क्या एक पूल आपके घर में मूल्य जोड़ देगा? विशेषज्ञों का वजन

इन-ग्राउंड पूल स्थापित करना 30,000 डॉलर से ऊपर की लागत। यह आपके भूनिर्माण के लिए एक आकर्षक अतिरिक्त है, और यह आपके घर को मित्रों और परिवार के बीच घूमने का स्थान बनाता है। लेकिन क्या यह निवेश के लायक है? क्या एक पूल आपके घर में मूल्य जोड़ देगा? किसी भी गृह सुधार की तरह, एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया पूल चाहिए अपनी संपत्ति का मूल्य बढ़ाएं, लेकिन वास्तविकता कई कारकों पर निर्भर करती है। यहां, विशेषज्ञ चार चीजें बताते हैं जो पिछवाड़े के पूल के मौद्रिक मूल्य को प्रभावित करती हैं।

खरीदार के लक्षण

किसी भी बिक्री के लिए खरीदार की आवश्यकता होती है। यदि आपकी संपत्ति देखने वाले सभी लोग विशेष रूप से एक पूल चाहते हैं, तो आपकी संपत्ति अधिक मूल्यवान हो जाती है। यदि कोई पूल नहीं चाहता है, तो यह कम मूल्यवान हो जाता है। यह सब एक प्रश्न पर आता है: आपका खरीदार कौन है?

डॉ जॉन स्टोरी, सेंट, थॉमस, ह्यूस्टन विश्वविद्यालय में प्रबंधन और विपणन के एसोसिएट प्रोफेसर

और के मालिक कहानी समाधान, बताते हैं कि "बच्चों या बच्चों वाले परिवार अक्सर पूल नहीं चाहते हैं।" संपत्ति पर पानी का एक बड़ा हिस्सा जिज्ञासु युवाओं के लिए खतरनाक हो सकता है, हालांकि सुरक्षा बाधाएं एक युवा परिवार के डर को शांत करने में मदद कर सकता है। दूसरी ओर, एक सेवानिवृत्त जोड़े को एक पूल द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाउंज और फिटनेस के अवसरों के लिए तैयार किया जा सकता है।

आपके पड़ोस

आपका संभावित खरीदार निर्णय लेने से पहले कई घरों को देखेगा, इसलिए आपके क्षेत्र का समग्र बाजार आपकी संपत्ति की बिक्री को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेगा। अगर हर दूसरे घर में एक पूल है, तो आपका कम अनोखा हो जाता है। हालांकि, "यदि आपके क्षेत्र में एक पूल कमोबेश एक मानक विशेषता है, तो खरीदारों को आपकी पूल-मुक्त संपत्ति में कम दिलचस्पी हो सकती है," रयान टाफ कहते हैं केलर विलियम्स वास्तविकता.

जबकि कुछ खरीदारों को की लागत से बंद किया जा सकता है एक पिछवाड़े पूल बनाए रखना, यह उन लोगों से संबंधित नहीं हो सकता है जो एक लक्जरी घर के लिए बाजार में हैं। मेसन स्पर्जन के अनुसार, प्रमाणित सामान्य मूल्यांकक और के मालिक स्पर्जन मूल्यांकन, "लक्जरी घरों में एक पूल होने की उम्मीद है, और वे मूल्य का योगदान करते हैं।" तो अगर आप महंगे हैं कई उपलब्ध संपत्तियों के साथ पड़ोस, एक पूल आपको बाकी के साथ प्रतिस्पर्धी बने रहने में मदद करेगा मंडी।

क्षेत्रीय जलवायु

आपका क्षेत्रीय स्थान आपके पूल के मूल्य को भी प्रभावित करेगा। यू.एस. के कुछ हिस्सों में, हर साल छह महीने के लिए जमीन पर बर्फ होती है। अन्य क्षेत्रों में तापमान लगभग कभी भी ठंड से नीचे नहीं जाता है। अत्यधिक गर्म जलवायु में पूल अधिक वांछनीय हैं।

मिडवेस्ट में, स्पर्जन बताते हैं, "इन-ग्राउंड पूल कुछ भी नहीं और $ 40,000 के बीच कहीं भी योगदान करते हैं। मूल्य का योगदान नहीं करने वाले इन-ग्राउंड पूल आमतौर पर पुराने होते हैं, जिनकी अच्छी तरह से देखभाल नहीं की जाती है या $ 150,000 से कम के घरों के साथ। ”

क्रिस मैकडरमोट, नर्स प्रैक्टिशनर, रियल एस्टेट ब्रोकर और फ्लोरिडा स्थित के सह-संस्थापक जैक्स नर्सें घर खरीदें, उच्च गर्मी के मौसम के लिए बोलता है: "लॉस एंजिल्स, सीए में, एक पूल एक औसत कीमत वाले घर के मूल्य में काफी वृद्धि करता है, मूल्य में लगभग $ 95,000 जोड़ता है। टक्सन, एजेड में, एक पूल औसत कीमत वाले घर में केवल $ 27,000 जोड़ता है।

पूल गुणवत्ता

क्या एक पूल आपके घर में मूल्य जोड़ देगा? पूल ही मायने रखता है। यदि यह अच्छी तरह से बनाए रखा है, तो उत्तर हां होने की अधिक संभावना है। यदि इसे वर्षों में साफ नहीं किया गया है, तो इसका उत्तर शायद नहीं है। "यदि आप तय करते हैं कि पूल स्थापित करना आपके लिए सबसे अच्छा है, तो आप आसपास के क्षेत्र को बनाए रखकर इसका मूल्य बढ़ा सकते हैं," ताफ कहते हैं। "ए गंदा, कच्चा पूल एक दायित्व के रूप में सामने आने की संभावना है; एक बेदाग, स्पा जैसा पूल और आँगन क्षेत्र नखलिस्तान हो सकता है जिसे आपका खरीदार मना नहीं कर सकता। ”

कहानी दोहराती है कि पूल की गुणवत्ता मायने रखती है, यह कहते हुए कि a अनूठी विशेषताओं वाला पूल, जैसे जलप्रपात, के मूल्यवर्धन की अधिक संभावना है।

संपत्ति मूल्य और पूल व्यय

कुल मिलाकर, जोड़ा गया मूल्य आमतौर पर एक पूल को स्थापित करने और उसके मालिक होने की लागत से अधिक नहीं होता है। मैकडरमोट कहते हैं, "औसतन, एक कंक्रीट पूल लगभग $ 30,000 से शुरू होता है और यदि आप आकार, परिदृश्य बदलते हैं, पेवर्स आदि जोड़ते हैं तो लागत में वृद्धि होती है।" "अन्य मदों पर विचार करने के लिए रखरखाव, बीमा और उपयोगिताओं शामिल हैं।" और कई खरीदार आपसे पूछेंगे रखरखाव को पूरा करने के लिए, जैसे लाइनर को विनाइल लाइनर पूल में बदलना, बंद करने के लिए सहमत होने से पहले।

संभावित बिक्री मूल्य पर विचार करने की एकमात्र चीज नहीं हो सकती है। यदि आपने हमेशा एक पूल होने का सपना देखा है और आप लंबे समय तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं, तो इससे आने वाले वर्ष अधिक मूल्यवान हो सकते हैं।