Mi a teendő, ha háza a piacon gyengül?

Laura Gangi Pond/Shutterstock

Felsoroltad a házadat a piacon, és most vársz egy vevőt. De meddig kell várnia, és mit kell tennie, ha úgy tűnik, senkit sem érdekel?

Legyél türelmes

Alapján Debra Wurtzel, Remax, várjon legalább 30 napot, évszaktól vagy helyszíntől függően, mielőtt túlságosan felháborodik. "Nem számíthat arra, hogy a tél közepén ajánlatot kap egy üdülőövezeti tóparti nyaralóra" - jegyzi meg. Végezzen némi kutatást a felsorolás előtt és tudjon meg többet arról, hogyan kell árazni lakását.

Gondold át az árat

Azt gondolhatja, hogy otthona többet ér, mint amennyi, vagy ideális dollárösszeget tart szem előtt a nyereség elérése érdekében. Legyen azonban reális az árával kapcsolatban, amikor ingatlanügynökkel beszél. „Vannak emberek, akik álomotthonuk piacra kerülésére várnak, és ha az ingatlant helyesen árazzák, akkor gyorsan el kell adni ezen a piacon” - jegyzi meg Wurtzel. Aggódik az otthona eladása miatt? Íme néhány dolog, amit NEM szabad megtenni, ha el akarja adni a házát!

Mikor érdemes csökkenteni az árát?

Ne feledje, hogy mindenki azt gondolja, hogy a vagyona többet ér, mint amilyen. „Érthető módon hajlamosak vagyunk túlságosan ragaszkodni otthonunkhoz” - mondja Wurtzel. „Meg kell hallgatnia az ingatlanügynököt, és meg kell mutatnia az összehasonlításokat, amelyeket az otthonának árazásakor használtak - mind a jegyzett, mind az eladott - az elmúlt hat hónapban az Ön területén. ” Wurtzel azt javasolja, hogy 30 napon belül értékelje át az árát, hogy lássa, hogy megjelenik -e, vagy csak a piacon ül állott.

Milyen alacsonyra kell mennie?

Ismét megtekintheti az Ön környékén lévő hasonló lakások árait ingatlanközvetítőjével becslést, de Wurtzel megjegyzi, hogy az árcsökkentések a listaáron és az eladók árán alapulnak motiváció. 5–10%-os csökkentést javasol a bemutatók száma, az ár, az évszak és a piac alapján.

Olvassa el ezeket a tippeket, ha lakásának eladását fontolgatja.

Végezzen néhány változtatást

Ha az emberek a házát nézik, de nem tesznek ajánlatot, fontolja meg a lebontást, a falak frissítését, az ablakok tisztítását és a virágok ültetését. Wurtzel szerint számos olcsó dolgot tehet, amelyekhez csak könyökzsír szükséges, de segíthet eladni a házát. Segítségre van szüksége a lebontásban? Ezek a tippek Neked szólnak!

Összességében dolgozzon az ingatlanügynökével, hallgassa meg a házát látó leendő vásárlók véleményét, és legyünk reálisak.

Dr. Julia Porter 2008 óta dolgozik a felsőoktatásban, miután középiskolai tanárként dolgozott Brooklynban, NY. PhD fokozatot szerzett globális vezetésből az Indiana Tech-től, angol szakirodalmi MA-t a Brooklyn College-tól, és BS-t angol oktatásban az Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI) szakon. Indiana államban él férjével, lányával és dühös ausztrál juhászkutyájával.