अपने घर को किराए के लिए कैसे तैयार करें
आपकी टू-डू सूची की जांच करने के लिए हमने आपको कुछ सबसे बड़े कार्यों के साथ कवर किया है, ताकि आप नकदी में रेक कर सकें और सड़क पर परेशानी से आश्चर्यचकित न हों।
: केन्सिया रागोज़िना / शटरस्टॉक
पहली बार मकान मालिक बनना एक रोमांचक और डराने वाला अनुभव दोनों हो सकता है। चाहे आपने आय संपत्ति व्यवसाय में अपना हाथ आजमाने के लिए छलांग लगाई हो, या आप जा रहे हों और अपने घर को एक नए परिवार को किराए पर देने की योजना बना रहे हों, इस पर विचार करने के लिए बहुत कुछ है। आपकी टू-डू सूची की जांच करने के लिए हमने आपको कुछ सबसे बड़े कार्यों के साथ कवर किया है, ताकि आप नकदी में रेक कर सकें और सड़क पर परेशानी से आश्चर्यचकित न हों।
अपने घर का निरीक्षण करें।
यह जरूरी है कि आप सुनिश्चित करें कि जिस घर को आप किराए पर दे रहे हैं वह भविष्य के किरायेदारों के लिए रहने योग्य है। विजवेर्सनोई में कानूनी टीम के अनुसार, लगभग सभी राज्यों को एक सुरक्षित और रहने योग्य घर प्रदान करने के लिए एक मकान मालिक की आवश्यकता होती है। कुछ बुनियादी बातों में शामिल हैं:
- फर्श, सीढ़ियों, दीवारों और छत के साथ एक संरचनात्मक रूप से ध्वनि घर, ठीक से सुरक्षित और बरकरार है।
- इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, हीटिंग, वेंटिलेटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम का सुरक्षित संचालन।
- ठीक से काम कर रहे वॉटर हीटर और हीटिंग सिस्टम।
- लेड पेंट डस्ट, एस्बेस्टस और मोल्ड सहित पर्यावरणीय विषाक्त पदार्थों का एक घर शून्य।
- निकट भविष्य में आपराधिक घुसपैठ के खतरे पर ध्यान देना और उसे कम करना।
- कृन्तकों और अन्य कीड़ों के संक्रमण का विनाश।
- यह एक पेशेवर घर निरीक्षण के साथ शुरू होता है। जबकि सभी राज्यों में अपने घर को किराए पर देने से पहले कानून द्वारा आवश्यक नहीं है।
"एक पेशेवर गृह निरीक्षक को नियुक्त करने के कुछ अच्छे कारण हैं," नोट्स सभी संपत्ति प्रबंधन. "सबसे पहले, हम में से कुछ को गृह निर्माण सामग्री, विधियों और बिल्डिंग कोड का विशिष्ट ज्ञान है, छोटे संकेतकों से परेशानी को दूर करने के अनुभव का उल्लेख नहीं करना है।
"इसके अलावा, पेशेवर गृह निरीक्षक जो अमेरिकन सोसाइटी ऑफ़ होम इंस्पेक्टर्स (ASHI), नेशनल सोसाइटी ऑफ़ होम इंस्पेक्टर्स के सदस्य हैं। (एनएसएचआई), या नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम इंस्पेक्टर्स (एनएएचआई) आम तौर पर त्रुटियों और चूक बीमा-पेशेवर के लिए एक प्रकार का कदाचार बीमा लेते हैं सेवाएं। यदि आपको आर्थिक रूप से नुकसान होता है क्योंकि वे किसी ऐसी चीज़ की अनदेखी करते हैं जिसे उन्हें उचित रूप से पकड़ना चाहिए था, तो उनकी E&O बीमा पॉलिसी आपको वित्तीय नुकसान से बचा सकती है। यदि आप इसे स्वयं करने का प्रयास करते हैं, तो आपको ऐसी कोई सुरक्षा नहीं मिलती है।"
स्थानांतरित करना चाहते हैं, लेकिन सुनिश्चित नहीं हैं कि खरीदना या किराए पर लेना बेहतर विकल्प है? निर्णय लेने से पहले अपने राज्य में किराए पर लेने और घर खरीदने के पीछे के आंकड़ों पर एक नज़र डालें।
स्वच्छ, पेंट और परिदृश्य।
यह बिना कहे चला जाना चाहिए कि अपने घर को किराए पर लेने से पहले गहरी सफाई एक आवश्यक कदम है। बाथरूम और रसोई पर विशेष ध्यान दें, पानी के कठोर दाग, जंग को हटा दें, अलमारियाँ पोंछें और सुनिश्चित करें कि उपकरण अंदर और बाहर साफ हैं। "ध्यान रखें, उपकरणों के साथ एक घर किराए पर लेने से आप किराये की कीमत बढ़ा सकते हैं, लेकिन अगर उपकरणों को बार-बार मरम्मत या रखरखाव की आवश्यकता होती है, तो यह आपको महंगा पड़ सकता है," टोनी सेना को सलाह, शेल्टर रियल्टी, इंक. के दलाल/मालिक। आपको कालीनों को भी गहराई से साफ करना चाहिए, छत के पंखे और बेसबोर्ड को पोंछना चाहिए और दीवारों में किसी भी छेद को ठीक करना चाहिए। पूरे इंटीरियर के लिए पेंट का एक ताजा कोट भी जरूरी है।
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अपना बीमा बदलें।
"जब आप मकान मालिक बन जाते हैं तो आपके मकान मालिक की नीति आपको कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होती है," गॉर्डन जेम्स रियल्टी के अनुसार. पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, यह महत्वपूर्ण है कि आप मकान मालिक की पॉलिसी प्राप्त करने के लिए अपने बीमा एजेंट के साथ काम करें, जिसे आवास नीति कहा जाता है।
कानूनी हो जाओ।
गॉर्डन जेम्स रियल्टी आपको अपने क्षेत्र में कानूनों पर शोध करने की सलाह भी देता है, और किराए पर लेने से पहले आवश्यक लाइसेंस और निरीक्षण प्राप्त करता है। "अधिकांश न्यायालयों में, एक मकान मालिक होने के नाते एक ऐसा व्यवसाय माना जाता है जिसके लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है, यहां तक कि एक संपत्ति या बेसमेंट इकाई के लिए भी।"
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पक्का पट्टा हो।
एक लोहे का पट्टा सुनिश्चित करता है कि मुकदमों से बचने के लिए सभी पक्ष सुरक्षित हैं। यह आप और किरायेदार दोनों के अधिकारों, नियमों और जिम्मेदारियों की रूपरेखा तैयार करता है। "एक अच्छा पट्टा समझौता उन तरीकों को निर्दिष्ट करेगा जो किरायेदार संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं और नहीं कर सकते हैं, कितने लोग किराये पर कब्जा कर सकते हैं, क्या" बीमा की आवश्यकता है, उपयोगिताओं का भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है, और क्या होगा यदि किरायेदार अपने को बनाए नहीं रखता है दायित्व, " मेरे घर को किराए पर देने वाले नोट्स. विशेष रूप से पहली बार अपने घर को किराए पर लेते समय, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पट्टा समझौता पूर्ण और कानूनी रूप से बाध्यकारी है, एक रियल एस्टेट वकील से परामर्श लें।
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