Amit szeretnék, ha tudnám, mielőtt megvásárolnám az első otthonomat

Lakásvásárlás életed egyik legnagyobb vásárlása és döntése. Amikor végre elég pénzt takarít meg, és úgy dönt, hogy befejezte a bérlést, vagy a szüleid házában élsz, a lakásvásárlási folyamat ugyanolyan izgalmas, mint stresszes lehet. Mint az élet első soraiban - szerelem, háziállat, autó, legjobb barát -, mindig emlékszik a sajátjára első lakásvásárlás.

Hogy előnyös legyen, íme néhány dolog, amit szeretnék tudni, mielőtt megvásárolnám az első otthonomat.

Mielőtt elkezdené keresni, szerezze be a jelzáloghitel jóváhagyását

Amikor elkezdtük az otthoni keresést, azt hittük, tudjuk, mit engedhetünk meg magunknak. Aztán jelzáloghitelt kértünk, és rájöttünk, mennyire tévedtünk. Ezért meg kell szereznie

jelzálogjogra előzetesen jóváhagyva mielőtt elkezdené nézni. Ellenkező esetben elvesztegetheti az idejét, és beleszerethet az árkategóriáján kívül eső otthonokba.

Ezenkívül egy versenyképes piacon elveszíthet egy ingatlant, ha nem kap jelzáloghitelt. Győződjön meg róla, hogy tudja amit megengedhet magának és teljes mértékben tisztában van mindenével hitelopciók. Mint ez NerdWallet felmérés kimutatta, hogy Amerika közel fele nincs tisztában a lehetőségeivel.

Ez egy érzelmi hullámvasút

Lakásvásárláskor sok érzést élhet át egy hét alatt. Miután egy ajánlat elfogadva izgalmas! A bonyolult eladók haragot kelthetnek. Vagy talán félni kezd a jelzáloghitel valóságától.

Egy felmérés, amelyet Homes.com azt mutatja, hogy az amerikaiak mintegy 40 százaléka szerint a lakásvásárlás a legstresszesebb esemény a modern életben, míg 44 százalékuk azt mondta, hogy idegesnek érezte magát a lakásvásárlási folyamat során. De végül nincs nagyobb érzelem, mint a teljesítmény, amikor bezárja az első otthonát!

A jó otthoni felügyelő a folyamat döntő része

Otthoni vizsgálatok eldöntheti, hogy az eladást végzi -e vagy sem. Ezenkívül a folyamat egyik legstresszesebb része lehet, mint te tárgyalni, ki mit javít. Olyan ellenőrzőt szeretne, aki alapos, de nem olyat, aki indokolatlanul megijesztene a lakásvásárlástól.

Bár volt egy jó otthoni felügyelőnk, szakértői véleményt kaptunk bizonyos kérdésekben - mint az arborista, aki elmondta nekünk a nagy tölgyfa NEM készült a házra dőlni - ezt teheti felelősségteljes otthonként vevő.

Bármi megtörténhet, az utolsó percig, a zárás késleltetéséig

Képzeld el, hogy hóvihar üt és eltörli az áramot jövőbeli szomszédságában az utolsó áttekintés előtti napon. Szerencsére a megvásárolt ház nem veszítette el áramát. De ha igen, akkor át kellett volna állítanunk a zárási dátumot, ami szintén hatással volt a kamatláb a jelzálogunkon.

Még olyan dolgokat is, mint a hitelező, akinek szüksége van egy utolsó bankszámlakivonatra, vagy a tiéd ingatlanügyvéd a papírmunkára várakozás, a késés gyakori okai. Sajnos ezekben a helyzetekben nem sokat tehet, kivéve, ha pozitív marad, és remélje a legjobbat, amíg a kulcsok a kezében vannak!

Tipp: Fontos megjegyezni, hogy egyes államok megkövetelik az ügyvéd igénybevételét egy ingatlanügylet során. Még ha az Ön államában nem is, az ügyvéd gyakran megéri az árat (2500–3000 dollár) a megfelelő egyeztetés biztosítása érdekében, ha probléma merül fel, minden papírmunka helyesen történő benyújtása és a címkeresés.

Tanuljon a díjakról és a záró költségekről

Csak amikor szerződést kötöttünk, rájöttünk, hogy sok pénzbe kerül egy ház bezárása. A tiéden kívül előleg, amely kölcsönönként változik, Ön fizet a lakásvizsgálatért is (amely a lakás méretétől függően több mint 1000 dollárt is igénybe vehet), valamint az esetleges további ellenőrzésekért, például szeptikus, kéményes vagy HVAC.

A vevő átlagos zárási költsége a kölcsön összegének körülbelül két és öt százaléka között mozog. Ide tartoznak az olyan tételek díjai, mint az értékbecslés, a hitelkérelem, az ingatlanügyvéd, az előre fizetett kamat és így tovább. Az elején hitelezője vegye át ezeket a költségeket, és tegyen fel rengeteg kérdést!