10 mitova o posjedovanju doma ljudi i dalje vjeruju
DomTeme
Vlasništvo kuće milijun je života, a dolazi sa svojim jedinstvenim nizom užitaka i izazova. No, uz sve istinske prednosti vlasništva nad stanom, postoji jednak broj mitova o tome kako je posjedovati i održavati nekretninu. Bilo da želite kupiti prvi put ili ste dugogodišnji vlasnik kuće u potrazi za provjerom stvarnosti, evo 10 mitova o vlasništvu nad kućama koje treba razbiti.
1/10
kurhan/Shutterstock
Domaći inspektori pronaći će svaki problem
A kućni pregled vitalni je korak u procesu kupnje kuće. Nažalost, uobičajeno mrtav mit o kućnim pregledima je da su potpuno sveobuhvatni. U stvarnosti, čak ni najbolji kućni inspektor ne može pregledati svaki kvadratni centimetar vašeg doma. Rješenje? Nadopunite inspekciju vlastitim zapažanjima. Sami pregledajte dom tijekom šetnje, a zatim budite prisutni kada se izvrši kućni pregled. Prošećite imanjem s inspektorom i svakako istaknite/preispitajte stavke koje ste prethodno primijetili. Svi problemi koje ste primijetili imat će veću težinu u pregovorima kada dolaze od treće strane.
Ako već posjedujete svoj dom, možda mislite da se ovaj savjet ne odnosi na vas. No, zapravo se kućni pregled može provesti u bilo kojem trenutku. Ako ste u svom domu desetljeće ili više, razmislite o tome da inspektor pregleda dom. On ili ona mogu ukazati na probleme koje ste smatrali normalnima ili niste primijetili zbog njihovog sporog razvoja. Kopajte dublje u to kako izvući najviše iz svake kućne inspekcije.
2/10
Sean Locke Fotografija/Shutterstock
Sva poboljšanja doma dodaju vrijednost
Nije tajna da poboljšanje vašeg doma ima potencijal povećati njegovu tržišnu vrijednost. No, svaki dolar koji potrošite ne utječe na vrijednost vašeg doma. Ako tvoj propuštanja krova, na primjer, zamjena će ga jednostavno dovesti do minimalnog standarda koji očekuje većina kupaca. Slično, ako se odlučite za izgradnju razrađene kućne teretane koja zauzima veći dio drugog kata, možda ćete otkriti da kupci na to mogu gledati kao na nesavršenost, a ne na prodajno mjesto. Većina onoga što čini pametnu potrošnju ovisit će o vašem specifičnom susjedstvu (taj bazen možda nije dobra investicija ako živite na Aljasci), ali postoji nekoliko poboljšanja koja su tradicionalno sigurna oklade.
3/10
welcomia/Shutterstock
Morate sami raditi i popravljati dvorište
Istina je da se kao vlasnik kuće borite s a cijeli niz odgovornosti. Ali to ne znači da ih morate sve učiniti sami. Ako želite neovisnost i sigurnost vlastitog doma, ali mrzite kositi travnjak, razmislite o traženju stambenog kompleksa ili unajmite uslugu travnjaka.
Nije tajna da se svi bavimo DIY -om, ali priznajmo: projekata u vašem domu ne nedostaje. Stoga razmislite o preskakanju onih koje najviše mrzite i usredotočite se na zadatke koji vam donose radost.
4/10
Ditty_about_summer/Shutterstock
Uvijek/nikad bolje odustanite od iznajmljivanja
Ekonomska matematika kupovine u odnosu na iznajmljivanje jedinstvena je za svakog pojedinca i njegove okolnosti. Iako je istina da je za mnoge ljude kupnja kuće dugoročna pobjeda, to nije slučaj za svakog kupca.
Čista je činjenica da ne postoji jedno pravilo koje vrijedi za svaku osobu u svakoj situaciji. Razbiti ovaj mit odvajajući vrijeme za istraživanje i donijeti izbor koji najbolje odgovara vašem proračunu, ciljevima i željama. Jedno od najboljih mjesta za početak je ova analiza stanja po državama prednosti i nedostaci kupovine vs. iznajmljivanje.
5/10
Ivan Smuk/Shutterstock
Kuća mora disati
Jedan od najdugovječnijih mitovi o vlasništvu nad kućama je da ne biste trebali ometati propuh ili prodiranje zraka jer kuće moraju "disati". Pa, kuća ne mora disati, ali mora se moći osušiti, ispustiti sve pare izgaranja i ljudima koji u njoj žive osigurati svježe, cirkulirajući zrak.
Često nazivane "tijesnim" kućama, gradnja koja ograničava infiltraciju zraka savršeno je prihvatljiva u suvremenoj znanosti o gradnji povlačenjem i cirkulacijom zraka na strateški način. Što je još važnije, ne dopustite da vas želja za omogućavanjem prozračnog doma spriječi u osnovnom održavanju, poput zaptivanja propuha oko prozora i vrata. Malo zdravog razuma i nekoliko jednostavnih istraživanja pomoći će vam da se uvjerite da ne stvarate stalan zračni džep koji bi mogao potaknuti zadržavanje vlage. Naravno ako vaš se dom već bori s plijesni ili plijesni, važno je što prije započeti rješavanje problema! Evo čvrstog temeljnog premaza za borbu protiv plijesni i plijesni.
