Građevinari u redu S početkom siječnja stambeni prostor počinje propadati
Iako je proizvodnja od izgradnje kuće pala od prosinca do siječnja, pomniji pogled na brojke pokazuje da stvari kreću solidnim početkom 2020.
arhive/Getty Images
Prema najnoviji brojevi američkog Ureda za popis stanovništva, u siječnju 2020. graditelji diljem zemlje započeli su izgradnju kuća po sezonski prilagođenoj stopi od 1,57 milijuna, što je pad od 3,6 posto u odnosu na prosinac. Počeci izgradnje stanova zabilježili su nešto veći pad, pavši u tom istom razdoblju za 5,9 posto.
Na prvi pogled, početak stambenog zbrinjavanja čini se kao znak upozorenja. No, prosinac prošle godine predstavljao je rep a tromjesečni porast u izgradnji kuća što je rezultiralo najbržim rastom domova od recesije 2007. godine.
Stoga se čini da je blagi pad proizvodnje od prosinca do siječnja manje zabrinjavajući, a više povratak razumnim i očekivanim stopama izgradnje kuće.
"Iako se nastavlja solidan tempo izgradnje stanova, povoljni vremenski uvjeti mogli su ubrzati proizvodnju u zimskim mjesecima", rekla je Danushka Nanayakkara-Skillington
, analitičar Nacionalnog udruženja graditelja kuća. “U isto vrijeme, rast dozvola je preteča da će se to tržište nastaviti kretati naprijed i u narednom razdoblju mjeseci, čak i dok se građevinari bore sa problemima na strani ponude, poput prekomjernih propisa, nedostatka radne snage i rastućeg materijala troškovi."Ovaj pozitivan osjećaj odjeknuo je u najnovijim izvješćima NAHB -a Indeks stambenog tržišta, mjesečno istraživanje koje traži od graditelja kuća da ocijene kako gledaju na trenutne uvjete na tržištu i sastavlja broj bodova na temelju odgovora. Bilo koja ocjena HMI -a iznad 50 ukazuje na to da ima više graditelja koji gledaju tržišne uvjete kao “dobre” nego što ih ima graditelji koji uvjete smatraju “lošim”.
HMI u veljači bio je 74. Ovo je samo jedan bod manje u odnosu na siječanjski HMI, koji pokazuje da je pad proizvodnje u prvom mjesecu godine imao mali utjecaj na pozitivnost graditelja.
Predsjednik NAHB-a Dean Mon, i sam graditelj kuće u New Jerseyju, rekao je da vidi dosljednost i postojanost jedne obitelji stanovanje počinje u posljednjih nekoliko mjeseci kao znak da se tržište stanova nastavlja oporavljati od sporog početka u prvoj polovici 2019.
"U međuvremenu, povjerenje graditelja ostaje čvrsto jer potražnja nastavlja rasti", dodano Pon.
