Zašto su kuće toliko skupe za izgradnju

karamysh/Shutterstock

Graditelji gunđaju oko troškovi izgradnje nije ništa novo jer te troškove mogu prenijeti na kupce stanova. No, posljednja pritužba počinje dobivati ​​sve više pažnje. Zašto su kuće tako skupe za izgradnju? Pa, prema mnogim graditeljima, kuće su postale skuplje za gradnju zbog pristojbi za izdavanje dozvola.

Što trebate znati o dozvolama

U Minnesoti, John Rask iz tvrtke M/I Home Builders rekao je za javni radio u Minnesoti da izgradnja trosobne kuće u Minnesoti košta 60.000 dolara više nego u susjednom Wisconsinu zbog troškova izdavanja dozvola. To dodaje 15 posto prodajne cijene, prema Rasku, i faktor je koji doprinosi nedostatku pristupačnog stanovanja.

Novi građevinski propisi, energetski zahtjevi i mandati za sigurnost života povećali su i cijenu kuće, prema Investopedia.

Ostali čimbenici određivanja cijena

Graditelji kažu da nije moguće napraviti kuće za manje od 250.000 USD, jer zahtjevi za veličinu zemljišta i cijena zemljišta također doprinose povećanju troškova izgradnje kuće. Visoka cijena zemljišta na nacionalnoj razini dovela je graditelje u iskušenje da podignu veće kuće kako bi nadoknadili troškove, što stanovanje čini manje pristupačnim. Zatim dodajte malu ponudu stanova i kupci će se međusobno nadmetati, stvarajući skuplje stanovanje.

The Nacionalno udruženje graditelja kuća utvrđeno je da je srednja cijena izgradnje obiteljske kuće nešto više od 296.000 USD.

Rastući troškovi materijala i troškovi rada također su potaknuli povećanje cijena stanova, prema izvješću BuildZooma.

Što bi moglo učiniti stanovanje pristupačnijim?

Kad bi gradovi radili na čišćenju dozvola i promijenili zakone o zoniranju, graditelji bi mogli izgraditi više kuća - iako veće gustoće - kako bi smanjili troškove kuće. Recesija u gospodarstvu mogla bi potaknuti i smanjenje cijena stanova. A ako ste čuli nešto o obrnutoj krivulji prinosa, zemlja bi mogla krenuti prema recesiji.

Sljedeći, vidjeti najskuplju kuću u svojoj državi.