कर रहस्य हर स्मार्ट गृहस्वामी को पता होना चाहिए

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जब आपने सोचा था कि आपके करों का अनुमान लगाया जा सकता है, तो कांग्रेस ने तीन दशकों में देखा गया सबसे नाटकीय कर सुधार पारित किया। 2018 कर दाखिल करते समय हर कोई प्रभावित होगा, मकान मालिक और भी ज्यादा। यहां कर रहस्य हैं जिन्हें घर के मालिकों को जानना आवश्यक है।

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कटौती योग्य बंधक ब्याज में परिवर्तन

आपका बंधक कटौती योग्य है, लेकिन "आप कटौती का दावा केवल तभी कर सकते हैं जब आप आइटम बनाना चुनते हैं," स्टारा शेरिन, सीपीए बताते हैं ezTaxरिटर्न. अगर आपने 2018 में अपना घर खरीदा है, तो आप टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) के अनुसार, 750, 000 डॉलर तक के बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं। पिछली सीमा $ 1 मिलियन तक थी। "यदि आपने अपना घर खरीदा है या 15 दिसंबर, 2017 तक अनुबंध के तहत थे और 1 अप्रैल, 2018 तक बंद हो गए थे, तो नई सीमा आप पर लागू नहीं होती है," शेरिन कहते हैं। हमारी जाँच करें अपना पहला घर खरीदने के लिए 10-चरणीय योजना.

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संपत्ति कर 2018 के लिए सीमित हैं

"गृहस्वामी एक वर्ष के दौरान भुगतान किए गए सभी संपत्ति करों में कटौती करने में सक्षम थे, लेकिन अब वह"

कटौती सीमित है $10,000. तक तथा उस सीमा में राज्य आय कर भी शामिल हैं," एंड्रिया कॉम्ब्स, कर विशेषज्ञ बताते हैं नेरडवालेट. वह संयुक्त $10,000 कटौती सीमा आपके राज्य और स्थानीय संपत्ति करों और व्यक्तिगत राज्य और स्थानीय आय करों पर लागू होता है। "यह एक बुरा आश्चर्य हो सकता है, खासकर कैलिफ़ोर्निया और न्यूयॉर्क जैसे उच्च-कर वाले राज्यों के लोगों के लिए।" आपको इन अविश्वसनीय चीजों को देखने की जरूरत है, गृहस्वामी बीमा कवर।

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14 दिनों के लिए अपने घर को किराए पर देने के लिए गैर-कर योग्य आय अर्जित करें

पेंसिल्वेनिया स्थित सीपीए साझा करता है, "आप प्रति वर्ष 14 दिनों तक अपने घर के सभी या हिस्से को किराए पर ले सकते हैं और आपको प्राप्त होने वाली सभी किराये की आय कर-मुक्त है, चाहे आप कितना भी कमाते हों," रैंडी तारपी. "यह हमारे क्षेत्र में एक बड़ा लाभ है क्योंकि पेन स्टेट फुटबॉल गेम बहुत सारे प्रशंसकों को लाता है, और स्थानीय मकान मालिकों के लिए एयरबीएनबी दरें बहुत आकर्षक हैं।"

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स्थानांतरण व्यय अब कटौती योग्य नहीं हैं

पहले, करदाता कर सकते थे चलती खर्च घटाएं अगर वे अपने पुराने घर से कम से कम 50 मील की दूरी पर जाने के आईआरएस मानदंडों को पूरा करते हैं। 2018 के लिए, सशस्त्र बलों में व्यक्तियों को छोड़कर सभी के लिए चलती कटौती समाप्त कर दी गई है। मालूम करना 22 चीजें कर विशेषज्ञ चाहते हैं कि आप नए कर कानून के बारे में जानते हों।

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हताहत नुकसान कटौती 2026 तक निलंबित

