DIY गृह निरीक्षण उपकरण

घरघर और अवयवघर के हिस्सेदीवारों

नए घर पर ऑफ़र करने से पहले महंगी समस्याओं का पता लगाएं

अगली परियोजना›

परिवार अप्रेंटिस

घर खरीदने से पहले प्रमुख समस्याओं का पता लगाने के लिए इन उपकरणों और युक्तियों का उपयोग करें, जिसमें प्लंबिंग, बिजली, दीवार, दाद और अन्य समस्याएं शामिल हैं। इस तरह की समस्याएं आपको बाद में भारी पड़ सकती हैं।

द फैमिली अप्रेंटिस मैगज़ीन के DIY विशेषज्ञों द्वारा

आपको यह भी पसंद आ सकता है: टीबीडी

कुछ बुनियादी उपकरण इकट्ठा करें

समस्या-खोज उपकरण

जब आप घर खरीदने के लिए देख रहे हों तो एक टॉर्च, स्क्रूड्राइवर, रिसेप्टकल टेस्टर, दूरबीन और एक छोटा स्टेपलडर लेकर आएं। महंगी समस्याओं का पता लगाने के लिए इन उपकरणों का उपयोग करें।

एक नए घर के लिए खरीदारी करते समय, प्रस्ताव देने से पहले किसी भी संभावित उम्मीदवार की जांच कर लें। आप अंदर जाने के बाद बड़े, महंगे "आश्चर्य" से बचेंगे। इस लेख में, हम आपको चेतावनी के संकेतों की पहचान करने में मदद करेंगे ताकि आप मरम्मत की योजना बना सकें, अपनी पेशकश की कीमत को समायोजित कर सकें, या कुछ घरों को विचार से हटा सकें। एक बार जब आप एक या दो घर ढूंढ लेते हैं, जिसमें आप निश्चित रूप से रुचि रखते हैं, तो यहां दिखाए गए टूल और युक्तियों के साथ उनके पास वापस जाएं। और यदि आप अभी भी रुचि रखते हैं, तो घर की अधिक अच्छी तरह से जांच करने के लिए एक पेशेवर निरीक्षक को किराए पर लें।

दीवारों और छतों की दृष्टि से जांच करें

दीवारों और छत पर मलिनकिरण की तलाश करके शुरू करें। पीले धब्बे पानी के नुकसान का संकेत देते हैं। छत पर बड़े वाले एक टपकी हुई छत की ओर इशारा करते हैं, या यदि वे बाहरी दीवारों, बर्फ के बांधों के बगल में हैं। छोटे पानी के धब्बे शायद लीक कर रहे हैं या प्लंबिंग पाइप से पसीना बहा रहे हैं - और बड़े छिपे हुए नुकसान का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं।

दीवारों पर काले धब्बे आमतौर पर मोल्ड के प्रमाण होते हैं। जबकि मोल्ड का इलाज किया जा सकता है और यह घबराने का कारण नहीं है, मोल्ड का कारण, अतिरिक्त नमी, ठीक करना मुश्किल हो सकता है। यदि मोल्ड बाथरूम में है, तो बेहतर वेंटिलेशन जवाब हो सकता है, लेकिन अगर यह बेसमेंट में है, तो फिक्स आमतौर पर बहुत कठिन होता है। यदि आप तहखाने के सांचे को देखते हैं, तो नींव की दीवारों और कंक्रीट स्लैब के साथ-साथ पानी के रिसने के परिणामस्वरूप अपक्षय (पाउडर सफेद जमा) भी देखें। क्रॉल स्पेस या बेसमेंट में कंक्रीट ब्लॉकों पर स्पैलिंग (जंग) दीवारों के माध्यम से आने वाली नमी का एक और गप्पी संकेत है। तो झुकी हुई दीवारें हैं। क्रॉल स्पेस में, फ़र्श जॉइस्ट पर मोल्ड और सड़ती हुई लकड़ी की तलाश करें। एक मटमैली गंध नमी की समस्या का भी संकेत है।

