अपना घर बेचने से पहले पूछे जाने वाले प्रश्न

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क्या आपको एक एजेंट किराए पर लेना चाहिए, या स्वतंत्र रूप से बेचना चाहिए?

अपने घर को अपने दम पर बेचने का मतलब है बिक्री से होने वाले पूरे लाभ को जेब में डालना। आकर्षक, है ना? लेकिन एक रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखने से आश्चर्यजनक तरीके से मूल्य बढ़ सकता है - और आप अपने रुपये के लिए और भी अधिक धमाकेदार हो सकते हैं। न्यूयॉर्क शहर में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एसोसिएट ब्रोकर (एनवाईआरएस) रोरी बोल्गर कहते हैं, "एक जबरदस्त मूल्य है जो एक दलाल मूल्य निर्धारण, रणनीति, विपणन और बातचीत के रूप में ला सकता है।" साथ ही, "जब आप अपनी खुद की संपत्ति बेच रहे होते हैं, तो आप भावनात्मक रूप से शामिल होते हैं।" जब यह आपका घर हो, तो व्यक्तिगत रूप से नकारात्मक प्रतिक्रिया लेना आसान होता है, या उन पहलुओं को प्रचारित करना जो वास्तव में मायने नहीं रखते हैं। दूसरी ओर, एक पेशेवर टीम गारंटी दे सकती है कि आपकी बिक्री सुचारू संचार के साथ जल्दी और कुशलता से आगे बढ़ेगी। यह है आपका रियल एस्टेट एजेंट वास्तव में क्या सोच रहा है तथा पता करें कि आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको क्या नहीं बता रहा है।

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क्या यह बेचने का सही समय है?

क्या आप अपना घर खरीदार के बाजार या विक्रेता के बाजार में बेच रहे होंगे? बोल्गर के अनुसार, वह एक प्रश्न सभी अंतर ला सकता है। "यह आपूर्ति और मांग के लिए नीचे आता है," वे कहते हैं। एक विक्रेता का बाजार आपके घर के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए इष्टतम है, लेकिन "यदि बाजार की स्थिति खरीदार के पक्ष में एक स्पर्श अधिक है, तो आपको सोचना और रणनीतिक होना होगा। एक अच्छा गेम प्लान आपके द्वारा दूर किए जाने वाले कार्यों को अधिकतम करेगा, ”वह कहते हैं, और आपको अपने पुराने घर के ऋण का भुगतान करने में मदद करते हैं (जबकि आपकी जेब में कुछ अतिरिक्त नकदी भी डालते हैं!)। अपना घर बेचने के लिए यह साल का सबसे अच्छा दिन है।

सबसे अच्छा देखें अपना घर बेचने के टिप्स.

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आप आगे किस प्रकार का घर खरीदना चाहते हैं?

यह कोई दिमाग नहीं है: आप अपना घर कैसे और कब बेचते हैं, यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप आगे कहाँ जा रहे हैं. क्या आप अपसाइज़ करना चाहते हैं या आकार घटाने? अगले डाउन पेमेंट के लिए आपको कितने पैसे चाहिए? "यह बेचने का सही समय हो सकता है, लेकिन यह आपके लिए खरीदने का सही समय नहीं हो सकता है," बोल्गर कहते हैं। इन दो विशेषाधिकारों को संतुलित करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन यह जानने में कि आपने भविष्य में अपनी जगहें क्या निर्धारित की हैं, आपको यह निर्धारित करने में मदद मिल सकती है कि आपको अपना घर कब बेचना है, साथ ही इसे कितने में बेचना है। यह सुनिश्चित कर लें इन गलतियों से बचें अपना घर बेचते समय।

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आपको अपने घर की मार्केटिंग कैसे करनी चाहिए?