2018 से पहले, करदाता सक्षम थे किसी भी हताहत नुकसान को घटाएं गृह बीमा द्वारा प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है, जैसे आग, चोरी, दुर्घटना, या प्राकृतिक आपदा से नुकसान। हालांकि, 2018 से 2025 के लिए, टीसीजेए इस कटौती को एक चेतावनी के साथ निलंबित कर देता है: यदि किसी घटना में हुई क्षति को आधिकारिक तौर पर एक बड़ी आपदा घोषित किया गया है संघीय आपात प्रबंधन एजेंसी (फेमा), जैसे हाल ही में कैलिफोर्निया में कैंप फायर या अलबामा में तूफान माइकल, हताहत नुकसान अभी भी हो सकता है घटाया गया। (फेमा की सूची इसमें कम विनाशकारी घटनाएं भी शामिल हैं, इसलिए यह देखने के लिए दोबारा जांच करने लायक है कि क्या नुकसान आधिकारिक "बड़ी आपदा" के कारण हुआ था।) होम इंश्योरेंस पर बचत करने के इन स्मार्ट तरीकों को देखें।

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होम इक्विटी ऋण पर कटौती योग्य ब्याज को अलविदा कहें

"नया कर कानून 2018 से 2026 तक घरेलू इक्विटी ब्याज के लिए कटौती को निलंबित करता है," लिसा ग्रीन-लुईस, सीपीए और कहते हैं TurboTax कर विशेषज्ञ. इस नए कानून के कई अपवाद हैं, हालांकि, साझा करता है आईआरएस. यदि ऋण का उपयोग आपके घर को खरीदने, बनाने या काफी हद तक सुधारने के लिए किया जाता है, तो आप अभी भी ब्याज को बट्टे खाते में डाल सकते हैं, लेकिन यदि आप क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए ऋण का उपयोग कर रहे हैं, तो आप भाग्य से बाहर हैं। "कटौती योग्य गृह सुधार परियोजनाओं में अतिरिक्त, एक नई छत या रसोई नवीनीकरण शामिल हैं," ग्रीन-लुईस कहते हैं। ये होम रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट हैं जो 2019 में भुगतान करेंगे।

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गृहस्वामी एक आवासीय बिक्री से लाभ को बाहर कर सकते हैं

क्या आपने इस साल अपना घर बेच दिया और हत्या कर दी? यह बहुत अच्छा है - और यह और भी बेहतर हो जाता है: आपको अपने प्राथमिक निवास की बिक्री से संपत्ति लाभ की रिपोर्ट करने की आवश्यकता नहीं है, लेवर हैफोनी प्रिंसिपल कहते हैं फेयोन एडवाइजर्स, एक न्यूयॉर्क सलाहकार फर्म। "एकल फाइलर $ 250,000 तक और संयुक्त फाइलर $ 500,000 तक बाहर कर सकते हैं," वे कहते हैं। पता करें 15 टैक्स गलतियाँ जो आपको सैकड़ों डॉलर खर्च कर सकती हैं.

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भविष्य के कर योग्य लाभ को कम करने के लिए रसीदें रखें

क्या होगा यदि आप अपने घर की बिक्री पर बहुत अधिक लाभ के लिए खड़े हैं और एकल फाइलरों के लिए $ 250,000 की सीमा और संयुक्त फाइलरों के लिए $ 500,000 की सीमा से ऊपर जाते हैं? आप अभी भी अपनी जेब में पैसा रख सकते हैं, एक आईआरएस नामांकित एजेंट एबी ईसेनक्राफ्ट बताते हैं च्वाइस टैक्स सॉल्यूशंस. "अपनी सभी रसीदों को अपने घर के लिए किए गए सुधारों और परिवर्धन के लिए रखें," वह कहती हैं। "हां, आप अपने घर को 25 साल तक रख सकते हैं और बहुत सारी रसीदें जमा कर सकते हैं, लेकिन आपके द्वारा किए गए सभी सुधार आपकी लागत के आधार पर जोड़ देंगे, और आपके कर योग्य लाभ को कम कर देंगे।" संपत्ति कर के बारे में जानने के लिए ये शीर्ष चीजें हैं।

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समसामयिक कार्य-गृह कर्मचारियों के लिए कोई और कर कटौती नहीं

अतीत में, गृह कार्यालय कर कटौती सभी कर्मचारियों के लिए उपलब्ध थी, न कि केवल स्वरोजगार करने वालों के लिए। 2018 से पहले, कर्मचारी किसी भी व्यावसायिक खर्च में कटौती कर सकते थे, जब तक कि कुल लागत आपकी समायोजित सकल आय के 2 प्रतिशत से अधिक न हो। 2018 के लिए, हालांकि, कर्मचारी बट्टे खाते में नहीं डाल सकते अप्रतिपूर्ति कर्मचारी खर्च, जिसमें ऑटो और यात्रा व्यय, और काम के कपड़े के साथ गृह कार्यालय का उपयोग शामिल है।

