महँगे घर के नवीनीकरण की गलतियों से बचने के 6 तरीके

हम में से बहुत से हैं 2020 में घर पर अधिक समय बिताना, जिसका अर्थ गृह सुधार परियोजनाओं को लेने के लिए अधिक समय हो सकता है। लेकिन घर का नवीनीकरण केवल समय भरने का एक तरीका नहीं है; आप चाहते हैं कि परिणाम कड़ी मेहनत के लायक हों। किसी भी सफल परियोजना की कुंजी सावधानीपूर्वक योजना बनाने में निहित है - वित्तीय रणनीति सहित - बिजली उपकरण आने से बहुत पहले।

मोटे तौर पर पांच में से तीन अमेरिकी गृहस्वामी (61 प्रतिशत) ने 1 मार्च, 2020 से गृह सुधार परियोजनाओं पर काम किया है, औसतन $ 6,438 खर्च किया है। यह 18-20 अगस्त के नेरडवालेट सर्वेक्षण के मुताबिक हैरिस पोल द्वारा 1,414 मकान मालिकों के बीच ऑनलाइन आयोजित किया गया था।

चाहे आप अपने घर को एक नए कार्यालय या कक्षा के साथ तैयार कर रहे हों, या लंबे समय से अपेक्षित सुधार कर रहे हों जैसे चित्र या नई मंजिल स्थापित करना, यह सुनिश्चित करने में सहायता के लिए यहां छह युक्तियां दी गई हैं कि आप सही प्रोजेक्ट, सही तरीके से आगे बढ़ रहे हैं।

निवेश पर वापसी पर विचार करें

कोई भी प्रोजेक्ट आपके समय के लायक हो सकता है अगर उसे करने से आपको खुशी मिलती है। लेकिन अगर आप योजना बना रहे हैं अपना घर बेचो जल्द ही, सुनिश्चित करें कि आप पर ध्यान केंद्रित करें ऐसे प्रोजेक्ट जो आपके पैसे पर अच्छा रिटर्न देते हैं. कई नवीनीकरणों में हजारों डॉलर खर्च होते हैं लेकिन आपके घर के मूल्य में उतनी ही वृद्धि नहीं होगी।

उदाहरण के लिए, एक नया बाथरूम जोड़ने में लगभग 50,000 डॉलर का खर्च आता है, लेकिन रीमॉडेलिंग मैगज़ीन की 2020 लागत बनाम लागत के अनुसार, घर के मालिक आमतौर पर बढ़े हुए घरेलू मूल्य में लागत का लगभग 54 प्रतिशत ही वसूल करते हैं। मूल्य रिपोर्ट। दूसरी ओर, एक छोटा किचन रीमॉडल, अपनी लागत का लगभग 78 प्रतिशत लौटाता है, ताकि इस प्रकार की परियोजना अधिक समझ में आए।

स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों को उनके बारे में पूछने के लिए कॉल करने पर विचार करें घर के नवीनीकरण की परियोजना से आपको वापसी मिल सकती है. कुछ स्थानीय बाज़ार या आस-पड़ोस कुछ अपग्रेड को दूसरों की तुलना में अधिक पुरस्कृत कर सकते हैं।

बजट बनाएं

आप होम रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट के बीच में नकदी से बाहर नहीं भागना चाहते हैं। लेकिन जब तक आप सावधान न हों, चल रहा है, जबकि आपका प्रोजेक्ट अधिक महंगा हो सकता है. वह अच्छी टाइल प्रति वर्ग फुट केवल $7 जोड़ सकती है, लेकिन अगर आपकी रसोई में 100 वर्ग फुट फर्श की जगह है, तो सावधान रहें! नकदी की कमी से बचने के लिए, परियोजना शुरू करने से पहले अपने खर्चों को जोड़ लें। फिर लागत में वृद्धि की अनुमति देने के लिए कुल में १० प्रतिशत या २० प्रतिशत जोड़ें।

कैसे का एक विचार प्राप्त करने के लिए किसी विशिष्ट परियोजना पर आपको कितना खर्च करना होगा, देखें कि अन्य लोगों ने a. का उपयोग करके तुलनीय परियोजनाओं पर क्या खर्च किया है परियोजना अनुमान कैलकुलेटर या HomeAdvisor जैसी साइट का अवलोकन करना।

सही फंडिंग विकल्प चुनें

1 मार्च से, Nerd Wallet सर्वेक्षण के अनुसार, घर में सुधार करने वाले 34 प्रतिशत गृहस्वामी उनके लिए नकद के साथ भुगतान की गई परियोजनाएं, 25 प्रतिशत विशेष रूप से उन परियोजनाओं के लिए बचाए गए धन का उपयोग करती हैं, और 14 प्रतिशत उनके आर्थिक प्रोत्साहन चेक से लागू धन. जब तक इन परियोजनाओं को अधिक महत्वपूर्ण खर्चों की हानि के लिए वित्त पोषित नहीं किया जा रहा है, तब तक दोहन उपलब्ध नकद या बचत आपके गृह सुधार पर ब्याज का भुगतान करने से रोकने का एक अच्छा तरीका हो सकता है परियोजना।