मरम्मत? जाँच। नया पेंट जॉब? जाँच। अपनी टू-डू सूची में इन्हें चिह्नित करते समय, जिस तरह से आप अपने घर का विपणन करते हैं, वह अभी भी कई ऑफ़र प्राप्त करने और बिल्कुल भी नहीं के बीच अंतर कर सकता है। जब आप अपना घर बेचने की योजना बना रहे हों तो इन 34 बातों का ध्यान रखें।

तारा-निकोल नेल्सन के लिए, उपभोक्ता शिक्षक Trulia.com, सोशल मीडिया पर थोड़ा सा बढ़ावा बहुत आगे बढ़ सकता है। फेसबुक पर अपने घर की लिस्टिंग साझा करने का प्रयास करें, या एक होममेड वीडियो शूट करें जो संभावित खरीदारों को आपके घर और पड़ोस की सबसे अच्छी सुविधाएं दिखाता है। नेल्सन के अनुसार, "यदि आपके 200 मित्र हैं और उनमें से प्रत्येक के 200 मित्र हैं, तो उसकी शक्ति की कल्पना करें" वह नेटवर्क आपके घर के बारे में बात करने में!" अपने घर की शानदार तस्वीरें लेना शुरू करें साथ ये आसान टिप्स.

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क्या आप अस्वीकार और प्रतिरूपण करने के लिए तैयार हैं?

जब घर बेचने की बात आती है, तो यह सब प्रेजेंटेशन, प्रेजेंटेशन, प्रेजेंटेशन के बारे में होता है। बोल्गर के अनुसार एक अव्यवस्थित घर "खरीदार के लिए व्याकुलता" हो सकता है। "जब लोग अंदर जाते हैं, तो उन्हें यह महसूस करना पड़ता है कि यह उनका घर हो सकता है।" (यहां बताया गया है कि अपने घर को अच्छे के लिए कैसे घोषित किया जाए।)

एक पेशेवर स्टैगर आपके फर्नीचर को एक साधारण फिक्स के लिए पुनर्व्यवस्थित करने में आपकी सहायता कर सकता है, और यह निर्धारित करने में आपकी सहायता करेगा कि क्या आपके बच्चों की व्यक्तिगत तस्वीरें लेना है या अपनी कुछ वस्तुओं को भंडारण में रखना है या नहीं। यहां है ये घर के मंचन के लिए सर्वश्रेष्ठ डिजाइनर रहस्य.

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तुम अपना घर क्यों बेच रहे हो?

चाहे आप अपग्रेड या डाउनग्रेड की तलाश कर रहे हों, घर बेचने के भावनात्मक और व्यक्तिगत पहलू उतने ही महत्वपूर्ण हैं जितने कि तकनीकी। बोल्गर सलाह देते हैं कि बैठने के लिए समय निकालें और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सही कदम उठा रहे हैं, अपने घर को बेचने के कारणों पर गंभीरता से विचार करें। आप अपने बच्चों के कॉलेज के भुगतान के लिए अपनी जेब में कुछ अतिरिक्त पैसा डालना चाह रहे होंगे, या आप एक नए महत्वपूर्ण दूसरे के साथ आगे बढ़ सकते हैं। जो भी हो, बड़ी छलांग लगाने से पहले बाहरी मार्गदर्शन और सलाह को सुनें कि क्या यह आपके जीवन के लिए सही कदम है। पहली बार घर खरीदने वालों को याद करने का ये सबसे बड़ा पछतावा है।

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आपको अपने घर की कीमत कितनी सूचीबद्ध करनी चाहिए?

एक तरफ नवीनीकरण, आपके घर की लागत की गणना करने में कई कारक शामिल हैं, जिसमें वर्ग फुटेज, स्थान और आप आगे क्या खरीदना चाहते हैं। लेकिन आखिरकार, बोल्गर के अनुसार, आपके घर की कीमत कम हो जाती है कि आप इसे कितनी अच्छी तरह से बाजार में ला सकते हैं। "अचल संपत्ति बेचने के लिए एक दिमाग का खेल है," वे कहते हैं। "ऊर्जा गति पैदा करती है, जिससे अच्छी बिक्री होती है।" नेल्सन क्षेत्र में अन्य घरों की कीमतों पर अपना शोध करने और अपने एजेंट के साथ सूची मूल्य के लिए एक सीमा विकसित करने की भी सिफारिश करता है। यहां जानिए कि घर की कीमत कैसे तय करें।

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आपकी प्रतियोगिता कौन है?

