50 super opasnih znakova koji bi mogli ubiti kupovinu kuće

1/50

Dodirnete Pix iz EuTocha/Shutterstocka

Termiti

Termiti su a osobito problematičan štetnik, jer mogu nanijeti ozbiljnu štetu vašem domu i teško ih se riješiti. Ako primijetite bilo koje od ovih bića koja žvaču drvo, ili znakove njihovih aktivnosti, važno je odmah se s njima pozabaviti. Evo kako se riješiti termita.

2/50

Obiteljski majstor

Odvodni kanal

Skeniranje kanalizacije vrši tvrtka specijalizirana za ovu uslugu. Tehničar pristupa glavnoj rupi za čišćenje kanalizacije u podrumu i dovodi optičku kameru kroz kanalizacijski vod koji vodi od kuće do gradske kanalizacije na ulici. Ovaj kanalizacijski vod pripada vlasniku nekretnine, a svi problemi s tim kanalizacijskim kanalom financijska su odgovornost vlasnika. Ako postoje problemi s kanalizacijskim vodom koje rutinsko čišćenje kanalizacije neće riješiti, popravci će biti skupi.

U mom iskustvu, većina skenova kanalizacije na staroj kući otkriva korijenje drveća koje se našlo u kanalizacijskim vodovima i usporavanje stvari, ali bez većih problema. U situacijama u kojima dolazi do velikih problema vrijedi obaviti skeniranje kanalizacije. Skeniranje kanalizacije obično košta manje od 200 USD i obično se zakazuje u isto vrijeme kad i kućni pregled. - Reuben Saltzman,

3/50

Električni

Veliki električni predmeti poput preopterećenih električnih ploča, ožičenja od aluminijskog grana, nesigurnog gumba i ožičenje cijevi, nezaštićene žice, otvoreno spojeno ožičenje i sve neposredne opasnosti često se pregovaraju stavke. Otkrijte jedan mit o električnim pločama za vjerovati.

4/50

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Temelj

Rupe i pukotine na vašem temelju mogu propustiti vlagu i vodu u vaš podrum. Njihovo začepljenje vjerojatno neće riješiti curenje podruma, ali će pomoći. Hidraulični cement odlično funkcionira za krpanje rupa u temeljima jer se može postaviti čak i pod vodom, a širi se pri postavljanju da zatvori rupu i zaključa utikač. Upotrijebite hladno dlijeto ili kutnu brusilicu opremljenu diskom za rezanje zida ili dijamantnom oštricom kako biste povećali rupu ili ispucali u obrnuti "V", s uskim dijelom "V" na površini zida. Zatim slijedite upute na pakiranju za miješanje i uporabu hidrauličkog cementa. Pokušajte postaviti parnu barijeru u prostor za puzanje kako biste smanjili sve probleme s vlagom.

5/50

Krov

Male rupe u šindri škrte su jer mogu uzrokovati truljenje i druga oštećenja godinama prije nego što primijetite očite znakove propuštanja. Možda ćete pronaći rupe koje su ostale na nosačima za satelitsku antenu ili antenu ili gotovo bilo čemu. Otvorene, pogrešno postavljene krovne čavle treba povući i rupe zakrpati. Male rupe je jednostavno popraviti, ali problem nije u ubrizgavanju brtvila u rupu. Ovo ćete popraviti bljeskanjem.

9/50

Obiteljski majstor

Vodovod

Bilo koja vrsta začepljenja, curenja cijevi ili opskrbnog voda obično je popravak po dogovoru. No, ako se problemi s vodovodima počnu pojavljivati, to bi moglo značiti kraj potencijalne prodaje. Imate pitanja o PEX -u? Evo što trebate znati o PEX -u.