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स्व-नियोजित करदाता अभी भी गृह कार्यालय व्यय में कटौती कर सकते हैं, हालांकि

स्वतंत्र दुनिया के लिए नया? यदि आप एक हैं स्व नियोजित या एक स्वतंत्र ठेकेदार जो आपके घर के एक क्षेत्र में आपका प्रमुख व्यवसाय करता है (पढ़ें: एक कार्यालय स्थान यह पूरी तरह से आपका अपना है और बच्चे वहां भी अपना होमवर्क नहीं करते हैं), तो आप इसे अपने करों पर लिख सकते हैं। NS आईआरएस व्यापार के लिए उपयोग किए जाने वाले घर के 5 डॉलर प्रति वर्ग फुट (अधिकतम 300 वर्ग फुट) की गणना की अनुमति देकर इस मद में कटौती को सरल बनाता है।

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सौर पैनल अभी भी महान कर क्रेडिट प्रदान करते हैं

हरे रंग में जाना अभी भी आपके करों में और अधिक हरा जोड़ सकता है। “घर के मालिक बिजली पैदा करने या पानी गर्म करने के लिए इस्तेमाल होने वाले सोलर पैनल लगाने के लिए टैक्स क्रेडिट ले सकते हैं। टैक्स क्रेडिट सौर ऊर्जा उपकरण खरीदने और स्थापित करने की लागत का 30 प्रतिशत है, "विलियम पेरेज़, कर विश्लेषक कहते हैं FitSmallBusiness.com. इस आवासीय अक्षय ऊर्जा कर क्रेडिट सौर जल तापन, छोटे पवन टरबाइन, ईंधन कोशिकाओं और भूतापीय ताप पंपों के लिए भी लागू है। लेकिन जल्दी कीजिए क्योंकि 2020 में टैक्स क्रेडिट घटकर 26 फीसदी रह जाएगा।

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बंधक अंक कटौती योग्य हैं

कुछ बंधक बिंदु जो आपने घर खरीदते समय भुगतान किए थे (या वे जिन्हें विक्रेता ने आपके लिए भुगतान किया था) कटौती योग्य हो सकते हैं यदि आप कुछ आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, लिसा ग्रीन-लुईस, सीपीए और शेयर करते हैं TurboTax कर विशेषज्ञ. इन आवश्यकताओं में शामिल है कि ऋण आपके प्राथमिक निवास के लिए है, भुगतान बिंदु आपके क्षेत्र के लिए सामान्य है, या ऋण का उपयोग आपके घर को खरीदने, सुधारने या बनाने के लिए किया गया था आईआरएस दिशानिर्देश. अंदाज़ा लगाओ? किराए पर लेना बेहतर होने के 30 कारण हैं।

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चिकित्सकीय रूप से आवश्यक गृह सुधारों को लिखें

यदि आपको व्हीलचेयर में बीमार माता-पिता को समायोजित करने के लिए रैंप जोड़ने या अपने घर में एक द्वार चौड़ा करने की आवश्यकता है, तो यदि चिकित्सकीय रूप से आवश्यक हो तो सुधार आपकी आय से चिकित्सा व्यय के रूप में काटे जा सकते हैं, लुईस शेयर साथ रीडर्स डाइजेस्ट। करदाता जो चाहते हैं इस कटौती का लाभ उठाएं उनके टैक्स रिटर्न को आइटम करना चाहिए और आपकी समायोजित सकल आय के 10 प्रतिशत से अधिक होना चाहिए। आगे पढ़ें 13 रहस्य एक आईआरएस एजेंट आपको टैक्स प्लानिंग के बारे में नहीं बताएगा।

Ashley Eneriz एक विशेषज्ञ वित्त लेखक हैं, जिन्होंने Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford और अन्य जैसे शीर्ष ग्राहकों के साथ काम किया है। उनके काम को टाइम, बिजनेस इनसाइडर, फोर्ब्स, हफिंगटन पोस्ट, एमएसएन और अन्य पर चित्रित किया गया है। उन्हें व्यक्तिगत वित्त विषयों को सभी से संबंधित बनाने का शौक है।