Povjerenje graditelja stabilno je unatoč rekordno visokim cijenama drva

Hispanolistic/Getty Images

Nakon mjeseci unatrag nešto nižih bodova, NAHB/Wells Fargo indeks stambenog tržišta (HMI) u veljači se vratio na jednu točku na 86. Iako nije veliki dobitak, ovo postepeno povećanje sugerira da iako povijesno visoka razina potražnje za stanovima viđena u SAD -u tijekom prošle godine može biti neodrživo, graditelji ostaju optimistični glede trenutnog i budućeg stanja na tržištu stanova.

Opisao je Robert Dietz, glavni ekonomist Nacionalnog udruženja graditelja kuća u priopćenju nekoliko je razloga zašto graditelji kuća ostaju bikovski unatoč izazovima s kojima se njihova industrija suočava.

“Uvjeti potražnje ostaju solidni zbog demografskih podataka, niskih stopa hipoteka i prelaska u prigradska područja na tržišta s nižim troškovima, ali očekujemo da ćemo vidjeti izvjesno hlađenje stopa rasta stambene izgradnje 2021. zbog faktora troškova, problema u lancu opskrbe i regulatornih rizika ”, rekao je Dietz. "Neki graditelji imaju kapacitet i možda neće moći proširiti proizvodnju zbog ovih vjetrova."

HMI je osmišljen tako da odražava trenutna osjećanja među graditeljima kuća, ocjenjujući njihovo povjerenje na tržištu novoizgrađenih obiteljskih kuća. Od njih se traži da ocijene stanje na trenutnom tržištu i njihova očekivanja za sljedećih šest mjeseci. Važno je napomenuti, međutim, da se HMI rezultat za veljaču 2021. temelji na podacima prikupljenim ranije u mjesecu, neposredno prije cijene drva naglo su skočile na rekordno visoke razine.

Bez obzira na to je li porast cijena drvne građe utjecao na HMI rezultat u veljači ili ne, odgovarajuće povećanje cijene građevinskog materijala zasigurno ima veliki utjecaj na izgradnju kuće.

“Cijene drvne građe ove godine stalno rastu i dosegle su rekordnu vrijednost sredinom veljače, dodajući tisuće dolara cijeni novog doma i uzrokujući neke graditelje da naglo obustave projekte u vrijeme kada su zalihe već uvijek na najnižim cijenama ”, rekao je Chuck Fowke, predsjednik NAHB. "Graditelji su i dalje jako usredotočeni na regulatorna i druga pitanja politike koja bi ove godine mogla skupo platiti kućanstva koja traže nove domove na uskom tržištu."

Negativni učinci rasta cijena drvne građe nisu ograničeni samo na stambenu izgradnju. Prošlog tjedna, Associated General Contractors of America (AGC) napisao je pismo predsjedniku Joeu Bidenu tražeći od savezne intervencije da uspori ili čak poništi ovo ekstremno povećanje cijena. Izvršni direktor AGC -a Stephen Sandherr primijetio je da cijene drva dodiruju mnoge aspekte građevinske industrije, a ne samo izgradnju kuća.

“Dok se drvna građa ponekad smatra proizvodom koji je važan samo u izgradnji obiteljske kuće i preuređenje, u stvarnosti se drvo i drugi proizvodi od drva koriste u svakoj vrsti gradnje zgrada ”, napisao je Sandherr.

Sandherr je preporučio nekoliko načina na koje savezna vlada može pružiti pomoć građevinarima tijekom tekuće krize cijena drva.

“AGC vjeruje da Bijela kuća može odigrati konstruktivnu ulogu u ublažavanju ove rastuće prijetnje za višeporodično stanovanje i druge građevinske sektore pozivanjem domaći proizvođači drvne građe da povećaju proizvodnju kako bi umanjili rastuću nestašicu, a prioritet je suradnja s Kanadom na novom sporazumu o drvnoj građi od mekog drva ”, rekao je Sandherr napisao.

“Također apeliramo na upravu da potraži načine za skraćivanje roka isporuke drvne građe krajnjim korisnicima. To bi moglo uključivati ​​ublažavanje prekograničnih kamionskih i željezničkih pošiljaka, istovar u lukama, izvlačenje trupaca i druge sirovine materijala za mlinove i proizvođače izrađenog drva, te otpremu proizvoda od drva distributerima i građevinarstvu stranice."