12 गृह नवीनीकरण आपको बाद में पछताना पड़ सकता है
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एक बढ़िया कमरा बनाना
का एपिसोड देखना दुर्लभ है फिक्सर अपर चालक दल को देखे बिना एक विशाल महान कमरा बनाने के लिए दीवारों को फाड़ दिया। ज़रूर, यह आधुनिक है और एक खुले और विशाल बैठक क्षेत्र की अपील आकर्षक है, लेकिन आप कर सकते हैं उन कारणों के लिए खेद है जिनके बारे में आपने नहीं सोचा, खासकर यदि एक बड़ा द्वीप परिवार के भोजन की जगह लेता है टेबल। "हालांकि कमरा बहुत बड़ा हो सकता है, यह कई विकल्पों की पेशकश नहीं करता है: यह परिवार को आराम करने के लिए केवल एक कमरे के साथ छोड़ देता है, कोई भी गड़बड़ी तुरंत दिखाई देती है और साफ-सुथरा रहने तक ऐसा ही रहता है, कोई मेज नहीं है जहाँ आप आराम कर सकें और भोजन का आनंद ले सकें, और कभी-कभी आप सुनना नहीं चाहते कि बच्चे क्या देख रहे हैं टीवी, "कहते हैं मिशेल मॉरिसन, कैलिफोर्निया के ग्रेटर बे एरिया में एक रियाल्टार। दूसरी ओर, ये हैं गृह सुधार जो आपके घर के मूल्य को दोगुना कर देगा। प्लस: ये हैं हिरन गृह सुधार परियोजनाओं के लिए सबसे धमाकेदार आप इस साल कर सकते हैं।
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शानदार स्पा टब
प्रतिष्ठित स्पा जैसे बाथरूम में एक फ्री-स्टैंडिंग स्पा टब एक सर्वोत्कृष्ट तत्व है, लेकिन यह नवीनीकरण एक नवीनीकरण वाशआउट साबित हो सकता है। वे बहुत अधिक जगह लेते हैं और उन्हें साफ सुथरा रखना मुश्किल होता है। "ये टब घर में बहुत अधिक जगह लेते हैं, मुझे नहीं लगता कि इनका अधिक उपयोग किया जा रहा है, और वास्तव में, कैलिफ़ोर्निया और अन्य सूखा-प्रवण राज्यों में, उनका उपयोग या तो अभी या में बिल्कुल भी होने की संभावना नहीं है भविष्य। जल संरक्षण और बड़े, एकल-उपयोग वाले टब एक महान संयोजन नहीं हैं, ”मॉरिसन कहते हैं। इन्हें देखें
13 आसान बाथरूम बदलाव के विचार.3/12
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वॉक-इन कोठरी में परिवर्तित एक शयनकक्ष
आप कभी भी अतिरिक्त बेडरूम का उपयोग नहीं करते हैं, तो क्यों न इसे कुछ और उपयोगी बना दिया जाए, जैसे ड्रेसिंग क्षेत्र के साथ वॉक-इन कोठरी? इससे पहले कि आप झुके हुए जूते के ठंडे बस्ते और एक वैलेट पोल के बारे में उत्साहित हों, आप खोए हुए रहने योग्य वर्ग फुटेज पर विचार करना चाह सकते हैं। "यह आपके और आपके कपड़ों के लिए बहुत अच्छा है, लेकिन जब आप अपना घर बेचने का फैसला करते हैं तो क्या होता है? जब आपने कोठरी बनाई तो आपने एक शयनकक्ष खो दिया। आपके घर का मूल्य भी खो गया है, जब तक कि आप कोठरी को वापस एक बेडरूम में परिवर्तित नहीं करते हैं, "लेनिवा हेड, रियल एस्टेट ब्रोकर और के मालिक कहते हैं वेलकम होम रियल्टी. आपको जानना चाहिए पुनर्विक्रय मूल्य के लिए सर्वोत्तम (और सबसे खराब) गृह सुधार परियोजनाएं.