13/50

Struktura Tech

Pocinčane cijevi za distribuciju vode

Voda Opskrba cjevovod je ono što dovodi vodu s ulice do kuće. Da biste identificirali vrstu materijala, prije prvog zapornog ventila pogledajte vodovodne cijevi gdje dolaze u podrum, koji bi se trebao nalaziti neposredno prije vodomjera. Ako ovaj cjevovod za vodu ima navojni spoj, to je vjerojatno pocinčana dovodna cijev. Ovo su uvijek loše vijesti. Druge vrste vodoopskrbnih cijevi su bakrene, plastične i olovne. Bakar i plastika su dobre vijesti, olovo nije. - Reuben Saltzman, Strukturna tehnika

Fotografija: Via Struktura Tech

14/50

Obiteljski majstor

Grijač vode sa povratnim protokom vode

Ponekad je uzrok povratnog toka očit: odzračna cijev može se odvojiti od, na primjer, ventilacijske nape ili se otvor može spustiti prema dolje. No, čak i pravilno instaliran otvor za ventilaciju mogao bi se povremeno vratiti zbog jakog vjetra ili drugih neobičnih okolnosti. Stoga je najsigurniji način zaštite vaše obitelji instaliranje alarma za ugljični monoksid. Ako u kući nemate alarme za CO, idite po njih već danas. Saznajte više o šest znakova da vaša kuća propada.

15/50

Struktura Tech

Kotao koji curi

Propuštanje ispušnih plinova je problem jer bi moglo sadržavati ugljični monoksid, koji može biti smrtonosan u dovoljno visokim koncentracijama. Čak i ako ispušni plin koji curi iz kotla ima nisku razinu ugljičnog monoksida, to je i dalje potencijalna sigurnosna opasnost koju je potrebno popraviti. Ne postoji prihvatljiva količina istjecanja ispušnih plinova.

Popravak istjecanja ispušnih plinova u kotlu često je zamjena kotla, što je skup popravak. U nekim slučajevima curenje ispušnih plinova može popraviti kvalificirani izvođač usluga grijanja koji je specijaliziran za popravke kotlova, no to je obično skup popravak. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

16/50

Obiteljski majstor

Puknuta izmjena topline u peći

Dakle, o čemu se radi u napuklom izmjenjivaču topline i u čemu je velika stvar? Napisao sam post na blogu prije mnogo godina raspravljajući o toj temi, a suština mog posta na blogu bila je ista kao što je navedeno na web stranici COmyths; napuknuti izmjenjivač topline vjerojatno nije toliko opasan koliko se čini, ali peć (ili izmjenjivač topline) još uvijek treba zamijeniti. Evo posta: Koliko je ozbiljan napuknuti izmjenjivač topline? - Reuben Saltzman, Struktura Tech

Evo tri jednostavna popravka peći, a dva biste trebali izbjegavati.

18/50

Obiteljski majstor

Radon

Radon je prvi uzrok raka pluća među nepušačima, a drugi vodeći uzrok raka u Americi. Ispitivanje radona preporučuje EPA, generalni kirurg, Američko udruženje za pluća, i Ministarstvo zdravstva Minnesote. Područje koje je najugroženije u kući je najniža razina u kojoj se živi.

Kad provodimo ispitivanje radona i rezultati testova su visoki, kupac obično traži od prodavatelja da plati ili instalira sustav za ublažavanje radona. Ti su sustavi iznimno učinkoviti u snižavanju razine radona, a u prosjeku koštaju oko 1500 USD. Ako kupite kuću i odlučite ne testirati na radon kao dio kupovine kuće, i dalje možete testirati na radon nakon što ste ga posjedovali dom, ali ako je potrebno instalirati sustav za ublažavanje radona, nećete imati luksuz tražiti od nekoga drugog da plati to. Pa, pretpostavljam da ste uvijek mogli pitati... - Reuben Saltzman, Struktura Tech

19/50

HikoPhotography/Shutterstock

Azbest

Ako kupujete staru kuću, vjerojatno je sigurno pretpostaviti da kupujete kuću koja sadrži neke proizvode koji sadrže azbest. U većini slučajeva to nije velika stvar. Azbest ne šteti sve dok je netaknut i nitko ne udiše azbestna vlakna. Slijedite savjete iz EPA i CPSC: ako su materijali koji sadrže azbest u dobrom stanju, ostavite ih na miru. Izuzetak od toga mogla bi biti vermikulitna izolacija, jednostavno zato što postoji novac za pomoć vlasnicima kuća u troškovima uklanjanje izolacije vermikulita i zato što se azbestna vlakna u vermikulitu mogu pustiti u zrak samo gledajući ih pogrešno. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

Evo još nekih opasnih predmeta za kućanstvo i kako ih se sigurno riješiti.