नलसाजी का आकलन करें

पानी के दबाव और ड्रेन वेंटिंग की समस्याओं की जाँच करने के लिए, बाथरूम सिंक या टब में पानी चालू करें, फिर शौचालय को फ्लश करें। पानी के दबाव में ध्यान देने योग्य गिरावट की तलाश करें और पाइपों में गड़गड़ाहट के शोर को सुनें। प्रत्येक सिंक में दो से तीन मिनट के लिए पानी चलाएं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि पानी प्रवाह के साथ बनाए रखने के लिए लगभग अच्छी तरह से निकल जाए। बाथरूम वैनिटी में और किचन सिंक के नीचे ड्रेनपाइप की भी जांच करें। सुनिश्चित करें कि प्रत्येक पाइप दीवार में जाता है। यदि यह सीधे फर्श पर जाता है, तो शायद इसका मतलब है कि नाली खाली नहीं है (और एक वेंट जोड़ना एक बड़ा काम है, आमतौर पर प्लंबर की आवश्यकता होती है)।

विंडोज और फर्नेस की जांच करें

खिड़कियों की जांच करें। धूमिल खिड़कियों को बदलना होगा (और यह सस्ता नहीं है!) खिड़कियों पर अत्यधिक संघनन एक असफल हीट एक्सचेंजर या एक बीमार भट्टी का परिणाम हो सकता है (हालाँकि यह अन्य कारक भी हो सकते हैं)। दुर्भाग्य से, आर्द्रता और तापमान की स्थिति संक्षेपण को मुश्किल बना सकती है, खासकर गर्म मौसम के दौरान। फिर भी, भट्टी की उम्र की जाँच करें और नियमित सेवा का दस्तावेजीकरण करने वाले स्टिकर की तलाश करें। एक अच्छी तरह से अनुरक्षित भट्टी की 30 से 40 वर्षों तक चलने की अपेक्षा करें। अन्यथा, 20- से 25 वर्ष का जीवन काल सामान्य है।

विद्युत आउटलेट और स्विच की जाँच करें

यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे सही तरीके से वायर्ड हैं, अपने ग्रहण परीक्षक के साथ कुछ बिजली के आउटलेट की जाँच करें। ब्रांड के नए आउटलेट का कभी-कभी मतलब होता है कि कमरा हाल ही में वायर्ड किया गया था। रिवर्स पोलरिटी जैसी समस्याएं बताती हैं कि काम गृहस्वामी द्वारा किया गया था और निरीक्षण नहीं किया गया था।

बाहरी का निरीक्षण करें

दूरबीन के माध्यम से दाद को देखें। उम्र संभावित समस्याओं का सबसे अच्छा संकेतक नहीं है (कुछ डामर दाद 30 साल से अधिक समय तक चलते हैं; कुछ 10 तक नहीं टिकते हैं)। क्यूपिंग, कर्लिंग, क्रैकिंग और गोल किनारों का मतलब है कि दाद को बदलने की जरूरत है। जब आप बाहर हों, तो डेक और संरचनात्मक बोर्डों की जांच करें, विशेष रूप से उन छोरों के पास जहां सड़ांध शुरू होती है। सुनिश्चित करें कि पोस्ट को ठंढ से अलग नहीं किया गया है और बीम और जॉइस्ट अच्छे आकार में हैं। लेज़र बोर्ड के चारों ओर चमकते हुए देखें।

अंत में, सेप्टिक टैंक की उम्र के बारे में पूछें (यह घर के समान उम्र नहीं हो सकती है)। यदि टैंक 30 वर्ष से अधिक पुराना है, तो यह अपने जीवन काल के अंत के करीब हो सकता है।

लेकिन अंतिम शब्द होने के लिए अपने स्वयं के निरीक्षण पर भरोसा न करें। पैसे कम करने से पहले एक पेशेवर गृह निरीक्षक को किराए पर लें। इसकी कीमत $300 से $500 तक होगी।