Prodaja novih kuća premašuje predviđanja u svibnju
Tržište stambenih jedinica malo se ohladilo u svibnju, ali za industriju kućne gradnje prijeti radno i (komplicirano) ljeto.
Prema najnoviji podaci američkog Ureda za popis stanovništva, prodaja novoizgrađenih obiteljskih kuća pala je 5,9 posto od travnja do svibnja. Prodaja novih stanova zabilježena je prema sezonski prilagođenoj godišnjoj stopi od 769.000 u svibnju, što je manje od 100.000 jedinica manje od stručne prognoze.
“Iako smo optimistični u pogledu potražnje za stanovima tijekom cijele godine, možda ćemo vidjeti još nekoliko mjeseci slabe prodaje ”, Mark Vitner, viši ekonomist u Wells Fargu u Charlotteu, sjever Carolina, rekao je Reutersu. "Nekoliko graditelja prijavilo je lakši promet potencijalnih kupaca posljednjih tjedana, posebno na onim koji su bili neka od najtoplijih stambenih tržišta na jugu i planinskom zapadu."
Regionalno, prodaja novih stanova u svibnju je jako varirala. Na sjeveroistoku su skočile 33 posto, dok su na zapadu porasle 4,4 posto. No, prodaja na srednjem zapadu bila je jednaka iz mjeseca u mjesec, a na jugu je pala za 14,5 posto.
Iako je potražnja za stanovima i dalje snažna u cijeloj SAD -u, industrija gradnje kuća i dalje je ograničena probleme u svom lancu opskrbe, s povećanjem troškova materijala i nedostatkom koji u svakom trenutku kompliciraju projekte pozornica.
"Prodaju novoizgrađenih kuća sputava neizvjesnost s kojom se suočavaju graditelji", rekao je Holden Lewis, stručnjak za kuće i hipoteke u NerdWallet -u, rekao je za MarketWatch. “Cijene drvne građe, suhozida, vrata i krovnih proizvoda veće su nego prije godinu dana.
“Dok graditelji prenose te troškove, nailaze na otpor potencijalnih kupaca. Rastući troškovi građevinskog materijala dolaze u nezgodno vrijeme, jer je snažna gradnja rješenje za nestašicu stanova, ”
Nedavni pad cijena drvne građe sugerira da se industrija kućne gradnje i njezin lanac opskrbe mogu polako normalizirati. No, za sada kućni majstori još uvijek imaju velike probleme, uključujući pogoršanje nedostatka radne snage i stalnu ograničenu dostupnost materijala.
"Cijene novih kuća porasle su u posljednjih godinu dana zbog većih troškova materijala i kašnjenja u isporuci", kaže Predsjednik NAHB -a Chuck Fowke. "Kreatori politike moraju poduzeti mjere za poboljšanje lanaca opskrbe kako bi zaštitili dostupnost stanova."
