13 jel arra, hogy rossz vállalkozót vesz fel

1/13

Rossz első benyomást keltenek

Remekül kezdhet vállalkozót találni, miután keresett egy népszerű otthoni szolgáltatás online könyvtárában. Néhány vállalkozót egyeztetnek a projektjével, és elkezdődnek a hívások - egy vállalkozótól, aki ugyanazt a hangpostafiókot rögzíti többször egy óra alatt. Ez kitartó, de egyben annak a jele is, hogy a vállalat kétségbeesett az üzleti életben - mondja Michael Bordes elnök, AA Jedson Company, LLC. Ennek ellenére a vállalkozó nagyszerű véleményekkel rendelkezik, ezért időzítsen egy becslést. Aztán a vállalkozó két óra késéssel érkezik, és nem kér bocsánatot a késésért. „Az építőiparban a pontosság rendkívül fontos, és ennek kell elsődlegesnek lennie abban, hogyan kezdődik a kapcsolat az ügyféllel” - mondja Bordes. Itt van pontosan mit kell tennie, hogy megtalálja a megfelelő vállalkozót a projekthez.

Ez a 10 dolog, amit a vállalkozó szeretne tudni.

2/13

Elbocsátanak

„Megtudtuk” - megnyugtató megjegyzésnek tűnhet, de ha jogos aggályai vagy kérdései vannak, amelyeket elutasítanak egy ilyen páros válaszért, akkor szünetet kell tartania. A kommunikációnak kétirányúnak kell lennie, mondja a vállalkozó, a tévé és a rádió műsorvezetője, Adam Helfman

Bérelje Kész. „Ha a vállalkozó elutasítja aggodalmait, és nem hallgat meg teljesen a projekt megkezdése előtt, milyen lesz a kommunikáció, ha a projekt során felmerül egy probléma? Fontos, hogy a lakástulajdonos és a vállalkozó jó munkakapcsolatot alakítson ki, és megoldási gondolkodású legyen, amikor és ha problémák merülnek fel. ” Ezek a egyértelmű jelei vannak annak, hogy a vállalkozó valóban hallgat rád.

Íme, mit kell tennie, ha vállalkozói problémái vannak.

3/13

A szerződés homályos

A rövid és édes általában jó dolog, de nem akkor, ha a lakásfelújítási szerződésről van szó. „Festeni szekrényeket, új mosogatógépet és mosogatógépet felszerelni” - Bordes szerint nem elég részletes ahhoz, hogy lefedje a projekt hatókörét. „Minden érvényes vállalkozónak meg kell adnia egy engedélyszámot, megfelelő biztosítást és elegendő szóhasználatot egy szerződésben vagy javaslatban, amely részletezi az ügyfelek igényeit. pontos költségek, fizetési ütemterv és minden olyan elem, amely nem szerepel a csomagban, így az ügyfél pontosan tisztában van azzal, hogy mire számíthat érvényes szerződéssel ” Bordes. Tudnia kell ezek a piros zászlók egy háztartási fejlesztésről.

Ezek a legnagyobb panaszok a vállalkozóknak, miután a gazdagokkal dolgoztak.

4/13

Nem nyújtanak tételes listát

"Lakástulajdonosként nem gondolhat minden olyan esetre vagy elemre, amelyet a munka körébe kell sorolni" - mondja Helfman. Számtalan részletet figyelmen kívül hagyhat, vagy csak feltételezheti, hogy a vállalkozó gondoskodik róla. Például feltételezheti, hogy a vállalkozó eltávolítja az összes demó törmeléket, vagy feltételezheti, hogy az új süllyesztett lámpákhoz új izzók tartoznak. Ha ezzel foglalkoznak előtt a projekt, kevesebb az esély a konfliktusokra és a félreértésekre. „A jó vállalkozóknak hasonló tapasztalatokkal kell rendelkezniük ahhoz a munkához, amelyhez felveszik őket, és sokkal jobban ismerik a lehetséges súrlódási pontokat” - mondja Helfman. Újonc felújítása? Itt van 11 titok, amelyet a vállalkozók szeretnének tudni.

Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan bírságolhatja meg a megfelelő vállalkozót.

5/13

A vállalkozó új a Biz

Az igazat megvallva, vannak jó hírű vállalkozók az üzletben, de Helfman szerint ez általános gyakorlat a rosszra a lakóotthon -fejlesztésben részt vevő vállalkozók leállnak, ha több perben vesznek részt, és újrakezdik a új név. „Ezután visszatér a szokásos üzletmenethez, színvonalatlan munkát végez, vagy egyenesen elszakítja az embereket” - mondja Helfman. Legyen éber, amikor megvizsgálja ezeket az új, kevesebb mint három éves tapasztalattal rendelkező vállalkozókat. Kérjen referenciákat, és kövesse nyomon őket. Ez mindenképpen plusz, ha a késztermék elképesztően jól néz ki, de feltétlenül érdeklődjön a folyamatról és az ügyfélszolgálatról, amikor korábbi ügyfelekkel beszélget.

Ezeket a kérdéseket mindig fel kell tennie egy vállalkozónak, mielőtt elkezdené a munkát.

