Najbolja mjesta za pronalazak stana online

Pronalaženje apartman ili stan za iznajmljivanje može biti zastrašujuće. A trenutna klima za iznajmljivanje stvari je učinila još većim izazovom.

Priljev diplomanata koji trebaju mjesto za život, financijske posljedice od COVID-19 i rastuće stope inflacije sprečavanje mnogih da se kvalificiraju za stambeni kredit, sve dovodi do jedne stvari: više ljudi iznajmljuje stan nego ikad prije. To je rekla Nicole Ryan, glasnogovornica Nacionalna udruga za stanove.

"Tržište iznajmljivanja stanova trenutno je napeto", kaže Ryan. “Vidjeli smo to u naslovima vijesti, ali kada gledamo najam, znak Nema slobodnog mjesta stvarno je uključen. Suočavamo se sa stopom popunjenosti od 97,6 posto, što je povijesno visoko.”

“I vrlo je mali promet jedinica. Dakle, imate mnogo ljudi koji odlučuju ostati na mjestu i obnoviti svoje ugovore o najmu, jednostavno zato što jednostavno nema dostupnog inventara.”

Internetske stranice za iznajmljivanje mogu potencijalnim iznajmljivačima poboljšati izglede da pronađu pravi stan.

Većina stranica nudi osnovne, ugrađene opcije pretraživanja s filtrima za sužavanje prema lokaciji, veličini i vrsti stana, uvjetima najma i pogodnostima nekretnine. Mnogi također nude prikaz karte i virtualne ture. Neki čak nude mobilne aplikacije kako bi pretraživanje stanova učinili praktičnijim dok ste u pokretu.

Kako biste poboljšali svoju pretragu, ovdje su najbolja mjesta za pronalaženje stana na mreži, s prepoznatljivim značajkama i alatima svakog od njih:

Najbolja stranica za najveću pretragu i potpisivanje ugovora o najmu: Zillow

Web stranica: zillow.com.
Lansirano: 2006.
Naknada: besplatno pretraživanje. Naknada za prijavu od 29 USD uključuje neograničen broj sudjelujućih prijava za najam na 30 dana. Naknada uključuje pozadinsko izvješće i provjeru kreditne sposobnosti koja je samo informativna i ne utječe na vaš kreditni rezultat.

Zillow je prepoznat kao najopsežnija tražilica nekretnina u industriji, s najvećim web prometom. Njegove značajke jednostavne za korištenje i bogate grafikom omogućuju iznajmljivačima široku mrežu i pretraživanje više stranica s popisom nekretnina i izvora podataka.

Osim toga, iznajmljivači mogu učiniti sve na jednom mjestu korištenjem alata Zillow Rental Manager za dovršetak cijelog procesa najma — pretraživanje, prijava, potpisati ugovor o najmu, i plaćati najam — sve unutar jednog, praktičnog središta resursa. Stanari plaćaju naknadu za obradu od 2,95 posto ako koriste kreditnu karticu i 9,95 USD naknade za debitnu karticu kada plaćaju najam putem portala za iznajmljivanje.

Najbolje mjesto za pronalazak vašeg susjedstva iz snova: Trulia

Web stranica: trulia.com.
Lansirano: 2005.
Naknada: besplatno pretraživanje. Naknada za prijavu od 29 USD uključuje neograničen broj sudjelujućih prijava za najam na 30 dana, te blago povlačenje kreditnih i pozadinskih izvješća.

Trulia, podružnica Zillowa, još je jedna moćna stranica koja crpi iz više izvora za iznajmljivanje. Za razliku od drugih stranica, potencijalnim iznajmljivačima daje uvid u to kako je stvarno živjeti u određenom području. Nudi vodiče po susjedstvu, recenzije i priče stanovnika te lokalne povratne informacije o tome gdje jesti i kupovati.

Robusna funkcija prekrivanja karte pomaže iznajmljivačima zakopati još dublje u susjedsku priču otkriti stvari poput tržišnih trendova, vrhunskih škola i najboljih načina prijevoza.

