पूर्व बिक्री गृह निरीक्षण: यह एक अच्छा विचार क्यों है

वसंत ऋतु परंपरागत रूप से घर खरीदने के मौसम की शुरुआत होती है, एक ऐसा समय जब संभावित विक्रेता यह सोचने लगते हैं कि क्या उनका घर बाजार के लिए तैयार है। इस प्रक्रिया में एक आवश्यक कदम गृह निरीक्षण का कोई न कोई रूप है। NS Realtors के नेशनल एसोसिएशन रिपोर्ट करता है कि 2018 में लगभग छह मिलियन नए और मौजूदा घर बेचे गए। उन अधिकांश बिक्री में तृतीय-पक्ष निरीक्षण शामिल है, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है श्रम सांख्यिकी ब्यूरो भवन और निर्माण निरीक्षकों के लिए ठोस नौकरी वृद्धि की भविष्यवाणी करता है अगले दशक के लिए।

लेकिन हर निरीक्षण खरीदार द्वारा नहीं किया जाता है! जबकि यह आम तौर पर का हिस्सा होता है घर खरीदने की प्रक्रिया, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से एक गृहस्वामी एक प्राप्त करना चाहता है स्वयं का गृह निरीक्षण बिक्री के लिए अपनी संपत्ति सूचीबद्ध करने से पहले।

जानें कि आप क्या कर रहे हैं

एक पूर्व-बिक्री निरीक्षण आपको एक वास्तविकता जांच देगा, आपको बताएगा कि क्या आपके पास कोई समस्या है जो खरीदार की निरीक्षण अवधि के दौरान उठाए जाने की संभावना है। ध्यान दें कि यदि आपके निरीक्षण से ऐसी समस्या का पता चलता है जिसके बारे में आप नहीं जानते हैं, तो घर की सूची बनाते समय आपको इसका खुलासा करना पड़ सकता है। (इस पर कानून राज्य के अनुसार अलग-अलग हैं, इसलिए अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए अपने रियाल्टार से परामर्श करें।)

अपनी शर्तों पर संभावित सिरदर्द को ठीक करें

यदि आपका निरीक्षण कुछ मुद्दों को दिखाता है, तो आप विक्रेता द्वारा उपाय का अनुरोध करने की प्रतीक्षा करने के बजाय उन्हें तुरंत संबोधित करना चुन सकते हैं। यह अनुमति देता है आप यह चुनने के लिए कि समस्या का समाधान कैसे किया जाता है, एक संभावित खरीदार के साथ बातचीत करने के बजाय, जो इसे उत्तोलन के लिए उपयोग करना चुन सकता है या मरम्मत के साथ कुछ उन्नयन में काम करने का प्रयास कर सकता है। स्वाभाविक रूप से, आपको काम ठीक से करने की ज़रूरत है और जो भी समस्या आती है उसे ठीक से ठीक करना सुनिश्चित करें। लेकिन जब आप एक हो ठेकेदार को काम पर रखना या स्वयं मरम्मत करते हुए, आपको किसी भी निर्णय में जाने वाले कई निर्णयों पर पूर्ण स्वतंत्रता है गृह सुधार परियोजना.

दिखाएँ कि आपके पास छिपाने के लिए कुछ नहीं है

पूर्व-बिक्री निरीक्षण यह स्थापित करता है कि आप अपने घर की स्थिति के बारे में खुले हैं, और संभावित खरीदारों से विश्वास को प्रोत्साहित कर सकते हैं। अपने विशिष्ट बाजार के लिए सर्वोत्तम विपणन दृष्टिकोण के बारे में अपने रियाल्टार से परामर्श करें। लेकिन एक पूर्व-बिक्री निरीक्षण खरीदारों को दिखा सकता है कि आप एक गंभीर विक्रेता हैं, और हो सकता है अपनी लिस्टिंग को और आकर्षक बनाएं बाजार पर तुलनीय गुणों की तुलना में।

क्रेता निरीक्षक को जवाब दें

गृह निरीक्षक मानव हैं। वे कभी-कभी गलतियाँ करते हैं, जैसे कि यह सोचना कि कोई मुद्दा वास्तव में जितना गंभीर है, उससे कहीं अधिक गंभीर है, या यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उन्होंने खरीदार के लिए एक संभावित समस्या देखी है। उस स्थिति में, आप अपने घर को खरीदार के निरीक्षक द्वारा वर्णित चमकदार शर्तों से कम में पा सकते हैं। पहले से मौजूद निरीक्षण का मतलब है कि आप दो रिपोर्टों की तुलना करने में सक्षम होंगे, फिर एक सूचित दृष्टिकोण से बातचीत शुरू करेंगे। यह हर समय नहीं होगा, बिल्कुल। लेकिन अगर ऐसा होता है, तो आपको खुशी होगी कि आपने वह निरीक्षण पहले ही कर लिया था।

कथा को नियंत्रित करें

गृह निरीक्षण में व्यक्तिपरकता का एक तत्व होता है, और किसी भी दो निरीक्षकों की किसी भी संपत्ति के बारे में समान राय नहीं हो सकती है। घर के लिए क्या किया जाना चाहिए, इसके लिए आदेश जारी करने के बजाय घर का निरीक्षण घर का विवरण होना चाहिए।

हालांकि, कुछ खरीदार कुछ कीवर्ड पर कड़ी प्रतिक्रिया देते हैं, और बिक्री से पहले निरीक्षण करने से आपको अपने स्वयं के निरीक्षक को समाचार देने का मौका मिलता है। चूंकि यह आपका निरीक्षण है, आप की उम्र के बारे में जानकारी देने के लिए उपस्थित हो सकेंगे यांत्रिक, कार्य जो किया गया है, और अन्य प्रश्नों के उत्तर दें जिनके लिए एक खरीदार के निरीक्षक के पास बस नहीं होगा जवाब।

इस कारण से, पूर्व-बिक्री निरीक्षण अक्सर की तुलना में अधिक पूर्ण होते हैं खरीदार का निरीक्षण, और इसकी अधिक सटीक तस्वीर देने में मदद कर सकता है घर का इतिहास और शर्त। पूर्व-बिक्री निरीक्षण होने से आप खरीदार या उनके एजेंटों की चिंताओं को दूर कर सकते हैं और बना सकते हैं सुनिश्चित करें कि सभी पक्षों के पास सर्वोत्तम उपलब्ध जानकारी है, जब यह विवरण हैश आउट करने का समय आता है अनुबंध।