लागत चिंताओं के कारण अप्रैल में नई घरेलू बिक्री में गिरावट
निर्माण सामग्री अधिक से अधिक महंगी होने के कारण आवास की सामर्थ्य समस्याग्रस्त होती जा रही है।
के अनुसार अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की ताजा रिपोर्ट, नई घरेलू बिक्री मार्च से अप्रैल 2021 तक 5.9 प्रतिशत गिर गई। उस गिरावट के बावजूद, आवास की मांग अधिक बनी हुई है, नए घरों की बिक्री पिछले साल की तुलना में लगभग 50 प्रतिशत अधिक है।
बाजार के जानकारों का कहना है कि इस महीने-दर-महीने बिक्री में गिरावट इस बात का संकेत है कि बिल्डर्स बाजार में गिरावट के प्रति अधिक सतर्क हो रहे हैं। निर्माण सामग्री की बढ़ती लागत।
"बिल्डर उन घरों के लिए बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से हिचक रहे हैं, जिन पर उन्होंने जमीन नहीं तोड़ी है क्योंकि संभावना है कि लागत में वृद्धि जारी रहेगी, मुनाफे में गिरावट आएगी," कहा व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट नेरडवालेट में आवास और बंधक विशेषज्ञ होल्डन लुईस। "तो कुछ बिल्डर्स खरीदारों के प्रस्तावों को स्वीकार करने से पहले घरों को तैयार किए जाने तक कम से कम इंतजार कर रहे हैं। यह घर की बिक्री की संख्या को सीमित करता है, भले ही मांग मजबूत बनी हुई हो।"
अमेरिका के एसोसिएटेड जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स और नेशनल सहित कई निर्माण संघ एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने हाल ही में अनुरोध किया है कि सांसद तेजी से धीमा करने के लिए विधायी कार्रवाई करें
लकड़ी जैसी निर्माण सामग्री की लागत बढ़ रही है और स्टील।"बिडेन प्रशासन को इन अभूतपूर्व लकड़ी और स्टील की लागत और व्यापक आपूर्ति-श्रृंखला संकट या आर्थिक सुधार को कम करने वाले जोखिम को संबोधित करना चाहिए," कहा स्टीफन ई. सैंडर, एजीसी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी।
एनएएचबी के अध्यक्ष चक फोवके ने भी संघीय हस्तक्षेप का आह्वान किया।
"बिल्डरों की बढ़ती संख्या आपूर्ति श्रृंखलाओं का प्रबंधन करने के लिए बिक्री को सीमित कर रही है, जिसमें लकड़ी, उपकरणों और अन्य निर्माण सामग्री से जुड़े पहुंच और लागत कारक शामिल हैं," उन्होंने कहा। कहा। "नीति निर्माताओं को अधिक घरेलू उत्पादन की सुविधा देकर, या उन मामलों में जहां ऐसा नहीं किया जा सकता है, अधिक आयात की अनुमति देने के लिए टैरिफ को निलंबित करके आपूर्ति श्रृंखला में सुधार करने के तरीके खोजने की जरूरत है।"
बिल्डरों और खरीदारों के साथ समान रूप से खरीदने से पहले उच्च मांग केवल इतने लंबे समय तक बाजार को बनाए रख सकती है। जब तक निर्माण सामग्री की लागत कम नहीं होगी, आवास की लागत में वृद्धि जारी रहेगी। संभावित खरीदारों के लिए यह बुरी खबर है।
एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, "निर्माताओं की कीमतों में बढ़ोतरी की अवधि के बाद, अप्रैल की जनगणना के आंकड़ों के अनुसार नए घर की कीमतें साल-दर-साल 20 प्रतिशत अधिक थीं।" "उच्च कीमतों ने खरीदारों की कीमत लगाई है, खासकर बाजार के निचले सिरे पर। एक साल पहले, 45 प्रतिशत नई घरेलू बिक्री की कीमत $300,000 से कम थी। अप्रैल 2021 में, केवल 27 प्रतिशत नई घरेलू बिक्री की कीमत $300,000 से कम थी।"
