12 renoviranja doma zbog kojih ćete vjerojatno kasnije požaliti
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Stvaranje velike sobe
Rijetko je pogledati epizodu Gornji popravak a da nisu vidjeli kako posada ruši zidove kako bi stvorila ogromnu veliku sobu. Naravno, to je u trendu i privlačnost otvorenog i prostranog dnevnog boravka je primamljiva, ali možete požalite iz razloga o kojima niste razmišljali, pogotovo ako veliki otok zamijeni obiteljsko blagovanje stol. „Iako je soba možda velika, ne nudi mnogo mogućnosti: obitelji ostavlja samo jednu sobu za opuštanje, svaki nered odmah je vidljiv i tako ostaje do pospremanja, nema stola na kojem se možete opustiti i uživati u obroku, a ponekad ne želite čuti što god djeca gledaju TV ”, kaže Michele Morrison, agent za nekretnine u području Greater Bay u Kaliforniji. S druge strane, to su poboljšanja doma koja će udvostručiti vrijednost vašeg doma. Plus: Ovo su najveći udarac za projekte poboljšanja doma možete učiniti ove godine.
2/12
3DPhoto/Shutterstock
Luksuzna spa kada
Samostojeća hidromasažna kada najvažniji je element u željenoj kupaonici nalik toplicama, no ovo se renoviranje moglo pokazati kao ispiranje obnove. Zauzimaju puno prostora i teško ih je održavati čistima i urednima. “Ove kade zauzimaju puno prostora u kući, mislim da se neće koristiti puno, a zapravo u Kalifornija i druge države sklone suši, malo je vjerojatno da će se uopće koristiti sada ili u svijetu budućnost. Očuvanje vode i velike kade za jednokratnu uporabu nisu sjajna kombinacija ”, kaže Morrison. Pogledajte ove
13 lakih ideja za preinaku kupaonice.3/12
mariakraynova/Shutterstock
Spavaća soba pretvorena u garderobni ormar
Rezervnu spavaću sobu nikada ne koristite pa zašto je ne biste pretvorili u nešto korisnije, poput ormara s garderobom? Prije nego što se uzbudite oko kosih polica za cipele i stuba za sluga, razmislite o izgubljenoj kvadraturi za život. “To je divno za vas i vašu odjeću, ali što se dogodi kada odlučite prodati svoj dom? Izgubili ste spavaću sobu kad ste stvorili ormar. I vaš je dom izgubio vrijednost, osim ako ormar ne pretvorite u spavaću sobu ”, kaže Leneiva Head, posrednik u prometu nekretnina i vlasnik Welcome Home Realty. Moraš znati najbolji (i najgori) projekti poboljšanja doma za daljnju prodajnu vrijednost.
4/12
ujedinjeni foto studio/Shutterstock
Prilagođeni dizajn pločica i tvrdog drva
Slinite po prekrasnim, umjetničkim pločicama po mjeri koje ste vidjeli u svim sjajnim kućnim časopisima - i dizajn nautičkih uložaka na podu od tvrdog drva koji ste vidjeli u odmaralištu bio bi savršen za vaše predsoblje. Pritisnite gumb za pauzu na svojim fantazijama. "Oni se ne mogu promijeniti tako jednostavno kao dodatak", napominje Head. "Što ćete učiniti kada boja" it "ili dizajn više nisu" to "?" Je li ovo samo prolazna faza? Ili ćete ga ipak voljeti godinama kasnije? Ovi 13 ideja za dizajn kuhinje učinit će vaš dom skupljim. Ovi nadogradnje kuhinje zapravo su jeftine, ali će učiniti vaš dom skupljim.
5/12
J.Croese/Shutterstock
Betonske ploče
Ploče od granita i kvarca? Hajde. Radije biste prigrlili nešto pomalo otmjeno, poput rustikalnog koje zadovoljava industrijski trend betonskih ploča. Head priznaje da joj je to trenutno omiljeni trend u radnim pločama, ali kaže: "Ne možete samo promijeniti tu bebu kad se umorite od svog stakleno posuđe koje je pretrpjelo veliki pad. " Osim razbijenog posuđa, betonske površine su porozne i moraju se redovito ponovno zatvarati i imaju tendenciju slomiti, zdrobiti, smrskati, puknuti. Stvari poput izlijevanja maslinovog ulja i crnog vina mogu obilježiti površinu... ili na vrijeme napraviti veliku patinu. Ti odluči-samo nemojte činiti ove užasne greške u obnovi kuhinje.
6/12
urfin/Shutterstock
Otvorene police
Dizajn kuhinje na seoskom imanju doista je doveo otvorene police u prvi plan. „Mnogo je svestraniji od ormara po dizajnu postavljanja. Estetski, to je sjajan koncept! ” kaže Head. Ali ako razmislite, ljudima koji su prije toliko godina živjeli u kuhinji na selu vjerojatno nije trebao soba puna ormara jer nisu imali obilje posuđa, kuhanja i spravica koje mi danas radimo. “Možda ćete požaliti zbog ovog zapanjujućeg koncepta kada shvatite da uistinu nema prostora za pohranu. Tko nema potrebu za ormarom Tupperware? " Pogledajte ove 18 trikova za dobivanje više prostora za pohranu.
