10 चीजें होम स्टेजर्स आपके घर में देखने से नफरत करते हैं

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व्यक्तिगत तस्वीरें

खरीदार खुद को घर में रहने की कल्पना करना चाहते हैं क्योंकि वे इसे यात्रा करते हैं। आप उन्हें कभी याद नहीं दिलाना चाहेंगे कि वे किसी और के घर में हैं। "पारिवारिक फ़ोटो को दीवार पर या अपने घर के आस-पास छोड़ने की अनुशंसा नहीं की जाती है जब अपना घर बेचना, "कहता है ब्लू डायमंड स्टेजिंग और डिजाइन संस्थापक और घरेलू मंच कासिया मैकडैनियल।

और यह केवल व्यक्तिगत अनुस्मारक से कहीं अधिक है। "यह एक सुरक्षा जोखिम भी है क्योंकि आप अजनबियों के लिए खुद को खोलते हैं कि आप और आपके बच्चे क्या दिखते हैं," वह कहती हैं। वह कहती है कि बंद होने तक इसे छोड़ना सबसे अच्छा है।

उसका समाधान? पारिवारिक फ़ोटो को एक बड़े कैनवास लैंडस्केप आर्टवर्क या एक बड़ी दीवार घड़ी से बदलें।

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अंधेरे मकान

खरीदार आमतौर पर कम से कम पैसे में अधिक से अधिक स्थान चाहते हैं, कहते हैं रियाल्टार मिशेल मैरी ग्लासगो. "जब घरों में अंधेरा होता है, चाहे वह रंग के रंग के कारण हो या प्राकृतिक प्रकाश की कमी के कारण, यह घर को छोटा दिखता है और महसूस करता है, " वह कहती है। "यह कई संभावित खरीदारों के लिए एक मोड़ है।"

सुनिश्चित करें कि आपका घर यथासंभव उज्ज्वल, खुला और स्वागत योग्य हो। हल्का चुनें रंग रंग और चापलूसी वाली रोशनी, और जितना संभव हो उतना प्राकृतिक प्रकाश में आने दें।

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बहुत ज्यादा टैक्सिडर्मी

जब तक आपका घर शिकारी का घर नहीं है, तब तक हिरणों के सिर या अन्य होने का कोई कारण नहीं है दीवार पर चढ़े जानवर आपके घर में, मैकडैनियल कहते हैं। "टैक्सीडर्मी एक व्यक्तिगत ट्रॉफी है और अधिकांश खरीदारों को आकर्षित नहीं करती है," वह कहती हैं। यह प्रतिरूपण प्रक्रिया में एक कदम है ताकि खरीदार अधिक आसानी से आपके घर में रहने की कल्पना कर सकें।

यदि आपके पास टैक्सिडेरमी है, तो इसे अपनी दीवारों और अलमारियों से हटाने को प्राथमिकता दें। इसे अपने अगले घर ले जाने के लिए जल्दी पैक करें।

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बेमेल उपकरण

खरीदार आमतौर पर रेडी-टू-गो किचन की उम्मीद कर रहे हैं। "जब खरीदार घर की रसोई में जाते हैं और एक सफेद फ्रिज देखते हैं और स्टेनलेस स्टील स्टोव वे स्वचालित रूप से सोचते हैं कि उन्हें उपकरणों को बदलना होगा, "ग्लासगो कहते हैं। "यह एक अच्छा नज़र नहीं है और केवल खरीदारों को डॉलर के संकेतों के बारे में सोचता है।"

हालांकि ऐसा कुछ है जिस पर अंत में बातचीत की जा सकती है, परेशानी से बचें और मिलान करने वाले उपकरणों के साथ अपनी खरीद क्षमता को बढ़ाएं।

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बोल्ड विकल्प

शायद "स्थान, स्थान, स्थान" के बाद अचल संपत्ति का दूसरा नियम "बेअसर, बेअसर, बेअसर" है। रियाल्टार और सीईओ मैंने अपना घर बेच दिया, क्रिस लिप्पी कहते हैं कि बोल्ड विकल्प आपकी बिक्री शक्ति को कम कर सकते हैं।

"जब आप अधिक से अधिक संभावित खरीदारों को आकर्षित करना चाहते हैं तो आप कर सकते हैं" अपने घर का मंचन, " वह कहते हैं। "यही कारण है कि दीवार के रंगों, फर्नीचर और यहां तक ​​​​कि घरेलू सामान के लिए बोल्ड विकल्पों के साथ जाना एक बड़ी गलती है क्योंकि यह आपके बाजार को अनावश्यक रूप से कम करता है। उदाहरण के लिए, आपका गर्म गुलाबी रंग का कमरा संभवतः उन लोगों को बंद कर देगा जो विशेष रूप से उस रंग को पसंद नहीं करते हैं।"

लिप्पी तटस्थ रंग, फर्नीचर और सहायक उपकरण सुझाती है ताकि खरीदार को उनके दृष्टिकोण से घर का अनुभव हो सके।

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खराब फर्नीचर प्लेसमेंट

अपने वर्ग फुटेज की क्षमता को अधिकतम करने के लिए एक कमरे में फर्नीचर के उचित पैमाने पर विचार करना स्पष्ट हो सकता है। यदि फर्नीचर बहुत बड़ा है, तो आपके कमरे छोटे दिखते हैं; यदि फर्नीचर बहुत छोटा है, तो आप एक परी घर में एक विशाल की तरह महसूस करते हैं।