यदि आपको अपनी परियोजना को वित्तपोषित करने की आवश्यकता है, तो अपने विकल्पों को ध्यान से देखें। इनमें होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट, पर्सनल लोन, कैश-आउट पुनर्वित्त या यहां तक ​​​​कि क्रेडिट कार्ड भी शामिल हैं। लेकिन वे ब्याज दर के आधार पर अलग-अलग लागतों पर आते हैं और आपको ऋण चुकाने में कितना समय लगेगा। ए गृह सुधार वित्तपोषण कैलकुलेटर इन लागतों को तौलने और एक समझदार निर्णय लेने में आपकी मदद कर सकता है।

अनुसंधान ठेकेदार

यदि आपने किसी पेशेवर को नियुक्त करने का निर्णय लिया है, तो विभिन्न ठेकेदारों से लिखित अनुमान प्राप्त करें। जैसा कि उन अनुमानों में रोल होता है, उनके संदर्भों की जाँच करें और उनकी साख के बारे में पूछें. कम से कम, सुनिश्चित करें कि प्रत्येक ठेकेदार को आपके घर पर काम करने के लिए ठीक से लाइसेंस प्राप्त है। आप व्यापार संघों में उनकी सदस्यता के बारे में भी पूछ सकते हैं। कई प्रतिष्ठित ठेकेदार पेशेवर व्यापार समूहों से संबंधित हैं जैसे कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ द रीमॉडेलिंग इंडस्ट्री या नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स।

एक अच्छा ठेकेदार काम की गारंटी देगा और वारंटी देगा। आप यह देखने के लिए बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो रेटिंग देख सकते हैं कि क्या दूसरों को आपके द्वारा मूल्यांकन की जा रही कंपनियों के बारे में शिकायत है। यदि शिकायतें मिली हैं, तो देखें कि उनका समाधान कैसे किया गया।

जब आप एक ठेकेदार का चयन करते हैं, सुनिश्चित करें कि आप लिखित रूप में अपनी सहमति प्राप्त करें.

सुरक्षित गृह नवीनीकरण परमिट

परमिट आपके घर और आपकी सुरक्षा की रक्षा करने में मदद करते हैं। आपकी संपत्ति पर काम करने के लिए आवश्यक मंजूरी के बिना, एक मौका है नवीनीकरण स्थानीय बिल्डिंग कोड को पूरा नहीं करेगा. यह भविष्य में आपके घर को बेचने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित कर सकता है।

अपने नवीनीकरण परियोजना के लिए आपके पास कौन से परमिट होने चाहिए, इसके बारे में विवरण के लिए अपनी नगर पालिका से संपर्क करें। और यह सुनिश्चित करने के लिए अनुवर्ती कार्रवाई करें कि काम शुरू करने से पहले आपके ठेकेदार के पास परमिट हैं।

मूल्य/गुणवत्ता ट्रेड-ऑफ़ को समझें

आप शायद रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट पर सैकड़ों या हजारों डॉलर का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं। पैसे बचाने के तरीकों की तलाश करना समझ में आता है, लेकिन सबसे सस्ती सामग्री का उपयोग करके स्वचालित रूप से कोनों को न काटें।

अपने प्रोजेक्ट के लिए गुणवत्ता और कीमत के बीच ट्रेड-ऑफ के बारे में अपने ठेकेदार से बात करें। आप शायद अपने बजट में फिट होने वाले सर्वोत्तम गुणवत्ता वाले उत्पादों का चयन करने से बेहतर होंगे। अन्यथा, आप कुछ महीनों के बाद महंगी मरम्मत करने में फंस सकते हैं क्योंकि आपने गुणवत्ता में कंजूसी की है।

एक होम रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट दे सकता है आपके घर के सौंदर्यशास्त्र और बाजार मूल्य में एक बड़ा बढ़ावा - अगर आप महंगी गलतियों से बचते हैं। बजट निर्धारित करके, ठेकेदारों पर शोध करके और गुणवत्तापूर्ण सामग्री का उपयोग करके, आप मदद कर सकते हैं महंगे नुकसान से बचें और अपने घर के नए डिजाइन का आनंद लें।

सर्वेक्षण पद्धति में उपलब्ध है मूल लेख, नेरडवालेट पर प्रकाशित।

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एलिजाबेथ रेंटर नेरडवालेट में एक लेखक हैं। ईमेल: [ईमेल संरक्षित] ट्विटर: @elizabehrenter।