लकड़ी की कीमतों की चिंताओं के बावजूद होम बिल्डर का विश्वास अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है

जेसी कैसन / गेट्टी छवियां

जब 2020 की शुरुआत में कोरोनावायरस महामारी अमेरिका में पहुंची, तो इसने अनिश्चितता की तत्काल हवा पैदा कर दी कि शेष वर्ष कैसे चलेगा। जैसा कि सरकारी बंद और सामाजिक गड़बड़ी ने निर्माण उद्योग में इस वसंत में क्रॉल करने के लिए व्यापार को धीमा कर दिया, आगे की गर्मियों के लिए एक कयामत और निराशा का दृष्टिकोण उचित लग रहा था।

इसके बजाय, यह गर्मी देश भर के ठेकेदारों और घर बनाने वालों के लिए अविश्वसनीय रूप से व्यस्त थी। आवास शुरू होता है और आवेदनों की अनुमति देता है वर्षों में उच्चतम दर्ज आंकड़ों तक पहुंच गया, और नए घरों को ऐतिहासिक दरों पर बेचा जा रहा था।

इस आश्चर्यजनक रूप से व्यस्त गर्मी के बाद, बिल्डर्स अब साल के अंत को कुछ महीने पहले की तुलना में अधिक आशावाद के साथ देख रहे हैं। नवीनतम हाउसिंग मार्केट इंडेक्स होम बिल्डर्स के नेशनल एसोसिएशन से उस आशावाद को दर्शाता है, जो लगातार दूसरे महीने रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गया है। सितंबर का 83 का स्कोर अगस्त से 78 को पार कर गया। (स्कोर शून्य से 100 तक हो सकते हैं।)

एचएमआई एनएएचबी सदस्यों के सर्वेक्षण परिणामों के आधार पर एक भारित स्कोर है; यह लगभग 30 वर्षों से है। नवीनतम अंक वर्ष में पहले से असाधारण पुनरुत्थान का प्रतिनिधित्व करते हैं, जब एचएमआई अप्रैल में 30 तक गिर गया था।

दुर्भाग्य से, निर्माण उद्योग में समाचार सभी अच्छे नहीं हैं। हालांकि बाजार पूरी तरह से घर बनाने वालों को गुणवत्तापूर्ण काम प्रदान करने के लिए पूरी तरह से तैनात है, फिर भी कुछ महत्वपूर्ण कारक हैं जो उद्योग को वापस पकड़ रहे हैं।

"ऐतिहासिक ट्रैफ़िक संख्या में बिल्डरों ने सकारात्मक बाज़ार स्थितियों को देखा है, लेकिन उद्योग में कई लोग बढ़ती लागत और निर्माण सामग्री, विशेष रूप से लकड़ी के लिए देरी से चिंतित हैं," चक फोके ने कहा, एनएएचबी अध्यक्ष। "आने वाले महीनों में बाजार में मंदी से बचने के लिए अधिक घरेलू लकड़ी उत्पादन या टैरिफ राहत की आवश्यकता है।"

लकड़ी की कीमतें निश्चित रूप से एक बढ़ती हुई समस्या हैं, अगस्त में 14.9 प्रतिशत की चढ़ाई और अप्रैल से लगभग 50 प्रतिशत। NAHB के मुख्य अर्थशास्त्री, रॉबर्ट डाइट्ज़ का अनुमान है कि लकड़ी की कीमतों में वृद्धि ने एक विशिष्ट एकल-परिवार के घर की कीमत में $ 16,000 से अधिक की वृद्धि की है।

"उस ने कहा, घर के निर्माण के लिए उपनगरीय बदलाव बिल्डरों को व्यस्त रख रहा है, कम ब्याज दरों से मांग पक्ष पर समर्थित है," डिट्ज़ कहते हैं। "इस बढ़ती प्रवृत्ति के एक और संकेत में, देश के अन्य हिस्सों में बिल्डरों ने उच्च घनत्व वाले बाजारों में ग्राहकों से कॉल प्राप्त करने की सूचना दी है जो स्थानांतरित करने के बारे में पूछ रहे हैं।"