दूसरा घर बनाने से पहले क्या विचार करें

शायद यह एक है लेकसाइड केबिन सप्ताहांत पर भागने के लिए, फ्लोरिडा में भूमि के उस भूखंड पर एक मामूली घर या एक प्राचीन पहाड़ी पर कुछ आरामदायक और देहाती। दूसरा घर बनाना या खरीदना, छुट्टी के लिए छुट्टी या अंशकालिक निवास के रूप में उपयोग करना, कई लोगों के लिए एक सपना है।

लेकिन कई दूसरे घर खरीदारों के लिए, एक बार सपना हकीकत बन जाता है, सिरदर्द - और बिल्डर या खरीदार का पछतावा - परिणाम। हो सकता है कि उन्होंने अनुमान लगाया हो कि वे वहां कितना समय बिताएंगे, इस पर विचार नहीं किया केबिन रखरखाव लागत, कर के निहितार्थ को नजरअंदाज कर दिया या अपने DIY कौशल को कम करके आंका।

अपने सपने के दुःस्वप्न बनने की संभावना को कम करने के लिए, दूसरा घर या केबिन खरीदने या खरीदने से पहले इन 10 बातों पर विचार करें।

क्या तुम इसे खरीद सकते हो?

एक बार जब आप एक निश्चित स्तर की मौद्रिक सुविधा तक पहुँच जाते हैं, तो दूसरा घर बनाने या खरीदने के लिए यह समझ में आता है, इसलिए निवेश से आपके वित्त पर दबाव नहीं पड़ेगा। क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप वहां हैं?

यदि आप दूसरे घर के लिए नकद भुगतान कर रहे हैं, तो क्या ऐसा करने से आपकी बचत, आपका सेवानिवृत्ति खाता या आपका समाप्त हो जाएगा आपातकालीन निधि? यदि आप वित्त पोषण कर रहे हैं, तो क्या मासिक बंधक भुगतान आपकी दिन-प्रतिदिन की जीवनशैली को प्रभावित करेगा? अगर दूसरा घर खरीदने का मतलब है ढेर सारी कुर्बानी देना, तो यह जल्दी ही बोनस के बजाय बोझ लगने लगेगा।

रखने और बनाए रखने में कितना खर्च आएगा?

निर्माण मूल्य केवल दूसरे घर से जुड़ी लागत नहीं है।

यदि आप किसी विलेख-प्रतिबंधित समुदाय में निर्माण करते हैं या खरीदते हैं, तो आपके पास मासिक या वार्षिक हो सकता है गृहस्वामी का शुल्क भुगतान करने के लिए। ये सामुदायिक सुविधाओं के आधार पर भिन्न होते हैं। समय-समय पर, प्रबंधन कंपनी या HOA (गृहस्वामी संघ) मासिक/वार्षिक शुल्क में वृद्धि करेगा। यह उपयोगिताओं के लिए मासिक शुल्क के अतिरिक्त है, जिसका भुगतान आप करते हैं चाहे आप वहां हों या नहीं; घर के मालिक का बीमा; और संपत्ति कर।

यदि आप कुछ अधिक देहाती या मामूली खरीद रहे हैं, तो भी आपके पास रखरखाव की लागतें होंगी। आपको उस पहाड़ी केबिन में बिजली चालू रखने की आवश्यकता हो सकती है अपने पाइपों को जमने से बचाएं। आपको चीजों को फिर से रंगना, मरम्मत करना या बदलना होगा, ठीक वैसे ही जैसे आप अपने प्राथमिक निवास पर करते हैं। यहां तक ​​​​कि सबसे सरल दूसरा घर भी रखरखाव लागत के साथ आता है।

आपके दूर रहने पर इसकी देखभाल कौन करेगा?

क्या होगा अगर जंगल में एक पेड़ गिर जाए और कोई आपको यह बताने के लिए न हो कि वह आपकी छत पर उतरा है? यदि तुम्हारा केबिन बंद है वर्ष के अधिकांश समय के लिए, क्या आपको समय-समय पर इसे देखने के लिए किसी को ढूंढने की ज़रूरत है, या एक बड़े तूफान के बाद इसकी जांच करनी है? और क्या वह व्यक्ति भुगतान किए जाने की अपेक्षा करेगा?

या, यदि आपका दूसरा घर अधिक निर्मित क्षेत्र में है, तो कौन घास काटेगा, बाड़ों को काटेगा, और उस जगह या उसके आसपास किसी भी समस्या की तलाश में रहेगा? ए स्मार्ट घर सुरक्षा प्रणाली कि आप दूर से निगरानी कर सकते हैं, यहां विचार करने का एक अच्छा विकल्प है।

ड्राइव/यात्रा कितनी दूर है?

हो सकता है कि आप अपने देश में चुपके से हर सप्ताहांत और छुट्टी पर जाने की कल्पना करें। लेकिन क्या यह एक यथार्थवादी योजना है अगर वहां पहुंचने में तीन घंटे - या उससे अधिक समय लगता है?

कार में बैठकर बिताए गए वे घंटे आपके वीकेंड क्वालिटी टाइम में कटौती करते हैं। और जब आपकी छुट्टी के लिए आगे-पीछे आना-जाना एक नारे की तरह लगने लगे, तो आप काम के बाद हर शुक्रवार की रात को सड़क पर उतरने के लिए कम चिंतित हो सकते हैं।

आप वहां कितना समय बिताएंगे?

