15 stvari na koje morate obratiti pozornost kada kupujete zemljište
DomtemeZeleni život
Posjedovati komad zemlje i pobjeći od toga sve zvuči sjajno, ali prvo morate napraviti domaću zadaću.
Patrick Daxenbichler/Getty Images
Ništa nije bolje od uzbuđenja hodanja zemljom, udisanja svježeg zraka i planiranja budućnosti. To vam mogu reći iz osobnog iskustva izgradnja doma ili koliba na parceli zemlje koju posjedujete jedno je od najizazovnijih, ali i zadovoljavajućih iskustava koje osoba može doživjeti.
Kad smo supruga i ja započeli naš zgrada kabine avanturu 2014., imali smo puno toga za naučiti o zemljištu i gradnji. Da to ponovno radimo, pažljivije bih razmislio o samom zemljištu i značajkama koje su nam najvažnije.
Ulaganje u zemljište veliki je korak. Dakle prije vas kupiti zemlju, pažljivo razmatranje niže navedenih točaka pomoći će vam da napravite najbolju moguću kupnju nekretnine, tako da možete s povjerenjem započeti s izgradnjom kuće ili vikendice iz snova.
1/15
Žiga Plahutar/Getty Images
Veličina zemljišta
Jedno od prvih pitanja koje treba postaviti prilikom izviđanja nekretnina je koliko vam zemlje treba. Ovo je uglavnom stvar osobnih preferencija.
Želite li puno prostora za duge šetnje sa svojim psom, a da vas drugi ljudi ne ometaju? Više zemljišta otvara mnoge mogućnosti, kao što su prostor za gospodarske zgrade i staklenici, hobi poljodjelstvo i zabava s četverotočkašima, terenskim biciklima ili motornim sanjkama. Loša strana: veći početni troškovi i porez na imovinu.
2/15
Konstantin L/Shutterstock
Blizina susjeda
Kad kupujete svoj dom ili kolibu, zapitajte se koliko ste tolerantni prema dosadnim ljudima. Ovo se može činiti nepotrebno negativnim, ali iz iskustva vam mogu reći da čak i ako svoje susjede su sveci, nema pojma tko bi jednog dana mogao kupiti susjednu nekretninu i početi vas žalostiti.
Prema mom iskustvu, čini se da vikendica i koliba na selu privlače zanimljivije likove od predgrađa. Budite spremni na smetnje kao što su glasni, nedresirani psi; stoka izvan kontrole koja ruši ograde i gazi kroz vaš vrt; a možda čak i nesigurnu upotrebu vatrenog oružja na dohvat ruke od vaših vrata.
Možda se nećete morati baviti niti jednim od ovih problema. A mogli biste odlučiti da više volite bliske susjede iz društvenih razloga. To je u redu. Samo nemojte pretpostavljati da će uvijek ostati ljubazni.
3/15
Babus Patrik / Getty Images
Blizina Vode
Još jedna odluka koju morate donijeti na početku vaše potrage za zemljom je želite li pristup jezeru ili rijeci. Zemljište s izlazom na vodu gotovo je uvijek skuplje, ali mogućnost uživanja u plivanju, ribolovu i vožnji čamcem isplati se mnogim vlasnicima koliba.
Ako odlučite da želite biti u blizini vode, razmislite o vrsti vode koju želite. Duboka jezera pružaju najviše mogućnosti za uživanje. Rijeke su također lijepe, ali osim ako nisu velike i mirne, nećete imati toliko zabave kao jezero.
4/15
Privatni otoci na mreži
Karakteristike obale
Ako odlučite da je nekretnina na obali jezera za vas, razmislite o vrsti obale koju želite. Većina jezera izgleda lijepo iz daljine, ali neka su mnogo lakša za korištenje od drugih.
Jezera s mekim, muljevitim dnom ispunjenim korovom, na primjer, nisu ni približno dobra za kupanje kao jezera s kamenitim ili pješčanim dnom. Dubina jezera također je važna. Plitka jezera koja se postupno produbljuju teže postavljaju pristaništa. Ako ti posjedovati brod i planirate ga koristiti na svom novom imanju, voda koja brzo prodire u vodu je vaš najbolji izbor. Također se možete raspitati o izgledima za ribolov.
