Pogreška pri kupnji kuće koja može koštati tisuće

Sean Locke Fotografija/Shutterstock

Kada podnesete zahtjev za hipoteku za financiranje kupnje kuće, jedna od prvih stvari koje će vaš vjerovnik vjerojatno učiniti jest provjeriti vaša tri kreditna izvješća i bodove. Uvjet vašeg kredita odredit će i kamatnu stopu koju plaćate na svoj stambeni zajam i možete li se uopće kvalificirati za financiranje.

Iako bi bilo lijepo vjerovati da su podaci u vašim kreditnim izvješćima uvijek točni (ipak su to prilično važni podaci), to ne možete uzeti zdravo za gotovo. Morate sami provjeriti; kreditni biroi nisu savršeni i poznato je da griješe. Zapravo, Federalna komisija za trgovinu objavila studiju koji je otkrio da je 26 posto sudionika otkrilo "materijalnu" pogrešku u svojim kreditnim izvješćima, poznatu i kao pogreška zbog koje su se činili rizičnijima zajmodavcima.

Lance Cothern, stručnjak za osobne financije i osnivač MoneyManifesto.com, slaže se s provjerom pogrešaka u vašim kreditnim izvješćima prije morate podnijeti zahtjev za hipoteku. “Kreditni uredi izvješćuju o tome što im je dostavljeno u vašim kreditnim izvješćima. Nažalost, nije sve poslano uvijek točno ”, objašnjava Cothern. “Vaši bodovi izravno se generiraju iz informacija u ovim izvješćima. To znači da bi netočna negativna stavka naplate iz prošle kabelske tvrtke ili medicinski račun za koji nikada niste bili obaviješteni mogli rezultirati nižim kreditnim rezultatom. ”

Netočne informacije o vašim kreditnim izvješćima nisu samo neugodne. Sljedeći put kada se podnesete za veće financiranje moglo bi vas jako koštati, poput hipoteke. “Netočne negativne kreditne informacije mogle bi dovesti do veće kamatne stope na vašu hipoteku. To bi vas moglo koštati tisuće dolara dodatnih kamata ”, kaže Cothern. Pogledajte drugu iznenađujući troškovi o kojima bi svaki kupac kuće koji prvi put kupuje trebao znati.

Dobra vijest je da možete provjeriti svoja kreditna izvješća prije svih neriješenih zahtjeva, možda besplatno. Savezna vlada daje vam pravo pristupa besplatnim primjercima sva tri vaša kreditna izvješća jednom u 12 mjeseci putem AnnualCreditReport.com.

Nakon što preuzmete izvješća, pažljivo ih provjerite ima li pogrešaka. Zakon o poštenom kreditnom izvještavanju daje vam pravo osporiti sve netočne ili upitne podatke koje otkrijete u svojim kreditnim izvješćima.

Zatim naučite 101 stvar koju svaki vlasnik mora znati.

Michelle Black kreditna je stručnjakinja s više od 16 godina iskustva u industriji i slobodna spisateljica. Specijalizirana je za kreditno izvještavanje, bodovanje kredita, financiranje (hipoteke, kreditne kartice, zajmovi), iskorjenjivanje dugova, izradu proračuna, štednju i krađu identiteta. Michelle je također osnivačica CreditWriter.com i HerCreditMatters.com - bloga koji pomaže ženama podržavaju jedni druge dok preuzimaju odgovornost za kredit, novac, obitelj i roditeljstvo na siguran i siguran način prostor. Diplomirala je umjetnost na španjolskom i francuskom jeziku na sveučilištu Winthrop. Kad ne piše o kreditima i novcu, Michelle uživa u putovanju s obitelji i sa dvoje male djece na satovima Tae Kwon Doa. Ona i njen sin trenutno drže crne pojaseve prvog stupnja, a njihova kći im se trebala pridružiti, čime će zaraditi i njezin crni pojas u roku od godine dana.