Najbolja stranica za prikupljanje najviše pojedinosti: Apartments.com

Web stranica: apartmani.com.
Lansirana: 1992.
Naknada: besplatno pretraživanje. Neki vam oglasi omogućuju prijavu putem Apartments.com. Naknada iznosi 29 USD za podnošenje vaše prijave i izvješća o pregledu, što se može primijeniti na druge uključene unajmljivanja do 30 dana.

Više od milijun oglasa i 35 filtara za pretraživanje čine Apartments.com izvorom za iznajmljivače koji žele obilje podataka i izbora kako bi donijeli informiranu odluku o najmu.

Značajka potpisa: ugrađeni alat za crtanje za definiranje geografskih granica oko mjesta gdje iznajmljivači žele živjeti. Alat za vrijeme putovanja također stvara kartu udaljenosti između adresa kao što su posao i dom. To je posebno korisno za iznajmljivače koji se sele izvan zemlje i koji nisu upoznati s dnevnim nijansama određene lokacije.

Najbolja stranica za jednostavno pretraživanje: Craigslist

Web stranica: craigslist.org.
Lansirano: 1995.
Naknada: besplatno.

Iako je mjesto otvorenog tržišta koji se čita kao mali novinski oglas, Craigslist je koristan, jednostavan alat za pretraživanje na mreži za pronalaženje stana ili stana.

Oglasi se ne provjeravaju, pa se čuvajte lažnih oglasa. Ali to je sjajno mjesto za otkrivanje dragulja stanova i iznajmljivanje neutabanih staza, poput pansiona.

Mogućnosti iznajmljivanja podijeljene su po gradovima diljem svijeta, s popisima koji uključuju fotografije, osnovne pojedinosti o nekretnini i podatke za kontakt s nekretninom. Osim toga, sadrži kategoriju "traže se stanovi" tako da možete objaviti zahtjev za najam koji točno zadovoljava vaše potrebe.

Najbolje mjesto za otkrivanje stana po kojem se može hodati: Walk Score

Web stranica: walkscore.com.
Lansirano: 2007.
Naknada: besplatno.

Možete pretraživati ​​stan na Walk Scoreu, ali on se izdvaja od ostalih internetskih stranica za iznajmljivanje jer iznajmljivačima govori jesu li obližnji sadržaji dostupni za hodanje.

Iznajmljivači odabiru područje na karti kojemu je dodijeljena ocjena od 0 do 100 "prohodnosti" s bilo koje adrese u Sjedinjene Države i Kanada, na temelju blizine trgovina mješovitom robom, kafića, bolnica i parkovi. Korisnici također mogu zacrtati vrijeme putovanja autobusom, automobilom, pješacima i biciklima.

Najbolja stranica za novopridošlice u najmu: Rent.com

Web stranica: rent.com.
Lansirana: 1999.
Naknada: besplatno.

Prvi iznajmljivači mogu biti nesigurni u sebe, stoga je Rent.com usmjeren na početnike u najmu s jednostavnim funkcijama pregledavanja. Pun je savjeta i resursa za početnike, uključujući kontrolni popis za prvi put u stan koji će vam pomoći s proračunom i postupkom iznajmljivanja te besplatnim ponudama za selidbu.

Gostoljubiva priroda stranice odnosi se na one koji traže prilagođen kućnim ljubimcima iznajmljivanje, studentski smještaj izvan kampusa i apartmani za starije osobe i vojnog osoblja.

Najbolja stranica za iznajmljivače s ograničenim proračunom: Zumper

Web stranica: zumper.com.
Lansirano: 2011.
Naknada: besplatno.

Zumper se ističe time što tražiteljima stanova koji paze na troškove nudi priliku da odaberu susjedstva, filtriraju stanove prema minimalnu i maksimalnu cijenu, zatim pregledajte popise pored detaljne karte koja uspoređuje uzorke cijena sličnih najmova u područje.

Osim kalkulatora priuštivosti proračuna, stranica omogućuje iznajmljivačima da vide kako se njihovi dolari gomilaju putem upozorenja o srednjim cijenama i izvješća s podacima objavljenih za odabrane gradove.