5 stvari koje bih volio da znam kao početnik kućnog inspektora

Sean Locke Fotografija/Shutterstock

Reuben Saltzman je druga generacija kućnog inspektora i dugogodišnji prijatelj CPT-a. Kao vlasnik Struktura Tech Inspekcija doma i s više od 20 godina iskustva u kućnim inspekcijama, zna nešto o tom poslu. Sjeli smo s Reubenom kako bismo saznali što bi novački inspektori trebali očekivati ​​na početku svoje nove karijere.

1. Glavna vještina kućnog inspektora

U većini država u SAD -u, da biste postali kućni inspektor, morate provesti barem neko vrijeme u učionici, a zatim položiti ispit. No, prema Reubenu, najvažnija vještina koju kućni inspektor može posjedovati nije nešto što se doista može naučiti u knjizi.

"Da biste bili dobar kućni inspektor, morate komunicirati", rekao je. "I ne mogu stvarno naučiti ljude kako komunicirati."

Posao kućnog inspektora je provesti pregled cijele kuće, a zatim sastaviti izvještaj o vašim nalazima. Mogli biste uočiti svaku manu, nedostatak i potencijalni problem u kući, a sav taj posao bio bi uzaludan ako ne možete na odgovarajući način prenijeti svoje nalaze.

“Kad sam počeo, nisam imao pojma koliko moram znati kao kućni inspektor. U stvarnosti, znanje puno o jednoj trgovini ne pomaže. "

2. Uložite u visokokvalitetni mjerač vlage

U usporedbi s drugim obrtima koji okružuju građevinsku industriju, od kućnih inspektora zapravo nije potrebno nositi mnogo alata. Unatoč tome, Reuben preporučuje da novi kućni inspektori ulože nešto novca u posebno jedan alat- mjerač vlage. Najdraži mu je mjeritelj Protimeter Surveymaster, koja na Amazonu košta 624 dolara. Iako je ta visoka cijena u početku obeshrabrujuća, Reuben smatra da će se kvaliteta, pouzdanost i točnost ovog alata na kraju isplatiti.

"Isti sam koristio već deset godina", rekao je.

3. Shvatite odakle dolaze vaši klijenti

Za kućnog inspektora pregled kuće dio je vašeg svakodnevnog života. No, za ljude za koje radite ovaj je proces sve samo ne rutina.

"95% naših klijenata uskoro će postati vlasnici kuća", rekao je Reuben. "Ovo im je najstresnija točka u životu, a ako niste oprezni, mogli biste ih prestrašiti."

Kupnja kuće jedno je od najvećih financijskih ulaganja koja će mnogi ljudi uložiti u svoj život. Kao kućni inspektor, djelujete kao njihov de facto vodič kroz nevjerojatno stresno razdoblje njihovih života. Razumijevanje toga će uvelike pomoći u stvaranju zdravog, profesionalnog i uspješnog radnog odnosa sa svojim klijentima.

4. Nemojte samo uzeti slučajnu svjetiljku

Još jedan od alata koje kućni inspektori redovito koriste je svjetiljka. Reuben zapravo nema određeni model koji preporučuje, ali upozorio ga je da ne uzme staru svjetiljku s donjih vrata i da se na to ne oslanja.

"Rekao bih da bi svaka svjetiljka u rasponu od 1.000 lumena koja dolazi s litij-ionskom baterijom 18650 vjerojatno bila dobar izbor za kućnog inspektora", rekao je Reuben.

5. Shvatite da ne znate (i ne biste mogli) znati sve

Tijekom svoje karijere uspješni stolar neprestano će se educirati o svemu što postoji znati o njihovoj specifičnoj trgovini, bez brige o tome da nauče sve specifičnosti drugih obrta. Kućni inspektori zapravo nemaju taj luksuz.

"Kad sam počeo, nisam imao pojma koliko moram znati kao kućni inspektor", rekao je Reuben. "U stvarnosti, znanje puno o jednoj trgovini ne pomaže."

Isti kućni inspektor bit će odgovoran za pregled strukturnih, vodovodnih i električnih radova u kući. To znači da ne mogu saznati samo znajući sve što se može znati o vodovodu ili sve što se mora znati o električnim radovima. Kućni inspektor mora znati kako sve funkcionira u domu kako bi to ocijenio.

Ali to ne znači da ćete morati sve odmah znati.

"Dok god ulazite s osnovnom količinom znanja i spremni ste za učenje, bit ćete više nego u redu", rekao je Reuben.

O stručnjaku:

Reuben Saltzman je druga generacija kućnih inspektora sa strašću prema svom poslu. Odrastao je preuređujući domove, a o stolarstvu je učio od svoje starosti da može držati čekić. Reuben je vlasnik Struktura Tehnički pregled doma, gdje radi od 1997. godine.