Kako projektirati kuću: 3 mogućnosti koje treba razmotriti

Vjerojatno se niste odlučili probiti na novi dom ili kabina preko noći. Vjerojatnije ste sanjali o izgradnji mjesecima (ili godinama), označavanju privlačnih dizajna i stvaranju inspiracijskih ploča za sve, od kuhinje do dječjih soba.

Naravno, zabavno je pregledavati slike za stilsku inspiraciju. No, na kraju će vam trebati stvarni plan/nacrt dizajna koji pokriva više svjetovnih detalja, primjerice gdje su mehanički sustavi, vodovodne instalacije i električne utičnice ići će.

Postoje tri glavna načina na koja možete pristupiti dizajnu svog novog doma ili kabine: unajmite arhitekta za izradu prilagođenih nacrta; kupite plan kuće koji vam najbolje odgovara proračun zgrade i vid; ili naručite kućni pribor. Svaka opcija ima prednosti i nedostatke, u rasponu od razmatranja troškova do fleksibilnosti u dizajnu do toga možete li mijenjati tijekom izgradnje.

Ovdje je pregled ovih mogućnosti kako biste lakše odlučili kako postupiti što je brže moguće i isplativije.

Unajmite arhitekta

Ne čudi što arhitekti poput Kalifornije Ward Young'S Aren Saltiel i sa sjedištem u Brooklynu BOLT ArhitekturaIbrahim Greenidge preferira puštanje u rad planova od iskusnog arhitekta. Ali iako izgradnja kuće stručnjaci poput Podcast Money Pit domaćin Tom Kraeutler preporučuje ovu opciju za izgradnju nove kuće.

"Doista biste trebali uložiti vrijeme i novac u pronalaženje pravog plana i arhitekta kako bi vaša kuća izgledala točno onako kako ste je zamislili i izbjegli skupe promjene", kaže on.

Pros

• Mnogi arhitekti uključuju dobivanje relevantnih građevinske dozvole i odobrenja u njihovim pristojbama, dajući vam mir da imate sve svoje papirologija prije početka radova. "Ovisno o mjestu gdje živite i vašoj lokalnoj nadležnosti, kretanje u postupku izdavanja dozvola za novu gradnju može biti prilično komplicirano", kaže Saltiel. Greenidge se slaže. “Građevinski kodovi često mijenjaju i arhitekt vas može voditi kroz razumne i zakonite odluke o dizajnu ”, kaže on.
• Prilagođeni plan znači da će gotov dom ili kabina biti izgrađen prema vašim specifikacijama, odražavajući vaš stil i funkcionalnost koja vam je potrebna. „Arhitekt ne samo da će moći prilagoditi vaš dom vašim individualnim potrebama, već će i dobar prilagoditi dom za vlasništvo na kojem sjedi i uzima u obzir stvari poput pristupa, privatnosti, pogleda, prirodnog osvjetljenja i zasjenjivanja, ventilacije itd. ”, kaže Saltiel. "Budući da je svaka lokacija jedinstvena, ima smisla da svaki dom bude isto tako."
• "Arhitekt je" partner "tijekom cijelog procesa izgradnje koji može ponuditi savjete i pomoći u rješavanju problema", kaže generalni izvođač građevinskih i stambenih objekata Tim Bakke iz Zbirka planova. Ako je ovo vaša prva izgradnja kuće, posjedovanje stručnjaka u vašem kutu moglo bi ukloniti dio tjeskobe iz procesa izgradnje. “Licencirani stručnjak može vas provesti kroz neke od teških odluka o dizajnu, pružajući unaprijed informacije koje će uštedjeti vrijeme, novac i energije ”, kaže Greenidge.

Protiv

• Prilagođeni planovi i logistička podrška imaju visoku cijenu. “Angažiranje arhitekta je najskuplja opcija ”, kaže Bakke. “Nacionalni prosjek je oko 40.000 dolara za 2.500 četvornih metara. ft. kući, od najnižih oko 25.000 USD do visokih 75.000 USD ili više. "
• Rad s arhitektom na prevođenju vaših ideja u stvarnost može potrajati, uključujući više sastanaka i e -poruka naprijed -natrag.

Planovi kupovine dionica

Sve veći broj tvrtki prodaje internetske planove dionica. Ovi gotovi planovi izvrsna su opcija za povećanje vašeg proračuna i izbjegavanje dugotrajnog procesa projektiranja. Imajte na umu da ste sami, bez profesionalnog dizajnera koji bi procijenio primjerenost nacrta zemljištu, na primjer.