क्षेत्र में बिक्री के लिए अन्य घरों पर एक नज़र डालें और उनकी कीमत और विपणन रणनीति का मूल्यांकन करें। वे क्या पेशकश करते हैं जो आप नहीं करते हैं? आप प्रतियोगिता को अधिकतम कैसे कर सकते हैं? नेल्सन के अनुसार, क्षेत्र में इसी तरह के घरों की कीमत 10 से 15 प्रतिशत नीचे सूचीबद्ध करना चाल चल सकता है। और भले ही कम कीमत वाले फोरक्लोजर और छोटी बिक्री खरीदारों को लुभा रही हो, एक व्यक्तिगत गृहस्वामी के रूप में, आप अपने घर की स्थिति और शानदार डिजाइन को एक प्रमुख विक्रय बिंदु के रूप में उपयोग कर सकते हैं। तुलनाओं को जानना उन 10 चीजों में से एक है जो एक घर की कीमत में जाती हैं।

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आपकी टाइमलाइन क्या है?

क्या आपको जल्द से जल्द घर बेचने की ज़रूरत है, या जब तक समय सही न हो तब तक आप वहीं बने रह सकते हैं? आपकी चलती समयरेखा में थोड़ी सी छूट होने से भारी मौद्रिक पुरस्कार मिल सकते हैं। यदि बाजार अभी आपके लाभ के लिए नहीं है, तो घबराएं नहीं! कुछ हफ़्ते बाद फिर से देखें. "एक महीने में, बाजार आपको एक पूरी कहानी बता सकता है," बोल्गर कहते हैं। मालूम करना इन 13 विशेषज्ञ युक्तियों के साथ तेजी से घर कैसे बेचें.

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आपके घर का क्या हाल है?

क्या आपका घर चलने के लिए तैयार है, या यह एक ऊपरी फिक्सर है? क्या आप वास्तव में जानते हैं कि "जैसा है" घर खरीदने का वास्तव में क्या मतलब है? आपने हाल ही में अपने स्थान को कैसे अपडेट किया है, इस पर निर्भर करते हुए, इसे बाजार में लाने से पहले इसे उगाने लायक हो सकता है। बोल्गर के अनुसार ऐसा करने से दो चीजें हो सकती हैं- एक प्रस्ताव अधिक तेज़ी से प्राप्त करना, और आपकी संपत्ति में मूल्य जोड़ना। किसी भी तरह से, आपके घर का आधुनिकीकरण नए खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बना देगा- और आपकी जेब में कुछ अतिरिक्त पैसे ला सकता है। सजाने के इन टोटकों को आजमाएं अपने घर के मूल्य में वृद्धि.

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क्या आपको कुछ पीछे छोड़ना चाहिए?

नेल्सन के अनुसार, अपने घर को दूसरों से अलग करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है व्यक्तिगत वस्तुओं को पीछे छोड़ना - संपत्ति जो औसत होमबॉयर के खर्च से ऊपर और परे है। यदि आप आकार घटाने की योजना बना रहे हैं तो स्टेनलेस स्टील के रसोई के उपकरण, एक प्लाज्मा स्क्रीन टीवी, या यहां तक ​​कि एक पियानो के बारे में सोचें। यह एक जीत की स्थिति है: उन्हें अपने हिरन के लिए अधिक धमाका मिलता है, और आप अपना घर एक पल में बेच देते हैं। इन्हें देखें विवरण आपका घर आपके बारे में बताता है.