7/12
Anna Andersson Fotografi/Shutterstock
Jahanje u trendu
Seoska kuća i moderna sredina stoljeća nesumnjivo su cool trendovi uređenja interijera, ali Luis Dominguez, nekretnina s Douglas Elliman Real Estate ima nekoliko savjeta prije nego što instalira brodski krug na svaki zid ili preuredi rezervnu sobu s šankom inspiriranim ludim ljudima koji bi Don Drapera učinili ponosnim. “Vlasnik kuće trebao bi paziti da ne padne na trend koji će najvjerojatnije doći i nestati. Osobno bih im dao vremena da se namire i odabrao bih najbolju opciju kad sazrije ", kaže on. Naravno, ako posjedujete kuću izgrađenu sredinom 30-ih do sredine 60-ih, moderno iz sredine stoljeća ima smisla, ali ako je vaša kuća viktorijanska, vjerojatno ne toliko. Ovi pametni poboljšanja doma nikada neće izaći iz mode. Plus: Nemojte raditi ove stvari ako želite prodati svoju kuću.
8/12
umpo/Shutterstock
Žabe i bršljan
Kad je riječ o obnovi na otvorenom, opsežno održavanje i nepredviđeni troškovi obično dovode do žaljenja. Na primjer, koi ribnjak je lijep element u vašem vrtu, ali zahtijeva puno sati za održavanje i obično privlači žabe. Još jedna zelena značajka koju Dominguez vidi kao žaljenje za neke je penjanje bršljana. Naravno, šarmantan je i neobičan kad se provlači kroz kamenu vanjštinu, ali ljudi na istočnoj obali prvi će vam reći da je bršljan bol u stražnjici jer je invazivan. "Trebat će puno održavanja, a da ne spominjemo da bi s vremenom moglo uzrokovati strukturna oštećenja", kaže on.
9/12
fneun/Shutterstock
Pretvaranje garaže
"Može proći 50/50 kada je u pitanju prenamjena garaže u dodatni životni prostor", kaže Mary Ann Graboyes, agentica za nekretnine u Long & Foster Blue Bell, Pennsylvania. Sva ta kvadratura primamljiva je za pretvaranje u obiteljsku sobu ili teretanu, pogotovo ako garažu ne koristite puno za parkiranje automobila. Ali onda dolazi ta neočekivana sezona kiše ili oštre zime i pjevate drugačiju melodiju dok u kuću donosite namirnice. A što ako kasnije želite prodati kuću? Potencijalni kupci možda nisu previše ludi što nemaju garažu za parkiranje automobila i spremanje kosilice i dječjih bicikala. "Vlasnici kuća trebali bi razmisliti o potencijalnoj vrijednosti preprodaje kuće prije nego što se obvežu", kaže Graboyes. Kad već govorimo o preprodaji, evo kako to učiniti brzo zaključajte ponudu.
10/12
Scott David Patterson/Shutterstock
Demoniranje garaže
Demontiranje neograničene garaže ili male garaže za jedan automobil iza vašeg malog gradskog zemljišta za više zelenih površina može se činiti besmislenim, pogotovo ako je ne koristite za svoj automobil. Ali gdje ćete pohraniti dodatke poput vrtnog namještaja, bicikala i vrtnog alata? Koliko ćete zelenih površina dobiti ako morate sagraditi šupu u koju ćete smjestiti sve te stvari? A za vrijednost preprodaje? "Kupci koji su ljubitelji automobila i ne žele automobil vani po lošem vremenu obično neće gledati u kuću bez garaže", kaže Graboyes. Ako zadržite garažu, nikada nemojte spremati ove stvari u njega.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
Žbukanje preko kamina
Niste ljubitelj otvorenog plamena? Ili možda želite sakriti stari kamin koji se ne koristi za stvaranje više zidnog prostora. Ako žbukate po kaminu, imajte na umu da je kamin jedan od deset najboljih stvari koje morate kupiti kupcima stanova, posebno u regijama u kojima su hladne zime i nestanak struje uobičajeni. “Ako je kamin žbukan, kamin postaje šteta za prodaju kuće. Mnogi kupci stanova koji kupuju kuće s natkrivenim kaminom obično uklanjaju žbuku kako bi otkrili stari kamin od opeke. Kamini od opeke daju domu dodatni karakter, čak i kad se ponovno ofarbaju u modernu sivu ili bijelu boju ”, kaže Graboyes. Umjesto toga, razmislite prelijepa preobrazba kamina.
12/12
YISM/Shutterstock
Uklanjanje stabla
Volite živahne boje lišća, ali ih grabite, ne toliko. Prije nego što nazovete Paula Bunyana, razmislite što ćete propustiti tako što ćete ga usitniti. “Zrak ispod krošnji drveća može biti čak 20 stupnjeva hladniji od okolnog zraka. To može pomoći u očuvanju unutrašnjosti vašeg doma, a i vaših susjeda ”, kaže Cassy Aoyagi, predsjednica, FormLA Uređenje okoliša. "Gubitak stabla može smanjiti ne samo vrijednost vašeg doma, već i vrijednost vaših susjeda." Postoji jedno upozorenje: stabla s velikim, mrtvim udovima koji predstavljaju opasnost za vaš dom treba ukloniti; neka se odmjeri profesionalni drvosječa. Dalje, ne propustite 12 poboljšanja doma s kojima se nikada ne biste trebali pozabaviti. Ako drvo mora ići, evo kako to učiniti sami - sigurno.
