अपना घर बेचने से पहले खुद से पूछें सवाल

बैठक हारून अमाट / शटरस्टॉक

अपना घर बेचना बड़ी बात है। आप न केवल परिवार और सामान को स्थानांतरित कर रहे हैं, बल्कि आपको उसी समय एक नए घर की तलाश भी करनी होगी। सोचने और विचार करने के लिए बहुत सी चीजों के साथ, गेंद को कहीं गिराना आसान है। इसलिए, जब आप अपना घर बेचते हैं तो आपको सही रास्ते पर रखने के लिए, निम्नलिखित पांच प्रश्नों पर विचार करें।

क्या मुझे एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है?

जब तक आपके पास घरेलू बिक्री का अनुभव न हो, और आप इससे अच्छी तरह वाकिफ हों अचल संपत्ति लिंगो, एक रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखना और खुशी-खुशी अपने कमीशन का भुगतान करना लगभग हमेशा एक टन सिरदर्द को रोक देगा। जब आप अपना घर बेचते हैं, तो एक एजेंट आपको सलाह देगा कि संपत्ति को बिक्री के लिए कैसे तैयार किया जाए। वे विज्ञापन, संभावित खरीदारों को खोजने, मूल्य निर्धारण, दिखाने और सभी कागजी कार्रवाई जैसी चीजों को भी संभालेंगे। वे आपके और संभावित खरीदार के बीच एक संपर्क के रूप में कार्य करते हैं जो अक्सर अनुबंध वार्ता के दौरान उत्पन्न होने वाले संघर्षों को नरम करता है। भावनात्मक लेन-देन के दौरान सही एजेंट आपका सबसे अच्छा दोस्त बन जाता है।

NS Zillow Group उपभोक्ता आवास रुझान रिपोर्ट 2018 का कहना है कि 31% मकान मालिक रेफरल के माध्यम से अपना एजेंट ढूंढते हैं। इसलिए, दोस्तों और सहकर्मियों से पूछें कि उन्होंने किसका इस्तेमाल किया और उनका अनुभव कैसा रहा। और, इससे पहले कि आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करें, चेतावनी के संकेतों की तलाश करें कि आप गलत एजेंट को काम पर रखने वाले हैं। (यदि आपके परिवार के सदस्य या करीबी दोस्त हैं जो एजेंट हैं, तो आपको घर बेचने के लिए उनके साथ काम करने से पहले ध्यान से सोचें। सुनिश्चित करें कि आप आश्वस्त हैं कि यदि बिक्री सुचारू रूप से नहीं चलती है तो आपका व्यक्तिगत संबंध खतरे में नहीं पड़ेगा।)

घर में कौन सी चीजें रखनी चाहिए?

यह तय करना कि घर में क्या रहेगा और क्या होगा, कुछ लोगों के लिए मुश्किल हो सकता है। क्या वे रसोई के उपकरण हैं जो आपको संभावित खरीदारों के लिए इतने आकर्षक लगते हैं कि वे घर के मूल्य को बढ़ा सकते हैं? यदि हां, तो उन्हें घर के साथ बेच दें और अपने नए घर के लिए वही मॉडल खरीदें। क्या खरीदार आपके बेडरूम की खिड़की के उपचार को पसंद करते हैं? जब तक आप पूरी तरह से सुनिश्चित न हों कि आप उनका फिर से उपयोग करने में सक्षम होंगे, सद्भावना बनाएं और उन्हें घर के साथ रहने दें।

यदि आप बेचने की जल्दी में हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आप प्रक्रिया को गति देने के लिए कर सकते हैं।.

आपको क्या छुटकारा चाहिए?

