Popravak i održavanje ravnih krovova

Ravni krov najlakši je tip za izgradnju i nudi pogodnosti koje nemate s kosim krovom.

Kao prvo, to je potencijal vrtna površina. Također vam daje mjesto za postavljanje vaših vrtnih stolica, druženje na suncu i okupljanje s prijateljima. I lako je hodati, pojednostavljujući održavanje i popravak.

Najveći nedostatak je mogućnost curenja. Većina ravnih krovova zapravo nisu ravni; blago su nagnute na jednu stranu (1/4 in. po stopalu smatra se minimalnim) kako bi se omogućila drenaža. Nakon jake kiše lokve su neizbježne. A što duže voda stoji, veća je vjerojatnost da će pronaći put kroz krovni pokrov.

Ipak, ravni krov ne bi trebao prokišnjavati 25 do 30 godina, koliko traje tipično jamstvo za krov. Ali jamstva ne znače mnogo bez odgovarajućeg održavanja.

Održavanje ravnih krovova

Cijela poanta održavanje krova je spriječiti curenje. Možete izbjeći curenje ako redovito činite sljedeće:

Držite odvode čistima

Odvodne otvore pronaći ćete u barijeri na strani krova koja je nagnuta prema dolje. Kada su blokirani lišćem ili drugim otpadom, vodeni bazeni na krovu.

Očistite odvode izvlačenjem pušaka iz otvora na podignutim stranicama i stavljanjem u kantu. Učinite to barem jednom u mjesec ili dva, češće u jesen kada lišće leti uokolo. Dok ste već kod toga, očistite cijevi za vodu vrtnim crijevom.

Prljavština i mulj mogu se zalijepiti za odvodne otvore i začepiti odvodne cijevi. Manja je vjerojatnost da će se to dogoditi ako je krov čist. Redovito čišćenje još je jedan dvomjesečni zadatak. Skupite otpad u kantu i spustite ga s krova kad završite.

Obrežite grane koje nadvisuju

Grane koje dodiruju krov mogu izgrebati i oštetiti pokrov. Oni koji zapravo ne dodiruju krov mogu se odlomiti i pasti tijekom oluje, također uzrokujući štetu. Grane su također izvori lišća, sjemenki i malih grančica koje mogu začepiti odvode.

Pregledajte krovište

Većina sustava ravnih krovova ima šavove. Dok čistite krhotine, provjerite ima li na šavovima znakova podizanja ili odvajanja. Čak i male pukotine mogu uzrokovati curenje i treba ih odmah popraviti.

Također provjerite postoje li mjehurići koji nastaju kada je zrak zarobljen ispod membrane. Potrebno ih je "iskočiti" da izađu zrak, zatim zakrpati krovnim cementom ili prekriti komadom istog krovnog materijala.

Ako imate krov od poliuretanske pjene (SPF), koji je obično bijel, provjerite ima li područja promjene boje. To znači da je materijal propao. Ova područja je potrebno izrezati i ispuniti brtvljenjem.

Pregledajte treptanje

Opšivanje štiti vodovodne instalacije, krovne otvore i druge izbočine kako bi se spriječilo curenje. Potražite pukotine ili praznine u koje bi voda mogla prodrijeti. Popravak i pukotine krovnom brtvom.

Popravak ravnog krova

Postoji nekoliko sustava ravnih krovova koji se često koriste. Kada dođe do curenja, možete popravak većina s krpom od istog materijala kao i krovište.

Za materijale kao što je modificirani bitumen (slično krovovima od asfaltnih rola), nanesite zakrpu krovnim katranom. Ostali materijali, kao što su EPDM guma, TPO (vrsta plastike) i PVC (druga plastika), trebaju biti toplinski zavareni.

Krovovi od EPDM-a obično su najprihvatljiviji za popravak pomoću toplinskog pištolja i/ili ljepila. Ali TPO i PVC krovovi su zahtjevniji i najbolje ih je prepustiti profesionalcima.

Precizno određivanje mjesta curenja može biti izazovno jer voda može prodrijeti ispod membrane na znatnu udaljenost prije nego što pronađe put kroz šav. Evo pametnog načina da to učinite:

Uđite unutra, zabilježite gdje voda kaplje ili je krovni pod ili suhozid promijenio boju i izmjerite udaljenost od tog mjesta do zidova s ​​obje strane. Upotrijebite ta mjerenja da točno odredite isto mjesto na vrhu krova. Zatim nastavite bočno ili uz padinu dok ne pronađete oštećeni šav ili pokvareni dio.

Ako to ne identificira mjesto curenja, možda će vam trebati preveliki flaster koji pokriva sva moguća mjesta na koja bi voda mogla ući. Ili, prema savjetu izvođača radova, možete valjkom za bojanje nanijeti tekuću elastomernu membranu na zahvaćeno područje ili cijeli krov.

Propuštanje je lakše uočiti na SPF krovu jer se pjena i njezin elastomerni premaz obično kvare i mijenjaju boju oko mjesta gdje voda ulazi. Za popravak izrežite sav obojeni materijal u udubljenju u obliku slova V, a zatim ga ispunite elastomernom brtvom.

Zamjena ravnog krova

Kada krovnom pokrivaču istekne jamstveni rok, vrijeme je da razmislite o zamjeni. Ali ako primijetite bilo koji od sljedećih uvjeta, zamjena bi se trebala dogoditi što prije:

• Oštećenje membrane, šavova ili opšava na nekoliko mjesta;
• Višestruka curenja;
• Voda se obično skuplja u određenim područjima;
• Postoji šteta od udarca grane koja je pala ili drugog otpada.

Zamjenu krova prepustite profesionalcima. Uklonit će staru membranu, trulu šperploču i obloge, oštećene krovne otvore i vodovodne cijevi. Također mogu zamijeniti izolaciju. Nakon čišćenja, postavit će novu membranu, ponovno zatvoriti sve ventilacijske otvore i ugraditi nove obodne opšivke i masku.

trošak varira ovisno o krovnim materijalima, ali obično se kreće od 4 do 13 dolara po kvadratnom metru.

Chris Deziel aktivan je u građevinarstvu više od 30 godina. Pomogao je izgraditi mali grad u pustinji Oregon iz temelja i pomogao u osnivanju dviju tvrtki za uređenje okoliša. Radio je kao stolar, vodoinstalater i popravljač namještaja. Deziel piše DIY članke od 2010. i radio je kao online konzultant, nedavno s Home Depotovom Pro Referral uslugom. Njegov rad je objavljen na Landlordology, Apartments.com i Hunker. Deziel je također objavljivao znanstvene sadržaje i strastveni je glazbenik.