इस बारे में यथार्थवादी बनें कि आप वास्तव में इस घर या केबिन में कितना समय व्यतीत करेंगे। क्या दूसरा घर होने का मतलब है कि आप अन्य जगहों पर छुट्टियां मनाएंगे?

कई परिवार पाते हैं कि वे पहले वर्ष में दूसरे घर को लेकर उत्साहित हैं। फिर नवीनता फीकी पड़ने लगती है और घर एक स्वागत योग्य वापसी से अधिक दायित्व बन जाता है। एक अल्पकालिक पर विचार करें छुट्टी घर का किराया जिस क्षेत्र में आप रुचि रखते हैं, और निर्माण या खरीदने के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले इसे कुछ प्रयास करें।

आवश्यक सेवाएं कितनी करीब हैं?

निकटतम शहर से मीलों दूर एक दूरस्थ, प्राकृतिक स्थान में दूसरा घर रखना मज़ेदार और रोमांचकारी है। जब आप टॉयलेट पेपर से बाहर होते हैं, जब आप गैस से बाहर होते हैं या परिवार के किसी सदस्य को आपातकालीन कक्ष में जाने की आवश्यकता होती है तो यह इतना मजेदार नहीं होता है। व्हाट अबाउट इंटरनेट,बिजली तथा बहता पानी?

इस बात पर विचार करें कि आवश्यक सेवाओं से दूर रहकर आप कितने सहज हैं। और यदि आप एक दूरस्थ दूसरे घर का निर्माण करते हैं, तो इन सेवाओं को तुरंत बाहर कर दें, ताकि किसी आपात स्थिति में आपको पता चल जाए कि कहाँ जाना है और वहाँ पहुँचने में कितना समय लगता है।

क्या आपका परिवार इसे पछाड़ देगा?

आपके छह और नौ साल के बच्चों को झील में छींटे मारना और खाना बनाना बहुत पसंद था कैम्प फायर वे कुछ हफ्तों के लिए कार में कूदने और दक्षिण से फ्लोरिडा जाने का इंतजार नहीं कर सकते थे।

अब, ट्वीन्स या किशोर के रूप में, वे सप्ताहांत को अपने माता-पिता के बजाय अपने दोस्तों के साथ घूमने में बिताना पसंद करते हैं। और फ्लोरिडा की वह विस्तारित यात्रा परीक्षा कार्यक्रम, खेल अभ्यास या प्रोम से दूर चलती है। दूसरा घर या केबिन खरीदना या बनाना एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है जिससे आपका परिवार आगे बढ़ सकता है।

क्या होगा यदि क्षेत्र बदलता है?

आपने जो ग्रामीण फार्महाउस बनाया है, उसमें वन्य जीवन का शानदार नज़ारा देखने को मिलता है। आप की शांति और शांति माउंटेन रिट्रीट दिन-प्रतिदिन के जीवन के तनावों से एक बहुत ही आवश्यक विराम प्रदान किया। लेकिन क्या होता है अगर कोई अगले दरवाजे पर एक मेगा-हवेली बनाता है, या एक आरवी पार्क आपके पहाड़ पर खुलता है?

निर्माण करने या खरीदने से पहले अपना उचित परिश्रम करें, और सुनिश्चित करें कि आपका सुखद जीवन का विश्राम निकट भविष्य के लिए सुखद रहेगा।

क्या यह कभी "समाप्त" होगा?

जमीन से ऊपर और अपने हाथों से घर बनाना, गर्व और उपलब्धि का एक बड़ा स्रोत है। और हर वीकेंड पर काम करना मजेदार है, है ना? सही?

यदि आपके दूसरे घर या केबिन को खत्म करने के लिए एक लंबी टू-डू सूची है, तो आकर्षण जल्दी से खराब हो सकता है। विचार करें कि क्या आप अपना कीमती डाउनटाइम किसी ऐसे प्रोजेक्ट पर खर्च करना चाहते हैं जो अनिवार्य रूप से आपकी योजना से अधिक समय लेगा। एक ऐसी जगह जिसे हमेशा काम की आवश्यकता होती है और जो कभी समाप्त नहीं होती है, वह जल्द ही एक छेद की तरह महसूस करना शुरू कर सकती है जिसमें आप अपनी सारी अतिरिक्त नकदी डाल रहे हैं - और खाली समय।

ज़ोनिंग या एचओए प्रतिबंधों के बारे में क्या?

आपके पास जंगली इलाके में जमीन का सही टुकड़ा है, जिसमें मुट्ठी भर पड़ोसी करीब हैं, लेकिन बहुत करीब नहीं हैं। आप पहले कुछ छोटा बनाएंगे, फिर अंत में दूसरी मंजिल जोड़ेंगे, शायद बच्चों और पोते-पोतियों के लिए अतिरिक्त बेडरूम के लिए।

लेकिन एक मिनट रुकिए - क्या होगा यदि ज़ोनिंग या एचओए प्रतिबंधों के कारण परिवर्धन की अनुमति नहीं है? इससे पहले कि आप एक विस्तार की कल्पना करें, एक बोथहाउस, एक डेक या एक गोदी, सुनिश्चित करें कि आपको अपने मास्टर प्लान के साथ आगे बढ़ने की अनुमति दी जाएगी।