5/15
Shutterstock / SeventyFour
Blizina grada
Osim ako ne planirate raditi grubo i potpuno živjeti od zemlje, razmislite o blizini najbližeg grada i može li taj grad pokriti sve vaše potrebe. Razmislite koliko ste daleko spremni putovati zbog namirnica, hardvera i zdravstvene zaštite. Ima li najbliži grad bolnicu i ambulantu?
Ova razmatranja su važna ako ste zabrinuti za svoje zdravlje i brzo dobivanje potrebne skrbi tijekom hitnog slučaja. Nemojte čekati dok ne kupite zemlju i izgradite kolibu da otkrijete da ozbiljni medicinski problemi zahtijevaju zračni prijevoz do najbližeg većeg grada.
6/15
Peter Cade/Getty Images
Pristup električnoj mreži
Nakon što ste odlučili o veličini i karakteristikama svog novog doma ili vikendice, vrijeme je da razmislite o električnoj energiji. Jesu li električni vodovi napajani mrežom dovoljno blizu? Ako ne, morat ćete odabrati između a solarni ili vjetroelektrični sustav izvan mreže, ili plaćanje da elektroprivredna tvrtka postavi nove stupove s najbliže točke pristupa mreži.
Nemojte pogriješiti odabirom zemlje samo na temelju izgleda. Električna energija može biti izuzetno teška i skupa za kabinu koja je na pogrešnom mjestu.
7/15
PlazacCameraman/Getty Images
Pitka voda i kanalizacija
Planirate li instalirati a septički sustav za vaš dom ili kabinu? Ako ne, morat ćete koristiti zahod za kompostiranje i jamu za sivu vodu ili se priključiti na lokalni kanalizacijski sustav. Udaljena svojstva nemaju gradske kanalizacijske sustave, pa ako krenete tim putem bit ćete ograničeni na posjede bliže gradovima.
Na isti način, a komunalni vodovod opcija je samo kada ste blizu grada. Ako više volite udaljeniju lokaciju s vodoopskrbni sustav izvan mreže, morat ćete izbušiti bunar i instalirati potopnu pumpu da biste dobili vodu ili je pumpati iz jezera ili rijeke. Još jedno razmatranje koje treba uzeti u obzir jest hoćete li to morati ili ne postaviti sustav za navodnjavanje, ako planirate imati bilo kakvu poljoprivrednu proizvodnju ili čak veliki vrt.
8/15
Jacob Lund/Shutterstock
Internet i mobilne usluge
Osim ako vam je cilj potpuno se isključiti iz struje, živjeti bez pristup internetu vjerojatno će biti teško. Zato je važno obratiti pažnju na pružatelje internetskih usluga i snagu signala mobitela na svim potencijalnim svojstvima. Vaš bi vam mobilni telefon jednog dana mogao spasiti život, stoga nemojte pogriješiti odabirom zemljišta s nedovoljno uslugom, osim ako vam to nije prodajna točka.
9/15
Nickolya/Shutterstock
Pristup cesti
Prekrasna zemlja je sve lijepo i dobro, ali će biti teško uživati ako morate pješačiti kroz dvije milje grmlja da biste stigli tamo. Procijenite pristup cesti na svim parcelama koje obuhvatite.
Postoji li tijekom cijele godine, komunalna cesta vodi izravno do vašeg imanja? Postoji li staza koju biste mogli koristiti kao cestu i spremni ste je sami održavati čistim? Ako ne, sada je vrijeme da odlučite hoćete li posvetiti vrijeme i novac da ga izgradite i kupite čišćenje snijega opreme ako ćete biti u kabini tijekom zime.
10/15
BartCo/Getty Images
Dubina i sastav tla
Iako prljavština možda nije prva stvar na koju mislite kada kupujete u zemlji, to je svakako važno pitanje. Planirate li uzgajati vrt? Trebat će vam tamno tlo bogato ugljikom da bi uspjelo.