सब कुछ व्यक्तिगत। कोई मजाक नहीं। जब कोई संभावित ग्राहक आपके घर आता है, तो वे चाहते हैं कि वे वहां रहते हुए खुद को चित्रित करने में सक्षम हों। यह अव्यवस्था के साथ नहीं हो सकता, जाहिर है। लेकिन यह तब भी कठिन होता है जब आपके परिवार की तस्वीरें और दुनिया भर के स्मृति चिन्ह सादे दृश्य में हों। अपने राजनीतिक विचारों और धर्म को प्रकट करने वाली चीजों के साथ-साथ आपके शौक को प्रकट करने वाली वस्तुओं, जैसे कि बंदूक संग्रह को हटाना भी स्मार्ट है।

तो, अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले, बड़ा समय अस्वीकार करें। अलमारी और दराज को साफ करें और वह सब कुछ त्याग दें जिसे आप स्थानांतरित नहीं करना चाहते हैं। संगठनात्मक विशेषज्ञ मैरी कोंडो अपने आप से पूछने के लिए कहता है कि क्या कुछ आपको खुशी देता है। यदि आप हाँ नहीं कह सकते हैं, तो इसे पिच करें।

इसके अलावा, व्यक्तिगत सामान पैक करें जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक नहीं हैं। जब तक घर बिक नहीं जाता तब तक आप चीजों को ऑफ-साइट रखने के लिए एक स्टोरेज यूनिट किराए पर लेने पर विचार कर सकते हैं। हालांकि, ओवरबोर्ड मत जाओ। खाली घरों को बेचना भी मुश्किल है। जगह में फर्नीचर खरीदारों को कमरे के आकार का एक विचार देता है। और कुछ प्राणी आराम आपके घर को घर जैसा महसूस कराते हैं।

क्या सजाना या मरम्मत करने की आवश्यकता है?

आलोचनात्मक दृष्टि से अपने घर में टहलें। लाइट स्विच, जले हुए बल्ब या टूटी हुई कुंडी के आसपास गंदगी देखें। आपके द्वारा शुरू किए गए किसी भी प्रोजेक्ट को पूरा करें लेकिन पूरा नहीं किया है। पेंटिंग पर विचार करें। संभावित खरीदार भोजन कक्ष में आपकी नारंगी उच्चारण दीवार की सराहना नहीं कर सकते हैं। के अनुसार Zillow का 2018 पेंट कलर एनालिसिस, कुछ रंगों में रंगे हुए घर दूसरों की तुलना में अधिक कीमत पर बिकते हैं।

जब आप अपना घर बेचते हैं तो भी गंध महत्वपूर्ण होती है। हालाँकि, अपनी नाक पर भरोसा न करें, क्योंकि आप आदी हैं कि आपके घर से कैसे बदबू आती है। यह पता लगाने के लिए कि आपके घर में क्या बदबू आ रही है, किसी मित्र या पड़ोसी से पूछें कि क्या वे आपकी बिल्ली के कूड़े के डिब्बे, कुत्तों या सिगार के धुएं को सूंघ सकते हैं। यदि वे हाँ कहते हैं, तो दोषियों को साफ करें - कूड़ेदान, कूड़ेदान, शौचालय, कचरा निपटान, या डिशवॉशर - और उन्हें साफ रखें।

मुझे किन दस्तावेजों को संभाल कर रखने की आवश्यकता है?

जब आप अपना घर बेचते हैं, तो कुछ दस्तावेज तैयार होने में मदद मिलती है। संभावित खरीदारों के सवालों का जवाब देने वाले पेपर वे हैं जो आप चाहते हैं, जैसे वर्तमान उपयोगिता बिल, आपके मकान मालिक संघ से अनुबंध और आपके भूमि सर्वेक्षण की एक प्रति। खरीदार संपत्ति करों के बारे में भी जानना चाहेंगे, इसलिए आपके फ़ोल्डर में कर दस्तावेज़ रखने से भी मदद मिलती है। खरीदार को दिखाने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं, आप सहायता और सहयोग करने के लिए उत्सुक हैं, आपके एजेंट को आपका घर बेचने में मदद करेगा।

अब जब आप जानते हैं कि बेचने से पहले क्या करना है, तो यहां 35 चीजें हैं जो आपको निश्चित रूप से नहीं करनी चाहिए।