20/50

Struktura Tech

Oštećenja vode oko prozora

Ako voda zapravo curi u kuću oko otvora za prozor na sporednoj strani, to će se obično pojaviti kao mrlje na uglovima prozorskih klupčica. (Evo kako riješiti sve moguće probleme s plijesni.) Kućni inspektor mogao bi koristiti mjerač vlage kako bi utvrdio jesu li mrlje trenutno vlažne. — Reuben Saltzman, Strukturna tehnika

25/50

Struktura Tech

Pumpa za odvod

Ispuštanje pumpe za odvodnjavanje u gradsku kanalizacijsku mrežu veliko je "ne-ne". Iako se ovo može činiti lakšom i privlačnijom opcijom od puštanje cijevi za pražnjenje iz pumpe za usisavanje prema van, protuzakonito je u većini gradova ovdje u Minnesoti kada je dom spojen na grad odvodni kanal. (Provjerite jeste li na vrhu ovih 10 vitalnih zadataka održavanja kuće.)

Jedan od razloga zašto gradovi to ne dopuštaju je taj što se tijekom velikih oluja njihova postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda mogu preopteretiti. Kada se to dogodi, ili se otpadna voda vraća u ljudske domove, ili se otpadna voda samo djelomično pročišćava prije nego što se izbaci u lokalne potoke i rijeke (fuj). Grad Zlatna dolina ima lijep dijagram kako to funkcionira web stranica. Toliko su ozbiljni u sprečavanju ovog problema u Zlatnoj dolini da zahtijevaju inspekciju kanalizacije prije nego što se nekretnina uopće ponudi na prodaju.

Drugi razlog zašto se crpke iz korita ne bi trebale ispuštati u sanitarnu kanalizaciju je taj što općinski odjeli za vodu naplaćuju vlasnicima kuća njihovu upotrebu kanalizacije na temelju njihove voda korištenje. Kad se crpka za ispuštanje otpadnih voda ispušta u sanitarnu kanalizaciju, grad nema načina pratiti i naplatiti ovu dodatnu upotrebu kanalizacije. Kada vlasnik kuće ispušta svoju pumpu iz korita u sanitarnu kanalizaciju, oni besplatno dobivaju uslugu koju svi ostali moraju platiti; to je kao da isključite struju prije brojila. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

26/50

Struktura Tech

Ventilator za kupanje odlazi u potkrovlje

Ventilatori za ispuh u kupaonici trebali bi izlaziti prema van - bilo kroz krov ili sa strane kuće - ne u potkrovlje. Zabijte glavu u potkrovlje da vidite kako se vaša odzračuje. Ispuštanje toplog, vlažnog zraka u potkrovlje može uzrokovati truljenje u okviru krova i omotaču, a kupaonicu možda neće pravilno osloboditi vlage, što dovodi do plijesni i plijesni. Provjerite jeste li upoznati s drugim uobičajenim kršenjima građevinskih propisa.

27/50

Obiteljski majstor

CO

Ugljikov monoksid je nusproizvod izgaranja bez boje i mirisa. Nalazi se u parama izgaranja goriva u automobilima ili kamionima, malim motorima, štednjacima, fenjerima, roštiljima, kaminima, plinskim štednjacima i pećima. Simptomi trovanja ugljičnim monoksidom slični su gripi: glavobolja, mučnina, vrtoglavica, povraćanje, opća zbunjenost itd. Prema CDC -u, trovanje ugljičnim monoksidom vodeći je uzrok smrti u kući, a posebno je opasno za djecu, starije osobe i pojedince s problemima disanja ili disanja. Evo kako i gdje postaviti detektor ugljičnog monoksida.