6/13

Nagynyomású értékesítési taktikát alkalmaznak

„A mai piacon nincs szükség nagynyomású taktikára. Rengeteg olyan szolgáltató létezik, akik imádni fogják a projektet ” - mondja Helfman. Néhányan azonban kétségeket vetnek a fejedbe, hogy a projekted nehéz, és hogy azon kevés vállalkozók egyike, akik vállalják. Vagy azt mondhatják, hogy ez egy zsúfolt szezon a vállalkozók számára, és zárja be velük a projektet, mert azonnal el tudják végezni. Ha meginog, és az eladó kimegy, hogy felhívja a menedzserét, Helfman azt mondja, hogy „csukja be az ajtót mögöttük”. Nem kell mindig profi. Ezek a 11 otthoni projekt, amelyeket biztosan barkácsolhat.

Ezért érdemes megfontolni egy vállalkozó felvételét a szezonon kívül.

7/13

Többet akarnak, mint 30 százalék előleg

„Ez azt jelenti, hogy nincs elegendő pénzforgalmuk a projekt kezeléséhez, vagy a befizetésükből finanszírozzák egy másik projekt részeit” - figyelmeztet Helfman. „Vannak kivételek, például ha nagy előzetes anyagköltségek vannak, de a vállalkozónak átláthatónak kell lennie a kéréssel kapcsolatban, és egyáltalán nem kell védekeznie.” Ezek 17 okos otthoni fejlesztés egyszerű a költségvetésben.

Ügyeljen arra, hogy ezeket a műveleteket megtakarítsa az átalakítás költségein.

8/13

Állapotuk nem jó

A gyártó által kiadott tanúsítás jellemzően további garanciális védelmet nyújt, és azt jelenti vállalkozó és csapata időt és pénzt fektetett be a tanúsításra olyan szakmákban, mint a tetőfedés, iparvágány és HVAC. Azonban nem minden szakmában van gyártó tanúsítvány. „Ilyen esetekben keressen olyan vállalkozókat, akik aktívak a helyi közösségben vagy a megfelelő kereskedelmi szervezeteikben, és ismerjék meg a jó minősítés értékét a BBB -vel” - tanácsolja Helfman. Küldjön egy e -mailt a szervezetnek, hogy érdeklődjön azokról a feltételekről, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a vállalkozó „jó helyzetben legyen”, és hogy aktívak -e a szervezetben. Ezek azok a lakásfelújítási projektek, amelyek a legtöbbet nyújtják a pénzedért.

9/13

Nincs engedélyük

A környéken egy kedvelt ezermester ragyogó hírnévnek örvendhet, de ha nem rendelkezik engedéllyel, nem lesz védve a csalárd tevékenységektől. „Az engedély egy helyi önkormányzattól vagy várostól származna, és ez az engedély általában azt jelzi, hogy az adott vállalkozó érvényes biztosítással rendelkezik, és nyilvántartást vezet a korábbi sikeres projektekről. A fizikai engedély megadása az első találkozón segít a tulajdonosnak a kezdetektől fogva, amikor tudja, hogy érvényes vállalkozóval van dolga ” - mondja Bordes.

Ezek a tippek megkímélnek egy esetleges lakásfelújítási csalástól.

10/13

Nem ellenőrzi, hogy van -e biztosításuk

Bár minden vállalkozót nem kell kötvényhez kötni, Bordes szerint minden vállalkozónak biztosítva kell lennie. A festékfolt a padlón vagy a gipszkarton foltja nem katasztrofális, de ha a vállalkozó véletlenül anyagi kárt vagy testi sérülést okoz Önnek, az felelősség rémálommá válik. Felvétel előtt feltétlenül kérje meg a vállalkozótól a legújabb biztosítási igazolást. Ezek az otthoni javítás sikertelen lesz!

11/13

A legolcsóbb vállalkozót választja

Mi nem vonzó abban, hogy kevesebb pénzért végezzük el a munkát? Ó, talán a kihajló padló vagy az új ajtó, amely három hónappal a munka befejezése után ragad. Néhány oka lehet annak, hogy a becslés túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen. Őszinte hiba lehet a költségek megadása, az alvállalkozók nem pontos ajánlatai - vagy valami ennél rosszabb. „Néha a vállalkozók értékelik az ajánlattételi folyamatot, ha rosszabb minőségű termékeket használnak a ténylegesen meghatározott helyettesítőként” - mondja Bordes. Ha alacsonynak tűnik az ajánlat, derítse ki, miért, ha olyan dolgokról kérdez, mint például az általuk használt anyagok, figyelembe vették -e az engedélyezési költségeket, a törmelék elszállítását stb.

12/13

Nem követi a hivatkozásokat

Azt kapta, amit kért - a hivatkozások listáját a legjobb választásai közül. Akkor most mit csinál? Lépjen kapcsolatba minden lakástulajdonossal, és nézze át a kérdések listáját. Bizonyára a legfontosabb kérdés az Ön fejében valószínűleg az ár és az, hogy hogyan alakult a kész projekt, de más kérdések is ugyanolyan fontosak, hogy feltessék a korábbi ügyfeleket - mondja Bordes. Például milyen volt a teljesítménye és a munka minősége? A költségvetést teljesítették? A munkát határidőre teljesítették? A vállalkozónak vissza kellett térnie, hogy javításokat vagy nagyobb ütések listáját elvégezze, miután elhagyták? Ezek A 16 egyértelmű jel, hogy az online értékelés hamis.

Ezek a tippek költséghatékonyan tartják otthonának felújítási projektjét.