"Bio bih oprezan pri kupnji plana zaliha za lokaciju s malo ili bez infrastrukture (plin, struja, voda)", kaže Greenidge. „Troškovi infrastrukture vjerojatno će pojesti sav novac koji ste uštedjeli kupnjom plana zaliha. Osim toga, izvedivost ove opcije često ovisi o vašem geografskom položaju i građevinskom odjelu/propisima. ”

Pros

• Odabir iz internetskog portfelja zaliha kuća znatno je jeftiniji od angažiranja arhitekta koji vjerojatno će više puta putovati do lokacije zgrade, istraživati ​​lokalne kodove i posvetiti sate dizajnu i revizije. “Planovi skladišta općenito koštaju između 1.000 i 2.000 dolara za 2.500 četvornih metara. ft. kući ”, kaže Bakke. Ako si gradeći na uskom proračunu, skladišni planovi mogu spriječiti da troškovi dizajna propadnu.
• Iako planovi zaliha nisu osmišljeni prema vašim specifikacijama, postoje beskrajne mogućnosti za odabir. Ako ste strpljivi i posvetite neko vrijeme pregledavanju stranica s planom zaliha, vjerojatno ćete pronaći onu koja vam se približava. "Postoje deseci tisuća gotovo svih zamislivih dizajna i tlocrta", kaže Bakke. "A mnogi su prilagodljivi uz dodatnu naknadu od 500 do 1500 USD, ovisno o izmjeni." Čak i ako pronađete plan koji nije sasvim ispravan, vjerojatno možete zatražiti izmjenu.
• Planove zaliha imat ćete pri ruci mnogo brže od prilagođenih planova. "Pretraživanje vašeg plana može potrajati danima ili tjednima, a zatim dostava traje jedan dan do dva tjedna, ovisno o paketu koji ste naručili", kaže Bakke.
• Većina planova zaliha izgrađena je barem jednom, pa su svi problemi s dizajnom vjerojatno uhvaćeni na terenu i riješeni. Osim toga, mnoge web stranice s planom zaliha sadrže sustav ocjenjivanja poput Amazona ili drugih web mjesta za e-trgovinu. Na temelju značajki i sveukupno možete provjeriti koje su najpopularnije i visoko ocijenjene dizajn doma.

Protiv

• Iako možete zahtijevati ograničene izmjene, planovi zaliha nikada neće biti personalizirani poput prilagođenih nacrta.
• Sami ste s birokracijom i logistikom. „Otiskivanje (tj. Odobrenje) plana kuće mora obaviti lokalni inženjer ili arhitekt uz malu dodatnu naknadu, i sve dozvole, rješavanje problema i promjene na licu mjesta odgovornost su vlasnika kuće s izvođačem, ”Bakke kaže. Neka mjesta zahtijevaju da sve planove kuća ovjeri arhitekt ili građevinski inženjer.
• Općenito, mehanički, električni i vodovodni sustav tlocrti nisu uključeni u planove zaliha, iako možda postoje neke osnovne informacije o sustavu koje ukazuju na stvari poput mjesta ispuštanja i slavina. Morat ćete platiti kooperantima da stvore detaljan izgled na temelju plana zaliha.

Kupite kućni komplet

Poput planova kuća, a kućni komplet optimizira proračun i vremenski okvir zgrade, žrtvujući fleksibilnost dizajna. Upozorenja Greenidgea za provjeru infrastrukture web mjesta i provjeru lokalnog građevinskog odjela i zakonskih propisa također se odnose na kućne setove.

Pros

• Najkraće vrijeme izgradnje od tri opcije, zbog panelizirane izgradnje svih ili nekih dijelova kuće. Neke kućne školjke mogu biti gotove za nekoliko dana.
• Izuzetno isplativ (vidi upozorenje u nastavku).

Protiv

• Ograničen izbor stilova, tlocrta i veličina. Općenito nema mogućnosti prilagođavanja, čak i uz dodatnu naknadu.
• Nedostatak zajedničkog standarda među proizvođačima o tome što komplet uključuje može uzrokovati zabunu. Kućni setovi "Lockup" općenito uključuju skup zidova, izolaciju, krov, prozore i vanjska vrata, ali ne i temelj. "Cijeli kompleti" ne mogu uključivati ​​potpune interijere i temelj. Općenito, „kućni setovi imaju mnoga isključenja za koja ste odgovorni, uključujući temeljni plan, građevinske dozvole i vodovodne, električne i HVAC sustavi”, Kaže Bakke. “Obično postoje i dodatni troškovi za prvi kat uramljivanje drva i omotač. " Svi ti dodaci mogu značajno povećati konačni trošak izgradnje.

Još uvijek niste sigurni koja od ove tri opcije vam odgovara? Postoji kompromis. Možete unajmiti arhitekta da vam pruži stručno vodstvo i mir, čak i ako ste se odlučili za plan kuće ili komplet za kuću.

"Možete raditi s arhitektom na početku procesa odlučivanja o projektiranju kako biste pružili programiranje čak i ako arhitekt ne pruža usluge dizajna", kaže Greenidge. "Arhitektonsko programiranje je proces istraživanja i donošenja odluka koji pomaže identificirati opseg posla i uključuje sve koji su uključeni u projekt."

Rebecca Winke preselila se u Italiju iz Chicaga 1993. godine i nedugo nakon toga duboko zaronila u seoski život renovirajući prostranu srednjovjekovnu kamenu seosku kuću i vodeći je kao pansion 20 godina. Danas provodi vrijeme pišući o putovanjima, kulturi i hrani (ipak je to Italija!) Za publikacije poput The Telegraph i Italy Magazine, kao i razmišljanje o čudnim vjetrovima koji su odnijeli urbanog vegetarijanca na farmu u Umbrija.