28/50

Struktura Tech

Klima bez odvodne posude u potkrovlju

Naišao sam na jedinicu koja curi prije nekoliko tjedana i našao vlagu po cijelom prvom katu i podrumskim stropovima.

Kada dođe do ove vrste postavljanja, postoje četiri mogućnosti za rješavanje problema kondenzata. Međutim, oni nisu navedeni ovim redoslijedom u mehaničkom kodu; Promijenio sam redoslijed jer mislim da ima smisla čitati ga na ovaj način. Odaberite jedno od ova četiri:

1. Odvodna posuda s zasebnim odvodom - Ispod jedinice može se nalaziti zasebna posuda za odvod, a ta posuda za odvod mora imati svoju zasebnu odvodnu cijev. Ta posuda mora biti duboka najmanje 1-1/2 ″ i mora biti barem 3 ″ šira u svakoj dimenziji od jedinice kondenzatora.

2. Odvodna posuda s uređajem za zatvaranje - Posuda istih dimenzija kao što je gore navedeno može se instalirati bez sekundarnog odvoda, pod uvjetom da je instaliran uređaj za isključivanje koji zadovoljava UL 508. Ne posjedujem taj standard i ne znam što piše, ali vidio sam dosta ovih uređaja za isključivanje i prilično su jednostavni. Oni se nalaze unutar odvodne posude ili su montirani sa strane odvodne posude. To je onaj crveni uređaj na donjoj fotografiji. Ta posebna se zove Kondenzat policajac.

Ako voda napuni posudu, plovak isključuje klima uređaj. Ova vrsta uređaja je prilično jednostavna i učinkovita.

3. Uređaj za isključivanje - Uređaj za isključivanje klima uređaja može se instalirati sam. Ako je to učinjeno, potrebno ga je instalirati "u primarni odvodni vod, preljevni odvodni vod ili u odvodnu posudu isporučenu s opremom."

4. Odvojeni preljevni odvod - Na sekundarni odvodni otvor koji je ugrađen u opremu može se spojiti zasebna preljevna odvodna linija, ali ako se to učini, potrebno je ispustiti vodu na vidljivo mjesto. Ne može se samo odvoditi u podni odvod ili na otvoreno. Svrha ovoga je upozoriti nekoga da voda izlazi s nekog mjesta na kojem ne bi trebala, te postoji problem. U idealnom slučaju, netko bi to provjerio i uklonio začepljenje začepljenja zbog kojeg kondenzat curi na neobično mjesto. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

43/50

Struktura Tech

Plastični valoviti kanal na kuhinjskoj napa

Gnijezdo ovog kuhinjskog napa kuhinjskog napa uglavnom je ljepljiva traka i savitljivi kanal, što je užasno za rukovanje bilo kakvom toplinom. Savitljivi kanal nešto je što tjera kućne inspektore da se tresu kad to vide, baš poput ovih drugih kućni inspektor horor priče.

Fotografija: Via Struktura Tech

48/50

Foto: Ljubaznošću Američkog društva kućnih inspektora

Opasan odzračivač bojlera

Vrući zrak se diže. Isto tako i vrući ispušni plinovi iz bojlera. No, ako se ispušni otvor nagne prema dolje, kao što je ovaj, ispušni plinovi koji sadrže otrovni ugljikov monoksid mogli bi procuriti u kuću s potencijalno smrtonosnim posljedicama.

49/50

Struktura Tech

Nepokriveni kabel

Kabel nikada ne smije izlaziti iz električnog voda bez zaštite od oštrih rubova. Na kraju će mali pokreti ostrugati plastičnu izolaciju, što će rezultirati kratkim ili čak požarom u kući.