Dubina tla također je važna. Plitko tlo vjerojatno će se brzo isušiti tijekom jakih kiša. Ali ako postoji samo nekoliko stopa zemlje iznad stijene, to vjerojatno znači da ne možete uključiti podrum u svoj kuće ili kolibe, osim ako niste voljni vući puno tereta punjenja kako biste izgradili tlo oko vašeg struktura. Sastav tla također je važno za travnjake i sadnju drveća.
11/15
oksana2010/Shutterstock
Prisutnost i vrsta šuma
Mnogi ljudi, uključujući i mene, kupuju zemlju i grade kolibu sa snom o partnerstvu sa zemljom što je više moguće, uključujući grijanje na drva na licu mjesta. Ako je ovo vaš plan, tvrdo drvo poput javora, hrasta, jasena i breze čini najbolje drvo za ogrjev. Zbog toga šume prvenstveno vrsta mekog drva poput smreke i balzama nisu idealne za vlasnike koliba koji žele sakupljati svoje gorivo za grijanje.
Parcela od tvrdog drva od četiri ili pet hektara može održivo grijati zgradu srednje veličine dugi niz godina, sve dok se njome pravilno upravlja. Sastav šume također je bitan ako planirate loviti, čepkati drveće za sirup ili krčiti pješačke staze.
12/15
arturasker/Shutterstock
Mogućnosti lova
Ako ste lovac, velike su šanse da planirate koristiti svoj novi dom ili kolibu kao mjesto za nabavu mesa na starinski način. Ako je tako, trebat će vam veliko zemljište s barem nekoliko strana bez bliskih susjeda, osobito ako planirate loviti jelene.
Puške za jelene mogu izbaciti metke milju ili više prije nego što padnu na zemlju, tako da bi sigurnost trebala biti glavni prioritet kada se procjenjuju svojstva kabine koju planirate loviti. Također je važno provjeriti je li lov dopušten u vašem području, i ako jest, kada su godišnja doba. Točni datumi razlikuju se od mjesta do mjesta.
13/15
Emilie Zhang/Shutterstock
Porez na imovinu
Porezi na imovinu svakako nisu zabavna ili glamurozna tema za razmatranje pri određivanju opsega zemljišta, ali su svejedno važan čimbenik. Ako radite s a Agent za nekretnine, pitajte ih o stopama poreza na nekretnine u tom području. Ako ne, pitajte neke mještane koji imaju slične nekretnine kao ova koju gledate.
Imajte na umu da će vaše stope porasti kada izgradite. Ako na zemljištu već postoji zgrada, stope će biti veće od parcele bez zgrada. Zaključak: Ne dopustite da porez na imovinu postane neugodno iznenađenje u vašoj kolibi ili izgradnji kuće.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Lokalni podzakonski akti
Građevinski kodovi a podzakonski akti se jako razlikuju od mjesta do mjesta. Zato je važno naučiti osnovna pravila nekog područja prije kupnje zemljišta i izgradnje na njemu.
Stvari kao što su zahtjevi za krovnu i zidnu izolaciju tijekom cijele godine, udaljenost vaše zgrade od vodenih tijela, vodovodni sustav zahtjevi, pravila o stočarstvu, uklanjanje otpada i drugi čimbenici gotovo su sigurno detaljno propisani lokalnim podzakonski akti. Vaš posao je naučiti te zahtjeve kako ne biste dobili neočekivani i gadni telefonski poziv od službenika za provedbu zakona ili građevinskog inspektora.
15/15
porpeller/Getty Images
Kukci i druge štetočine
Koliko ti se ne sviđa komarci a crne muhe? Što kažeš na rakuni ili tvorovi? Ovisno o tome koliko daleko od civilizacije planirate graditi, ova stvorenja mogu brzo postati velika smetnja. Svakako postoje načini kako se s njima nositi, ali morate odlučiti što mislite o mjerama poput električni bug zaper, a živa zamka za tvorove i rakune ili možda čak i vatreno oružje.
