12 stvari koje agenti za nekretnine izbjegavaju u svojim domovima

1/12

Vrata za staje u kupaonicama

"Country chic ima svoje mjesto", kaže Rob South, agent iz RE/MAX nekretnine u Lansingu, Michigan. "Ali vrata staje treba ostati u staji.

“Ove ploče od daske obješene su na par remenica centimetar ili više od zida. Zbog toga imaju prazninu koja se ne može u potpunosti zatvoriti. Stoga prilično loše pružaju neke od osnovnih funkcija stvarnih vrata, poput privatnosti. Stavite jedan u svoju kupaonicu i svi će u domu znati vaša posla. ”

2/12

Vrata u nigdje

Dean Schlaak, agent iz Edine Realty u Stillwateru u Minnesoti, ima neobično ne-ne da kaže „to vidite stalno, barem na srednjem zapadu“. Schlaakova ljutnja za kućne ljubimce? “Kuće izgrađene s dvorišna vrata, s palubom koja će se naknadno instalirati ”, kaže on. „To su vrata u nigdje!

“Svjestan sam jedne osobe koja je otvorila vrata, izašla i pala na tlo. Srećom, to je bilo samo pet stopa, a sve što je imalo modrice bio je ego. Razumijem da su palube skupe, pogotovo sada sa

cijene drvne građe približava se cijeni zlata, ali zagrizite metak i odmah ga instalirajte i uživajte u dodatnoj kvadraturi. ”

3/12

Plutajuća stubišta

Takozvano "plutajuće stubište" je a projektirano stubište bez oslonaca između gazišta, pa izgleda kao da koraci lebde.

„Plutajuća stubišta izgledaju veličanstveno, ali nisu funkcionalna za osobe s malom djecom, kućne ljubimce ili bilo koga tko ima pokretljivost probleme ili strah od visine ", kaže Dinneen Jackson, suradnica posrednika u Heritage House Sotheby's International Realty u Holmdelu, New Dres.

“Moj pas ima dovoljno problema s kretanjem redovitim stubištem. Ne mogu zamisliti da se može spustiti niz plutajuće stubište. Na moju sreću posjećujem ih i divim im se ponekad kad nabrajam i pokazujem kuće. ”

4/12

Potonule sobe

Utonule dnevne sobe bili su vrući trend u to vrijeme, ali nisu za Amy Jurek, nekretnine s RE/MAX Advantage Plus u Twin Cinesima u Minnesoti.

"Nikada ne bih kupio dom sa utonulom sobom", kaže Jurek. „Nema ništa gore od jednog ili nekoliko koraka dolje u neku potopljenu jamu... možda dnevni boravak, bar, medijska soba. Ova područja platformi rođena 70 -ih pokušala su stvoriti nekakav užasan prostor, a sve što jesu razlog je da vam slome vrat! ”

5/12

Plastične žaluzine

“Jedino što uvijek izvadim iz popisa je staro plastične rolete koji su svojedobno bili toliko popularni ”, kaže Heidi King, upravljačka posrednica za Windermere Greenwood u Seattleu. “Oni su veliki privlačnici prašine, a vi ne možete očistiti ih da vam spasi život osim ako ne unajmite tvrtku koja će to učiniti.

“Uvijek su slomljeni - ili su žice ili dijelovi letvica slomljeni i savijeni. Uvijek vam ostavljaju ružne rupe na ukrasima. Također, smatram da kad ih ljudi pokušaju otvoriti ili zatvoriti, slome se na licu mjesta. Sve ih treba uništiti! Postoje neke sjajne rolete izrađene od velikih drvenih lamela koje su atraktivne i jednostavne za čišćenje, što je izvrsna alternativa i zapravo su vrlo popularne među kupcima. ”

6/12

Slavine za punjenje posuda

Neki domovi imaju slavinu za punjenje posuda iza ploče za kuhanje sa zglobnom rukom koja joj omogućuje da se njiše preko plamenika za punjenje velikih juha ili lonaca za tjesteninu ili drugih jela. No, Brenda Kronenberg, nekretnina u Keller Williams Realty u Dallasu, nikad ne bi dodala nijedan u svoj dom.

"Ispostavilo se da je slavina za punjenje lonaca slab kapljica", kaže ona. “Punjenje posude traje dugo i nitko je zapravo ne koristi iz tog razloga. Lakše je, brže i prikladnije napuniti lonac na kuhinjska slavina.”

