रियल एस्टेट बाजार में सैन्य परिवार संघर्ष

अति प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति बाजार कुछ क्षेत्रों में रिकॉर्ड-उच्च लिस्टिंग कीमतों को देखा है, और कुछ होमबॉयर्स प्रतिस्पर्धा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। एक के अनुसार, सैन्य दिग्गज विशेष रूप से प्रभावित हुए हैं बिजनेस इनसाइडर रिपोर्ट. वीए ऋण, एक लोकप्रिय घर ऋण विकल्प कई पूर्व सैन्य सदस्यों के लिए, कई प्रस्ताव प्रस्तुत किए जाने पर अन्य नकद या पारंपरिक ऋण प्रस्तावों से हार रहे हैं।

बिजनेस इनसाइडर के अनुसार, एक सैन्य परिवार अपने रियाल्टार की सलाह के खिलाफ गया और डरहम, उत्तरी कैरोलिना में एक घर के लिए पूछ मूल्य से 60,000 डॉलर अधिक की पेशकश की। वे अभी भी एक पारंपरिक ऋण के साथ एक खरीदार से हार गए। सीधे शब्दों में कहें, यदि कई प्रस्ताव मेज पर हैं, तो वीए ऋण नहीं जीतेगा।

"हम हर बार हारने जा रहे हैं," रियाल्टार, मेलिसा मैकहर्नी ने बिजनेस इनसाइडर को बताया।

वीए ऋण क्या हैं?

संभावित होमबॉयर्स के लिए कई ऋण विकल्प उपलब्ध हैं, और क्वालिफायर के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक वीए ऋण है। ऋण सरकार द्वारा जारी किया जाता है और अमेरिकी वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित है।

के अनुसार BankRate.com, VA ऋण "उन लोगों के लिए उपलब्ध हैं जो सेना में सक्रिय रूप से सेवा कर रहे हैं या जिन्होंने सेवा की है और सम्मानजनक निर्वहन प्राप्त किया। ” कुछ मामलों में, सेवा कर्मियों के परिवार के सदस्य भी हैं योग्य।

मुख्य कारणों में से एक वीए ऋण पात्र खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है अग्रिम भुगतान आवश्यकता। बिना बिल्ट-अप इक्विटी या बचत के पहली बार घर खरीदने वालों के लिए यह एक बढ़िया विकल्प है। हालांकि, वे विक्रेता के लिए पसंदीदा विकल्प नहीं हैं।

विक्रेताओं के लिए वीए ऋण कम आकर्षक क्यों हैं?

मार्क मेयोरस, एक रियल एस्टेट एजेंट और अमेरिकी सेना में एक सेवानिवृत्त कर्नल, ने बिजनेस इनसाइडर रिपोर्ट में उल्लेख किया है कि जबकि वर्तमान अचल संपत्ति बाजार सेना के खिलाफ भेदभावपूर्ण नहीं है, "यह इससे एक कदम कम है।"

क्योंकि वीए ऋण सरकार समर्थित हैं, वे पारंपरिक ऋण या नकद प्रस्ताव की तुलना में अधिक प्रतिबंधों और आवश्यकताओं के साथ आते हैं। वे जटिलताएं विक्रेताओं के लिए टर्न-ऑफ हो सकती हैं। वीए ऋणदाता, वेटरन्स यूनाइटेड में बंधक अंतर्दृष्टि के उपाध्यक्ष क्रिस बिर्क ने बिजनेस इनसाइडर को बताया कि "विक्रेताओं को भुगतान करने की आवश्यकता है समापन लागत या वीए मूल्यांकन पारंपरिक मूल्यांकन से कम में आते हैं, जो अक्सर विक्रेताओं और एजेंटों को केवल नकद या पारंपरिक की तलाश करने के लिए प्रेरित करते हैं। ऑफर।"

बिर्क ने कहा: “ये दिग्गज और सैन्य परिवार हैं जिन्होंने हमारे देश की सेवा की है; उन्होंने यह लाभ अर्जित किया है। ऐसा लगता है कि आप कम से कम इतना तो कर सकते हैं कि उन्हें एक प्रस्ताव देने दें और उन्हें प्रतिस्पर्धा करने दें।"

इसी तरह एक वीए ऋण के लिए, एक एफएचए ऋण, जिसे केवल तीन प्रतिशत नीचे की आवश्यकता हो सकती है, अधिक जटिल नियमों के साथ सरकार समर्थित है। एक एफएचए ऋण की अक्सर आवश्यकता होगी निजी बंधक बीमा (पीएमआई), एक अतिरिक्त आवर्ती शुल्क जब तक कि घर के मालिक 20 प्रतिशत इक्विटी तक नहीं पहुंच जाते।

परिवार अप्रेंटिस

क्या रुझान जारी रहेगा?

ए वॉल स्ट्रीट जर्नल की रिपोर्ट अप्रैल में कहा गया है कि आवास बाजार खरीदारों की मांग को पूरा करने के लिए लगभग चार मिलियन घरों की कमी है। महामारी की शुरुआत के बाद से यह अंतर नाटकीय रूप से चौड़ा हो गया है, क्योंकि बिल्डरों ने मांग को पूरा करने के लिए संघर्ष किया और बढ़ती सामग्री लागत. 2020 की शुरुआत से, संयुक्त राज्य अमेरिका में लकड़ी की कीमतों में है 200 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई।

जैसे-जैसे वैक्सीन का रोलआउट जारी रहेगा और महामारी कम होती जाएगी, क्या लकड़ी की कीमतें स्थिर होंगी? कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, यह संभावना नहीं है। Fastmarkets RISI के वरिष्ठ अर्थशास्त्री डस्टिन जल्बर्ट, हाल ही में फॉर्च्यून को बताया उनका मानना ​​है कि बाजार संकट में है और "अगले कुछ महीनों में नियंत्रण से बाहर हो सकता है।"

निर्माण सामग्री की लागत के बारे में अनिश्चितता की तरह, यह स्पष्ट नहीं है कि भविष्य में आवास बाजार के लिए क्या है। लेकिन जब तक विक्रेताओं को दर्जनों ऑफ़र मिलते रहेंगे, सरकार समर्थित ऋण जैसे वीए ऋण प्रतिस्पर्धा के लिए संघर्ष करेंगे।