a lakástulajdonos arra számíthat, hogy viszonteladáskor a költségek 100 százalékát megtéríti. Ezután nézze meg eszközfejlesztések, amelyek megkönnyítik a profik életét.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

HVAC csere

A közeljövőben értékesítést tervező lakástulajdonosok számára fontos, hogy a felújítás költségeinek minél nagyobb részét megtérítsék. A vásárlók elvárják, hogy a HVAC rendszer működőképes és jól karbantartott legyen. Ha a lakástulajdonosok nemrég cserélték le a rendszert, akkor a költségek mintegy 85 százalékának megtérülésére számíthatnak. Ami felveti a kérdést, hova költik a lakástulajdonosok az átalakító dollárjukat?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

Pince átalakítása lakóterületté

Sok lakástulajdonos kíváncsi arra, hogy az alagsor befejezésének költségei hozzáadott értéket jelentenek-e. A válasz igen. A kész pince nemcsak további négyzetméteres lakóterületet biztosít, hanem növeli a viszonteladási értéket, és segít a lakástulajdonosoknak a becsült projektköltség 64 százalékát megtéríteni, amikor el kell adni az eladást.

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

Teljes konyhafelújítás

A legtöbb esetben a lakástulajdonosok teljes konyhafelújításra számíthatnak, hogy növeljék otthonuk értékét. Valójában a friss tanulmány a Realtor.com oldalról azt mutatja, hogy a megkérdezett emberek 80 százaléka szerint a konyhájuk volt a legfontosabb hely otthonukban. A lakástulajdonosok a (potenciálisan tetemes) átalakítási költségek 59 százalékát visszaszerezhetik.

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

Fürdőszoba felújítása

A fürdőszoba felújítása közvetlenül a konyha korszerűsítése mellett szerepel, hogy hozzáadott értéket adjon az otthonnak a viszonteladáskor. Például, ha egy lakástulajdonos 35 000 dollárt költ a fürdőszoba frissítésére, akkor a teljes átalakítási költség 57 százaléka vagy 20 000 dollár megtérülhet eladáskor. Ez az első öt ok, amiért az emberek meghúzzák a fürdőszoba felújításának ravaszát (és mit jelent ez a profik számára).

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

Tetőtér átalakítása lakóterületté

Bár a tetőtér lakótérré alakítása a szokásosnál nagyobb előzetes árcédulát hordozhat, az átalakítási költségek végül olyan beruházások lehetnek, amelyek növelik az otthon értékét. A tanulmány szerint a lakástulajdonosok a viszonteladáskor az átalakítás költségeinek 56 százalékát visszaszerezhetik. Hasznos ezek ismerete a tetőtéri szigetelés típusainak előnyei és hátrányai.

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

Konyha frissítés

A konyha korszerűsítése (eltér a teljes konyhai átalakítástól) továbbra is szilárd befektetés a háztulajdonosok számára. Legyen szó a készülékek korszerűsítéséről, a mosogató cseréjéről vagy a régi szekrények cseréjéről, a lakástulajdonosok arra számíthatnak, hogy 52 százalékukat visszakapják a belső felújítás költségeire fordított összegekből.

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

Új lakosztály/tulajdonos lakosztály

A master lakosztály frissítése a háztulajdonosok számára olyan személyes oázist adhat, amelybe szeretnek hazatérni, és ugyanakkor hozzáadott értéket biztosít otthonának. Az ingatlanügynökök becslései szerint a lakástulajdonosok a pénzük 50 százalékát visszakaphatják viszonteladáskor. Például, ha a projekt költsége 150 000 USD, a becsült költség 75 000 USD.

12/13

Andy Dean Photography/Shutterstock

Új fürdőszoba hozzáadása

Mennyivel növeli a fürdőszoba hozzáadását a lakás értéke? Szerint a 2019 -es átalakítási hatásjelentés, a lakástulajdonosok a viszonteladáskor megtéríthetik átalakítási költségeik közel 50 százalékát. A fürdőszobák értékesítési pontok, és egy másik hozzáadása jó módja annak, hogy a lakástulajdonosok értéket adjanak otthonuknak.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

Szekrény felújítás

A megfelelő tárolás és a tágas szekrények fontosak a lakásvásárlók számára. A jelentés azonban azt mutatja, hogy ez a népszerű extra nem növelheti annyira a lakás viszonteladási értékét, mint a többi belső felújítás. A lakástulajdonosok arra számíthatnak, hogy a szekrények korszerűsítésére fordított kiadásaik mintegy 40 százalékát visszakapják.

Shawnna veterán életmód-, marketing- és hírtartalom -író, jelenleg közreműködik az e -kereskedelmi cégekben a szülői és csecsemőtérben. Örömmel írt hagyományos, digitális és közösségi tartalmakat a következő iparágak számára: szépségápolás, fogyasztási cikkek, vállalkozói szellem, pénzügyi szolgáltatások, egészség/wellness, lakberendezés/barkácsolás, életmód, nonprofit, szülői és én javulás. Ha egy adag pozitívumot szeretne látni, és látni szeretné, hogy a vállalatok milyen jó eredményeket érnek el a világon, nézze meg a webhelyét: www.kindco.org