10 kućnih pitanja koja ste oduvijek htjeli postaviti, ali ste se previše bojali

2/10

Obiteljski majstor

Hoće li bojler eksplodirati i raketirati kroz krov?

Da, vaš grijač vode može eksplodirati, a ako se to dogodi, moglo bi biti katastrofalno. Ako vam ventil za rasterećenje curi, to može biti pokazatelj da u spremniku ima previše topline ili pritiska. Ako osjetite miris pokvarenih jaja, to bi moglo ukazivati ​​na curenje plina iznutra. Buka koja pukne mogla bi ukazivati ​​na talog unutar spremnika, što bi moglo uzrokovati njegovo pregrijavanje. U biti, ako vidite ili čujete bilo što neobično, nemojte riskirati: odmah nazovite stručnjaka za popravak. Za DIY popravke i rješavanje problema pogledajte našu zbirku članaka o popravku bojlera.

Saznajte druge stvari u vašem domu koje mogu eksplodirati.

3/10

Obiteljski majstor

Ima li Radona u kući?

Što je radon i zašto je opasan? Radon je radioaktivni plin bez boje i mirisa koji nastaje raspadanjem urana. Radon je prisutan u gotovo svim tlima, a vrlo niske razine plina radona nalaze se u zraku koji udišemo svaki dan. Problem se javlja kada plin radon uđe u vaš dom i zarobi se. Dugotrajna izloženost visokim razinama radona može uzrokovati rak pluća. Ne postoje savezni ili državni zakoni koji zahtijevaju testiranje radona za prodaju vašeg doma. Međutim, mogu postojati lokalni propisi koji zahtijevaju testiranje radona prije prodaje (obično u područjima s poznatim visokim koncentracijama radona). Provjerite s lokalnim građevinskim vlastima i agentom za unos oglasa da biste utvrdili postoje li zahtjevi za ispitivanje radona prije nego što navedete svoj dom. Čak i ako testiranje radona nije potrebno za prodaju vašeg doma, većina državnih i lokalnih propisa i uredbi zahtijeva od vas da kupcu otkrijete rezultate svih prethodnih ispitivanja radana. Drugim riječima, ne možete sakriti rezultate ispitivanja radana od kupca.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Postoje li kriminalci u susjedstvu?

Potencijalni kupci kuća htjet će znati za susjedstvo, ali će svakako htjeti saznati i tko tamo živi. Svakako možete provjeriti stopu kriminala u susjedstvu. Obiteljski čuvar je jedno mjesto i Susjedski izviđač pruža ograničene besplatne informacije. Ring, tvrtka za video zvona, stvorila je Aplikacija Susjedi, koji pruža statistiku kriminala u stvarnom vremenu i sigurnosna upozorenja i AreaVibes pruža prilično opsežan prikaz zajednice. Naučite najveće žaljenje što tvrde prvi put kupci stanova.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Kada je kuća zadnji put pregledana na plijesan?

U objavi bi se trebali pojaviti podaci o kući koja je imala plijesan, ali važno je napomenuti koliko je davno plijesan postala problem. Uvijek možete ukloniti sve moguće probleme u pupoljku tako što ćete pregledati plijesan tijekom kućnog pregleda. Problem s testiranjem plijesni je u tome što vam neće reći je li plijesan štetna ili postoji li štetna razina plijesni. Evo kako se riješiti plijesni i pet mitova o plijesni morate znati budući da plijesan ima tendenciju zadiviti ljude panikom.

8/10

Trešnje/Shutterstock

Koliko duga mogu imati prije kupnje kuće?

Potencijalni kupac kuće mogao bi se zabrinuti da nosi previše duga da bi si mogao priuštiti stan. Dakle, koliko duga može imati netko, a još uvijek priuštiti dom? Pogledajte omjer duga i prihoda. Prema NerdWallet -u, dobar omjer DTI -a za dobivanje odobrenja je oko 36 posto. Kako se izračunava DTI? DTI se izračunava dijeljenjem mjesečnih dugova s ​​prihodom prije oporezivanja. DTI pomaže odrediti koliko možete posuditi, a viši DTI može smanjiti vaše šanse za dobivanje odobrenja za hipoteku.

Važno je uzeti u obzir i ovih 10 stvari prije nego što kupite kuću.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Tko plaća završne naknade?

Uobičajeno je pitanje za one koji se tek bave lovom, ali kratak odgovor je da je prodavatelj odgovoran za zatvaranje troškova. No ponekad na konkurentnom tržištu kupci i prodavači podijele troškove ili će kupac pokupiti troškove kako bi zaključio posao.

Dok trošite sav ovaj teško zarađeni novac, svakako to učinite proračunajte svoj potez smanjiti troškove.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Što je PMI?

Za one koji ne spuste punih 20 posto na otkupnu cijenu kuće moraju je izvaditi privatno hipotekarno osiguranje ili PMI i plaćajte ga dok ne dosegnu 20 posto prema glavnici zajam. Kad saldo padne na 78 posto izvorne vrijednosti kuće, zajmodavac mora smanjiti PMI.

PMI je zaštita hipotekarnog vjerovnika od zajmoprimca koji ne izvrši zajam. Obično se kreće između 0,5 i 1 posto hipoteke godišnje i obično je ugrađeno u mjesečno plaćanje hipoteke.

Evo kako se možete riješiti PMI -a i uštedjeti novac.