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अनुकूलित टाइल और दृढ़ लकड़ी डिजाइन
आप सभी चमकदार घरेलू पत्रिकाओं में देखी गई भव्य, कलात्मक कस्टम टाइलों पर ध्यान दे रहे हैं - और रिसॉर्ट में आपके द्वारा देखे गए दृढ़ लकड़ी के फर्श पर समुद्री जड़ना डिजाइन आपके फ़ोयर के लिए एकदम सही होगा। अपनी कल्पनाओं पर विराम बटन दबाएं। "इन्हें एक एक्सेसरी के रूप में आसानी से नहीं बदला जा सकता है," हेड नोट करता है। "जब 'यह' रंग या डिज़ाइन अब 'यह' नहीं रहेगा तो आप क्या करेंगे?" क्या यह सिर्फ एक गुज़रता हुआ दौर है? या आप अभी भी इसे सड़क के नीचे सालों से प्यार करेंगे? इन 13 रसोई डिजाइन विचार आपके घर को और अधिक महंगा बना देंगे. इन रसोई उन्नयन वास्तव में सस्ते हैं, लेकिन वे आपके घर को और अधिक महंगा बना देंगे।
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कंक्रीट काउंटरटॉप्स
ग्रेनाइट और क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स? चलो। आप इसके बजाय कुछ छोटे हिपर को गले लगाएंगे जैसे देहाती कंक्रीट काउंटरटॉप्स की औद्योगिक प्रवृत्ति से मिलता है। हेड ने स्वीकार किया कि इस समय काउंटरटॉप्स में यह उसका पसंदीदा चलन है, लेकिन वह कहती है, "जब आप थक जाते हैं तो आप उस बच्चे को नहीं बदल सकते कांच के बने पदार्थ में भारी गिरावट आई है।" टूटे हुए बर्तनों के अलावा, कंक्रीट की सतहें झरझरा होती हैं और उन्हें नियमित रूप से सील करना पड़ता है और उनमें एक प्रवृत्ति होती है दरार पड़ना। जैतून का तेल और रेड वाइन फैल जैसी चीजें सतह को चिह्नित कर सकती हैं … या समय पर एक महान पेटिना बना सकती हैं। आप तय करें-बस इन भयानक रसोई नवीनीकरण की गलतियाँ न करें।
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ठंडे बस्ते में डालना
फार्महाउस रसोई डिजाइन वास्तव में खुली ठंडे बस्ते में सबसे आगे लाया। "यह प्लेसमेंट डिज़ाइन के माध्यम से अलमारियाँ की तुलना में बहुत अधिक बहुमुखी है। सौंदर्य की दृष्टि से यह एक महान अवधारणा है!" हेड कहते हैं। लेकिन अगर आप इसके बारे में सोचते हैं, तो जो लोग इतने सालों पहले एक फार्महाउस की रसोई में रहते थे, उन्हें शायद किसी की जरूरत नहीं थी अलमारियों से भरा कमरा क्योंकि उनके पास व्यंजन, कुकरी और गैजेट्स की बहुतायत नहीं थी जो आज हम करते हैं। "आपको इस आश्चर्यजनक अवधारणा पर पछतावा हो सकता है जब आपको पता चलता है कि वास्तव में कोई भंडारण स्थान नहीं है। किसे टपरवेयर कैबिनेट की आवश्यकता नहीं है?" इन्हें देखें अधिक संग्रहण स्थान प्राप्त करने के लिए 18 तरकीबें.
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प्रवृत्ति की सवारी
फार्महाउस और मध्य-शताब्दी आधुनिक निस्संदेह अच्छे इंटीरियर डिजाइन रुझान हैं लेकिन लुइस डोमिंगुएज़, डगलस एलिमन रियल एस्टेट के एक रियाल्टार को हर दीवार पर शिप लैप स्थापित करने या मैड मेन-प्रेरित बार के साथ एक अतिरिक्त कमरे को परिवर्तित करने से पहले कुछ सलाह है जो डॉन ड्रेपर को गौरवान्वित करेगा। "एक गृहस्वामी को सावधान रहना चाहिए कि वह उस प्रवृत्ति के लिए न गिरे जो आने और जाने की सबसे अधिक संभावना है। मैं व्यक्तिगत रूप से उन्हें बसने के लिए समय दूंगा और परिपक्व होने के बाद सबसे अच्छा विकल्प चुनूंगा, ”वे कहते हैं। बेशक, यदि आप 30 के दशक के मध्य से 60 के दशक के मध्य में बने घर के मालिक हैं, तो मध्य-शताब्दी आधुनिक समझ में आता है, लेकिन यदि आपका घर विक्टोरियन है, तो शायद इतना नहीं। ये चतुर गृह सुधार कभी भी शैली से बाहर नहीं जाएंगे। प्लस: ये काम न करें अगर आप अपना घर बेचना चाहते हैं।
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मेंढक और आइवी
जब बाहरी नवीनीकरण की बात आती है, तो व्यापक रखरखाव और अप्रत्याशित खर्च होते हैं जो आमतौर पर खेद का कारण बनते हैं। उदाहरण के लिए, आपके बगीचे में कोई तालाब एक प्यारा तत्व है, लेकिन इसे बनाए रखने के लिए बहुत सारे घंटों की आवश्यकता होती है और वे मेंढकों को आकर्षित करते हैं। एक और हरे रंग की विशेषता डोमिंगुएज़ कुछ के लिए खेद के रूप में देखती है कि आइवी पर चढ़ना है। निश्चित रूप से, यह आकर्षक और हमेशा इतना विचित्र है जब यह एक पत्थर के बाहरी हिस्से को रेंग रहा है, लेकिन पूर्वी तट के लोग आपको सबसे पहले बताएंगे कि आइवी बट में दर्द है क्योंकि यह आक्रामक है। "इसे बहुत अधिक रखरखाव की आवश्यकता होगी, यह उल्लेख नहीं करने के लिए कि यह समय के साथ संरचनात्मक क्षति का कारण बन सकता है," वे कहते हैं।