7/12

Tepih od zida do zida

Nećete naći Amandu Rodriguez, agenticu s tvrtkom JP & Associate Realtors u Killeenu u Teksasu, koja bi ikome rekla da ugradi tepih od zida do zida.

"Tepih od zida do zida je tako neugodan", kaže ona. “Ne samo da jest čišćenje tepiha radni dan sam po sebi, ali svi koji uđu u kuću s cipelama na tragovima u svemu što imaju na dnu cipela po cijelom vašem tepihu! Područja s velikim prometom, toaleti i kuhinje trebali bi imati podovi od tvrde površine, po mom mišljenju."

8/12

Unutarnje pećnice za pizzu

Mona Welter, agentica Enterprise Realty -a u Twin Cinesu Minnesote, sjeća se da je gledala kuću koja se hvalila pećnica za pizzu i veliku obiteljsku sobu u podrumu.

"Pretpostavio sam da će pećnica biti vani", kaže Welter. “Silazeći niz stepenice jednokatnice i kuće iz 1950-ih, sreli smo se s predmetom od crvene opeke lijevo od nas. Hodajući oko dva metra staze između vanjskog zida i ovog objekta od crvene opeke, shvatili smo da je to divovska peć za pizzu. Bila je otprilike veličine spavaće sobe iz 1950 -ih. ”

Pizze su možda bile dobre, ali Welter pamti kako je pećnica dominirala prostorom. "Ono što je ostalo od obiteljske sobe bilo je (samo) dovoljno veliko da stane na dva lagana stolca", kaže ona.

9/12

Spiralna stubišta

Spiralna stubišta izgledaju upečatljivo i jedan su od načina da se stubište postavi na malu površinu. Ali razmislite o njihovoj korisnosti. “Ne možeš premjestiti namještaj gore i dolje (spiralno stubište) ”, kaže Kronenberg.

Prisjeća se kuće koju je jednom vidjela dodala drugu razinu i nije imao dobro mjesto za stubište, pa su vlasnici postavili spiralno stubište. Ali na katu su bile dvije spavaće sobe, samo sićušni prozori i apsolutno nikakav način da se namještaj dovede na kat. "Tako glupo preuređivanje", kaže Kronenberg.

10/12

Tapete

Tapete ima svoje obožavatelje. Ben Hallow, nekretnina s Laviano and Associates Real Estate Group u Albanyju u New Yorku, nije jedan od njih.

"To je vrlo staromodno, a kad ga vidimo u kućama, čini se da nitko nikada ne reagira s uzbuđenjem ili entuzijazmom", kaže Hallow. “Čak i u kući mojih roditelja, koja je izgrađena početkom 80 -ih, još uvijek postoje tapete u kuhinji, a svi to mrzimo. Neki kupci će to cijeniti vintage dizajne ili stilove, ali tapete definitivno nisu jedna od tih stvari. ”

11/12

Tepih u kupaonici

Tepih može biti meko i utješno u dnevnom boravku ili spavaćoj sobi, ali u kupaonici? Razmislite o svemu vlage koja može prodrijeti u tepih - zdravo, plijesan i plijesan. "Ne mogu se o ovome zamisliti niti zašto je itko pomislio da je to dobra ideja", kaže Aimee DeLuccio, agentica iz Realty One Group Premier na Highlands Ranchu, Colorado. "To je samo pogrešno."

12/12

Pisoar u… Garaži?

“Jednu karakteristiku kuće koju sam primijetio u svom susjedstvu bez koje bih osobno mogao živjeti na svom imanju (je) pisoar u garaži ”, kaže Thom Miller, agent tvrtke Thom Miller Real Estate u Edini, Minnesota.

“Naravno, zgodno je. A bilo je nekoliko puta kad sam bio na sredini projekta radionica u garaži a misao mi je prošla kroz glavu. No u smislu vrijednosti preprodaje, potreban je vrlo određeni kupac da bi ta značajka bila privlačna. ”

Gael Fashingbauer Cooper, novinar je 30 godina. Koautorica je dvije enciklopedije pop-kulture "Što se dogodilo pudingu? Izgubljene igračke, okusi i trendovi 70 -ih i 80 -ih ", kao i" Potpuno slatki 90 -ih ". Ona živi u 90+godišnja kuća u Seattleu u kojoj sa suprugom i kćeri radi projekte poboljšanja doma. Gael voli neobičnost starih domova.