Nakeisha Glover, एक डिज़ाइन विशेषज्ञ एलिमेंट होम एंड डिज़ाइन, बताते हैं कि फर्नीचर भी लगाना चाहिए एक तरह से जो प्रत्येक कमरे के कार्यात्मक उपयोग और प्रवाह को बढ़ावा देता है।

"उदाहरण के लिए, यदि एक लिविंग रूम फर्नीचर के बड़े टुकड़ों के साथ उग आया है, तो न केवल यह कम हो जाएगा अंतरिक्ष की उपस्थिति, यह खुले घरों के दौरान थोड़ा सा ट्रैफिक जाम भी पैदा कर सकता है," ग्लोवर कहते हैं। "और ऐसे मामले में, खरीदार आसानी से मान सकते हैं कि मनोरंजन के लिए जगह संभव नहीं है।"

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लाल दीवारें

अगर कोई है रंग जो अवमूल्यन कर सकता है आपका कमरा, यह लाल हो सकता है, मैकडैनियल कहते हैं। लेकिन यह सिर्फ इसलिए नहीं है क्योंकि लाल एक ध्रुवीकरण रंग हो सकता है।

मैकडैनियल कहते हैं, "कुछ घर के मालिक डाइनिंग रूम में अपनी लाल दीवारों से प्यार करते हैं, लेकिन लाल रंग को कैमरे में कैद करना मुश्किल है।" "यह व्यक्तिगत रूप से दिखाई नहीं देता है, इसलिए समाधान अधिक घर खरीदारों को अपील करने के लिए कमरे को एक तटस्थ ग्रे या बेज रंग रंग देना है।"

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अव्यवस्था

जब पहली छाप सबसे ज्यादा मायने रखती है, तो सुनिश्चित करें कि आप सारी गंदगी साफ करो. ए जूतों का ढेर सामने के दरवाजे पर संभावित खरीदारों के लिए बल्ले से एक टर्नऑफ हो सकता है। खिलौनों को डिब्बे में रखकर अपने घर के आकर्षण को अधिकतम करें, बिल और मेल दाखिल करना और अलमारी में कपड़ों और जूतों की बड़े करीने से व्यवस्था करना।

"याद रखें, खरीदारों को घर में खुद को देखने की जरूरत है," ग्लासगो कहते हैं। "चारों ओर अव्यवस्था के साथ ऐसा करना मुश्किल है।"

अव्यवस्था भी कमरों को छोटा दिखाती है और महसूस करती है। भले ही कोई कमरा गंदा न हो, अव्यवस्था यह आभास देती है कि वह है। गंध, सामान्य अस्वस्थता, कीट नियंत्रण की कोई भी दृष्टि और साफ-सफाई के मोर्चे पर अन्य छोड़े गए विवरण इसके ट्रैक में एक प्रदर्शन को रोक सकते हैं।

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धार्मिक कलाकृतियां

मैकडैनियल ने स्वीकार किया कि विश्वास कई मकान मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। लेकिन अब इसे दिखाने का समय नहीं है। "धार्मिक वस्तुओं जैसे क्रॉस, मेनोराह, संतों की तस्वीरें या अन्य धार्मिक बातें हटा दी जानी चाहिए," वह कहती हैं। घर के मालिकों को उन दीवारों पर अपने जीवन की कल्पना करने की अनुमति दें जो आप कर सकते हैं।

वह सुझाव देती है कि अगर दीवारें अब थोड़ी नंगी महसूस होती हैं, तो कुछ धातु की कलाकृति, कैनवास प्रिंट या और भी फ्री लीफ प्रिंटेबल्स जगह भरने के लिए एक अच्छा समाधान हैं।

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खराब मार्केटिंग तस्वीरें

फर्नीचर रखा गया है, पेंट ताजा है और खिड़कियां जगमगा रही हैं। एक बार जब आप अपने घर के मंचन के सभी कामों से गुजरते हैं, तो लोगों को दरवाजे पर लाने के लिए इसे खराब रोशनी वाली शौकिया तस्वीरों पर न छोड़ें।

"पेशेवर मंचन में निवेश करना क्या अच्छा है, केवल चित्रों के साथ समाप्त होने के लिए जो उस काम को उजागर नहीं करेगा जिसने घर को सुंदर बना दिया?" ग्लोवर कहते हैं। "मैं हमेशा सुझाव देता हूं एक पेशेवर रियल एस्टेट फोटोग्राफर को काम पर रखना मंचन के बाद। कई लिस्टिंग साइटों पर, सुंदर तस्वीरें एक संभावित खरीदार को खुले घर में आने के लिए लुभाती हैं। ”

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केटी दोहमान एक पुरस्कार विजेता स्वतंत्र लेखक हैं, जिन्होंने 15 से अधिक वर्षों से घर, डिजाइन और जीवन शैली के विषयों के बारे में लिखा है। उनके काम को आर्टफुल लिविंग, मिडवेस्ट होम, स्टार ट्रिब्यून और टीन वोग सहित कई अन्य में चित्रित किया गया है। वह वर्तमान में अपनी खुद की कहानी कैसे जी रही है क्योंकि वह और उसका पति एक पूर्ण आंत रीमॉडेल के माध्यम से काम करते हैं उनका १९२१ का घर—तीन छोटे बच्चों का पालन-पोषण करते हुए और अपने कुत्ते और बिल्ली को चकमा देते हुए, जो हमेशा प्रतीत होते हैं पैरों के नीचे।