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गैरेज परिवर्तित करना
"यह 50/50 तक जा सकता है जब अतिरिक्त रहने की जगह में गैरेज को फिर से तैयार करने की बात आती है," मैरी एन ग्रेबॉयस, एक रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं लॉन्ग एंड फोस्टर ब्लू बेल, पेंसिल्वेनिया। वह सभी चौकोर फुटेज एक परिवार के कमरे या जिम में बदलने के लिए आकर्षक है, खासकर यदि आप अपनी कार पार्क करने के लिए गैरेज का अधिक उपयोग नहीं करते हैं। लेकिन फिर बारिश या कड़ाके की सर्दी का वह अप्रत्याशित मौसम साथ आता है और जब आप घर में किराने का सामान ला रहे होते हैं तो आप एक अलग धुन गा रहे होते हैं। और क्या होगा अगर आप बाद में घर बेचना चाहते हैं? संभावित खरीदार कारों को पार्क करने और लॉन घास काटने की मशीन और बच्चों की बाइक को स्टोर करने के लिए गैरेज नहीं होने के बारे में बहुत पागल नहीं हो सकते हैं। "गृहस्वामियों को उस प्रतिबद्धता को करने से पहले घर के संभावित पुनर्विक्रय मूल्य के बारे में सोचना चाहिए," ग्रेबॉयस कहते हैं। पुनर्विक्रय की बात करें तो यहां बताया गया है कि कैसे एक प्रस्ताव को तेजी से बंद करें।
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गैरेज का प्रदर्शन
अधिक हरे-भरे स्थान के लिए अपने छोटे शहर के लॉट के पीछे एक अनासक्त गैरेज या छोटी एक-कार गैरेज का प्रदर्शन करना एक बिना दिमाग के लग सकता है, खासकर यदि आप इसे अपनी कार के लिए उपयोग नहीं कर रहे हैं। लेकिन आप आँगन के फ़र्नीचर, बाइक और बगीचे के उपकरण जैसे अतिरिक्त सामान कहाँ रखेंगे? यदि आपको वह सारा सामान रखने के लिए एक शेड बनाना है तो आपको कितना हरा-भरा स्थान मिलेगा? और पुनर्विक्रय मूल्य के लिए? "खरीदार जो कार के दीवाने हैं और खराब मौसम में कार नहीं चाहते हैं, वे आमतौर पर गैरेज के बिना घर की ओर नहीं देखेंगे," ग्रैबॉयस कहते हैं। यदि आप गैरेज रखते हैं, इन चीजों को कभी भी इसमें स्टोर न करें।
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चिमनी पर पलस्तर
खुली लौ का प्रेमी नहीं? या हो सकता है कि आप एक पुरानी चिमनी को छिपाना चाहते हैं जिसका उपयोग अधिक दीवार स्थान बनाने के लिए नहीं किया जा रहा है। यदि आप चिमनी पर प्लास्टर करते हैं, तो इस बात से अवगत रहें कि एक चिमनी घर खरीदारों के लिए शीर्ष दस में से एक है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां ठंडी सर्दियां और बिजली की निकासी आम है। “अगर चिमनी पर प्लास्टर किया जाता है, तो चिमनी घर की बिक्री के लिए एक बाधा बन जाती है। कई घर खरीदार जो एक ढकी हुई चिमनी के साथ घर खरीदते हैं, आमतौर पर एक पुरानी ईंट की चिमनी को उजागर करने के लिए प्लास्टर को हटा देते हैं। ग्रैबॉयस कहते हैं, "आधुनिक ग्रे या सफेद रंग में फिर से पेंट करने पर भी ईंट की चिमनियाँ घर को एक अतिरिक्त चरित्र देती हैं।" इसके बजाय, विचार करें एक सुंदर चिमनी बदलाव.
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एक पेड़ को हटाना
आप पत्तियों के जीवंत रंगों को पसंद करते हैं, लेकिन उन्हें रगड़ना इतना नहीं। इससे पहले कि आप पॉल बनियन को बुलाएं, विचार करें कि आप इसे काटकर क्या याद करेंगे। “पेड़ की छतरियों के नीचे की हवा आसपास की हवा की तुलना में 20 डिग्री अधिक ठंडी हो सकती है। यह आपके घर के इंटीरियर को और आपके पड़ोसियों को भी ठंडा रखने में मदद कर सकता है, ”कैसी आओयागी, अध्यक्ष कहते हैं, फॉर्मला भूनिर्माण। "एक स्थापित पेड़ के नुकसान से न केवल आपके घर का मूल्य कम हो सकता है बल्कि आपके पड़ोसियों का भी नुकसान हो सकता है।" एक चेतावनी है: बड़े, मृत अंगों वाले पेड़ जो आपके घर के लिए खतरा पैदा करते हैं, उन्हें हटा दिया जाना चाहिए; एक पेशेवर आर्बोरिस्ट का वजन करें। अगला, मिस न करें 12 घरेलू सुधार आपको खुद से कभी नहीं निपटने चाहिए. अगर एक पेड़ बिल्कुल जाना चाहिए, इसे स्वयं करने का तरीका इस प्रकार है—सुरक्षित रूप से.
