Tippek a lakásfelújítások finanszírozásához

Családi ezermester

Hitel vagy kölcsön?

Nulla százalékos vagy alacsony kamatozású hitelkártya

Ha megfelelő hitele van, valószínűleg ajánlatokat kap nulla százalékos kamatú hitelkártyákra. Ezek új hitelkártyák vagy csekkek, amelyeket a már meglévő kártyákkal használhat. A Credit Karma azt tanácsolja, hogy ezek az ajánlatok a legjobbak a 15 000 dollár alatti projektekhez, mert könnyebb a kölcsön törlesztése az alacsony kamatozású időtartamon belül, amely általában 12-18 hónap. Általában könnyű megfelelni ezeknek az ajánlatoknak, és az otthonát nem kell biztosítékként használni.

Győződjön meg róla, hogy ki tudja fizetni az adósságot az ajánlat lejártáig, különben egy csomó kamatot fizet a teljes összegért.

Személyi vagy fedezetlen kölcsönök

A 15 000 és 50 000 dollár közötti projektekhez a Credit Karma személyi vagy fedezetlen kölcsönöket javasol. Ezek a hitelek könnyen igényelhetők, nem igényelnek biztosítékot, és általában magasabb hitelösszegeket kínálnak, mint a hitelkártyák.

A személyi és fedezetlen hitelek kamatai azonban jellemzően magasabbak, mint a lakáscélú vagy a lakáscélú hitelkeret (HELOC) esetében. Hasonlítsa össze az egyes kölcsönök feltételeit, THM -jét (éves százalékát) és egyéb költségeit, hogy lássa, melyik a legértelmesebb.

Plusz: Ismerje meg azt a lakásvásárlási hibát, amely ezrekbe kerül a lakástulajdonosoknak.

Az otthon használata fedezetként

Ha otthonában saját tőkéje van, és a projekt költsége 50 000 USD vagy több, akkor a legjobb, ha az ingatlanához kötött kölcsönöket használ. A kockázat csökkentése érdekében a hitelezők a lakáshitelek összegét az otthon értékének körülbelül 85 százalékára korlátozzák. Ennek ellenére könnyű több pénzt felvenni, mint amennyit elbír, és végül többet köszönhet, mint amennyit az otthona ér.

Íme a legnépszerűbb lehetőségek:

Refinanszírozás készpénzzel

Ez azt jelenti, hogy jelenlegi jelzáloghitelét le kell cserélni egy újra, és készpénzt kell felvenni a javítások érdekében. A pénzkifizetésnek bizonyos esetekben van értelme, különösen akkor, ha a jelzáloghitel-kamat sokkal magasabb, mint a jelenlegi kamatláb. A hosszú törlesztési időszak szép, és a havi kifizetések alacsonyabbak, mint a lakáscélú hitel vagy hitelkeret esetén.

Ne feledje, hogy a zárási költségek magasak lehetnek, és a THM magasabb lesz, mint ha refinanszírozná készpénz nélkül. Továbbá többet kell fizetnie a jelzálogkölcsönével. Ha 10 évre jár a 30 éves fix jelzáloghitel, és refinanszíroz egy nagyobb 30 éves kölcsönre, az óra újraindul.

Lakáshitelek (HEL)

A lakáscélú hitelek második jelzáloghitelek az otthonában. Általában fix kamatozásúak, és a pénzt egy összegben kapja meg. A feltételek eltérőek, de sok lakáscélú hitel megköveteli, hogy 15 éven belül visszafizesse a tőket és a kamatot. Ez egy jó lehetőség, ha meghatározott összegre van szüksége, és ki tudja fizetni.

A lakáscélú hitelek azonban drágák lehetnek, a zárási költségek hasonlóak az elsődleges jelzálogköltségekhez. Szintén büntetés járhat, ha idő előtt törleszti a kölcsönt.

Otthoni hitelkeret (HELOC)

Ahelyett, hogy egyszerre adna meg minden pénzt, amire jogosult, a HELOC új, nyitott hitelkeretet ad. Így rendszeresen kölcsönözhet pénzt. A feltételek eltérőek, de sok HELOC öt -tíz évet biztosít a hitelkeret eléréséhez. Ez idő alatt kamatot fizet a kölcsönvett kölcsön után, és körülbelül 15 év áll rendelkezésére, hogy azt teljes egészében visszafizesse.

A HELOC -ok azonban állítható kamatozású jelzáloghitelek, így a kamatok ingadozhatnak, és sokkal magasabbak lehetnek, mint egy fix lakáscélú hitel esetén. De a HELOC -oknál általában nincs zárási költség.

Tipp: Ha rendelkezik készpénzzel, mindenképpen fontolja meg hitelkártyás fizetéssel a jutalmakat (készpénz visszafizetése, légitársaságok mérföldjei stb.)

Ezenkívül nézze meg: Megfizethető lakberendezési ötletek