6/10
Poslovne slike majmuna/Shutterstock
Nove kuće ne zahtijevaju održavanje
Dom je veliki, komplicirani sustav. Između mnogih mehaničkih sustava i bezbroj šavova i potencijalnih nedostataka u strukturi i površini pojedinosti, gotovo je sigurno da svaki dom, bez obzira na to koliko je nov ili star, ima neku vrstu problema koji zahtijeva popravke. U Dodatku, potrebno je redovito održavanje za svi domove. Bez obzira koliko nov bio vaš dom, vremenske prilike, aktivnosti životinja i jednostavno trošenje vremenom će s vremenom pobijediti.
I naravno, za mnoge DIYers nije riječ potrebno raditi posao na svom domu, radi se o dobivanje da rade na svom domu! Mnoge su nove zgrade stvorene prema specifikacijama, a ostavljene su mogućnosti za budući razvoj (pomislite da su vodovodne instalacije skrivene skrivene u zidovima ormara za jednostavno kupatilo pretvorba.) Ovakve situacije '80% gotovo' idealne su za samce koji se žele sami pozabaviti poboljšanjem doma ili možete umjesto toga skočiti na od ove pristupačne ideje za poboljšanje doma!
7/10
WAYHOME studio/Shutterstock
Pregradnja je jednostavna i brza
Preuređenje doma nije mali poduhvat, ali jedan od novijih mitova o vlasništvu nad stanom potaknut je porastom televizijskih DIY projekata. Ovaj takozvani "Reality TV" efekt ostavio je čitavoj generaciji gledatelja dojam da se većina renoviranja može obaviti za 48 sati, s puno prostora u proračunu za veliku zabavu otkrivanja. Nažalost, stvari obično ne idu tako. Kao prvo, tok preuređenja reality showa je skriptiran, a mala ekipa obično je prikazana nadopunjena većom skupinom profesionalaca koji lavovski rade posao nakon što se kamere okrenu isključeno.
Reality TV emisije izvrsna su zabava, ali ne propustite odvojiti stvarnost od mitova reality TV -a. Umjesto toga, provjerite stvarnost bez mitova s našim vrhunskim vodičem za preživljavanje DIY preuređenja.
8/10
Shirley Faherty/Shutterstock
Nema kuće izvan popravka
Oni od nas s DIYer -ovim srcem posebno su skloni uvlačenju u ovaj mit. Nažalost, istina je takva neke domove jednostavno nema smisla pokušavati popraviti. Istina je da se gotovo sve može popraviti, ali to ne znači da financijske i estetske nagrade opravdavaju vrijeme i troškove za to. Za holivudsku verziju provjere stvarnosti, film Tom Hanks iz 1986. godine Novčana jama je potrebno pogledati.
Ponekad je bolje ostaviti "specijalnog majstora" razvojnom programeru koji ima sredstava za jednostavno demo i početak od nule.
9/10
Afrički studio/Shutterstock
Na kraju ćete doći do toga
Kada nešto u vašem novom domu nije sasvim u redu, ali nije na razini potpune nužde, u iskušenju je jednostavno sebi reći da ćete prije ili kasnije to popraviti.
Problem je u tome što život stoji na putu, a uskoro i to pitanje koje vas je izludilo kad ste se tek uselili jednostavno ne izgleda tako strašno. Ovako ljudi godinama žive s pokvarenim aparatima ili neprivlačnim tapetama za kupaonicu.
Da ne biste postali plijen ovog mentalnog mita, napravite popis kućnih projekata i stavite ih u kalendar, po mogućnosti onaj koji ćete redovito vidjeti. Uvijek ih možete gurnuti natrag, ali barem ćete vidjeti bilješke i podsjetiti se da slomljeni stropni ventilator ili nesigurna crpka u koritu nisu normalni.
10/10
Aaron Amat/Shutterstock
Sa svojim domom možete učiniti što god želite
Jedan od češćih mitova o vlasništvu kuće je da možete potpuno prilagodite svoj dom svojim željama. Iako biste htjeli reći da je vaš dom vaš dvorac, to ne znači da možete popraviti ili promijeniti ono što smatrate da je potrebno. Ovisno o tome gdje živite, možete naići na općinske stambene kodove, zahtjeve zoniranja ili čak podzakonske akte i zavjete udruženja vlasnika kuća.
Iako postoji mnogo područja u kojima možete imati slobodu pri poboljšanju svog doma, možete izbjeći glavobolju dvostrukim provjeravanjem lokalnih zahtjeva prije nego što zaronite u visokoprofilirani projekt.
S više od desetljeća provedenog na gradilištima za stambena i komercijalna građenja, Dan Stout ima praktično iskustvo razgovarati s graditeljima, izvođačima radova i vlasnicima kuća glasom autoriteta. Veći dio njegovog rada usmjeren je na demistifikaciju građevinske industrije pojednostavljivanjem građevinskog žargona za vlasnike kuća i postavljanjem najboljih poslovnih praksi za izvođače radova. Danova se non-fikcija pojavila na brojnim blogovima i web stranicama prodavača, dok je njegova nagrađivana fikcija objavljena u publikacijama poput Nature i The Saturday Evening Post. Njegov debitantski roman Titanshade zakazan je za 2019. u izdanju DAW Books.
