9 सामान्य वस्तुएं जो गृह निरीक्षण में विफल होती हैं

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एसडीआई प्रोडक्शंस / गेट्टी छवियां

गृह निरीक्षण के बारे में क्या जानना है

ए गृह निरीक्षण छत से नींव तक घर बनाने वाले भागों और प्रणालियों की जांच करता है। संपत्ति में रुचि रखने वाले खरीदारों द्वारा अक्सर निरीक्षण का अनुरोध किया जाता है, जो विक्रेता ऐसा करने का विकल्प चुनते हैं पूर्व बिक्री गृह निरीक्षण और घर के मालिक जो मन की शांति चाहते हैं। निरीक्षण अनिवार्य नहीं हैं, लेकिन खरीदारों के लिए यह सुनिश्चित करने की सिफारिश की जाती है कि वे प्रमुख, महंगी समस्याओं वाला घर नहीं खरीद रहे हैं।

निरीक्षण से घर के मालिकों को संभावित समस्याओं की पहचान करने में मदद मिलती है, लेकिन भविष्य की घटनाओं की भविष्यवाणी नहीं कर सकते जैसे छत का रिसाव और हीटिंग और कूलिंग विफलताओं। वे मूल्यांकन नहीं हैं, न ही वे बाजार मूल्य निर्धारित करते हैं या स्थानीय कोड अनुपालन को सत्यापित करते हैं।

यदि आप एक घर खरीद रहे हैं और एक निरीक्षक आपको साथ चलने देना चाहता है, तो यह जानने के लिए गृह निरीक्षण में भाग लेना महत्वपूर्ण है घर के सिस्टम और किसी भी संभावित समस्या। जबकि एक निरीक्षक एक घर को उत्तीर्ण या असफल ग्रेड नहीं देता है, निरीक्षण कुछ भी बदल देगा जिसके लिए बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। रिपोर्ट में जो दिखाई देता है वह खरीदार के खरीदारी के निर्णय पर भारी प्रभाव डाल सकता है।

यहां कुछ सामान्य समस्याएं दी गई हैं जिनकी संभावना होगी एक घर की बिक्री को मार डालो.

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ज्वेल्सी / गेट्टी छवियां

बाहरी ग्रेडिंग जिसके कारण घर के चारों ओर पानी जमा हो जाता है

खराब ग्रेडिंग और जलनिकास आम हैं, और दोनों को ठीक करना महंगा है। अनुचित ग्रेडिंग के लिए किसी संपत्ति के पूरे आगे और पीछे के हिस्से को फिर से ग्रेडिंग की आवश्यकता हो सकती है, डैनियल त्सरलिन, मालिक और प्रमुख निरीक्षक कहते हैं डेनवर गृह निरीक्षण.

"सकारात्मक श्रेणीबद्ध संपत्ति पानी को नींव से दूर ले जाती है ताकि घर सूखा रहे," वे कहते हैं। "नकारात्मक श्रेणीबद्ध संपत्ति घर की ओर ढल जाती है और पानी को नींव के चारों ओर जमा करने के बजाय पानी का कारण बनता है" ड्रेन अवे।" नकारात्मक ग्रेडिंग से घर के आसपास की मिट्टी नरम हो जाती है, जो इसकी अखंडता को खतरे में डाल सकती है संरचना।

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दोषपूर्ण विद्युत तारों और पुराने सिस्टम

जब तक बिजली काम करती है, सब कुछ ठीक है, है ना? गलत, हालांकि इसीलिए बिजली की समस्या अक्सर किसी का ध्यान नहीं जाता।

पुराने घरों में खराब हो चुके तारों, पुराने नॉब-ट्यूब वायरिंग को निरीक्षक झंडी दिखाएंगे। अतिभारित सर्किट और उजागर तारों, जिनमें से सभी हैं आग के खतरों. मौजूदा मानकों को पूरा करने के लिए पुराने सिस्टम को अपडेट करने की आवश्यकता है, जिसकी कीमत हजारों डॉलर हो सकती है। गुम या दोषपूर्ण जीएफसीआई आउटलेट को भी संबोधित करने की आवश्यकता होगी क्योंकि वे सभी बाथरूम, गैरेज, रसोई, कपड़े धोने के कमरे और उन क्षेत्रों में कानून द्वारा आवश्यक हैं जहां पानी का स्रोत मौजूद है।

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मॉरिसन / शटरस्टॉक

प्रमुख छत की समस्याएं

छत की समस्या अक्सर किसी का ध्यान नहीं जाता। टूटी हुई दाद, लीक और के साथ पुरानी और दोषपूर्ण छतें पानी का नुकसान पूरी की जरूरत है प्रतिस्थापन. यह छत के आकार और पिच के आधार पर घर के मालिकों को $20,000 से ऊपर चला सकता है। शीथिंग, राफ्टर्स और छत को अतिरिक्त नुकसान बिल में जुड़ जाएगा।

सिर्लिन कहते हैं: "भारी बर्फ निर्माण के संपर्क में आने वाली कमजोर छत घर की संरचना को खतरे में डाल सकती है क्योंकि बर्फ के अतिरिक्त वजन से घर के संरचनात्मक घटकों पर भार बढ़ जाता है।"

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यूटच/शटरस्टॉक का टच पिक्स

दीमक और अन्य लकड़ी को नष्ट करने वाले कीड़ों के साक्ष्य

लकड़ी नष्ट करने वाले कीट दीमक की तरह, बढ़ई चींटियाँ और मधुमक्खियां नुकसान का कारण बनती हैं जो अक्सर इंस्पेक्टर के आने तक किसी का ध्यान नहीं जाता है, के संस्थापक एंड्रयू कनिंघम कहते हैं डेलीपेस्ट.

"लगातार आर्द्रता और नम वातावरण से संक्रमण हो सकता है," वे कहते हैं। "दीमक और लकड़ी को नष्ट करने वाले कीड़ों के लिए प्रवेश बिंदु कहां से आ सकते हैं आपकी नींव में दरारें और कहीं भी लकड़ी से जमीन का संपर्क होता है।"

संक्रमण के संकेतों में मिट्टी की नलियां, दीवारों में दिखाई देने वाली भूलभुलैया, लकड़ी की छीलन और सूजी हुई छत और फर्श शामिल हैं। निवारण महंगा है। हर साल दीमक लगभग का कारण बनते हैं 5 अरब डॉलर का नुकसान घरों को। सीखना दीमक से जल्दी कैसे छुटकारा पाएं.

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जेआरजेफिन / शटरस्टॉक

तहखाने में नमी की समस्या

यह अक्सर गृह निरीक्षण रिपोर्ट में सामने आता है। तहखाने में नमी और पानी की घुसपैठ घर की संरचना और घर के मालिकों की सुरक्षा और स्वास्थ्य से समझौता करती है। तहखाने की दीवारों में दरारों के माध्यम से पानी घुसने का कारण बन सकता है कंक्रीट में स्पैलिंग, ईंट या पत्थर, जो समय के साथ नींव को कमजोर कर देता है।

तहखाने में नमी मोल्ड के बढ़ने के लिए सही वातावरण भी बनाता है। मोल्ड उपचार हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं, खासकर अगर मोल्ड की समस्या गंभीर है।

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कामकृत प्रीचाचनवटे / शटरस्टॉक

चिनाई में दोष

घरों के बसने से चिनाई में दरारें आना आम बात है। निरीक्षक मुख्य चिनाई की समस्याओं पर विशेष ध्यान देते हैं जिनमें क्षैतिज और मोटी दरारें शामिल हैं चिमनी, नींव, बाहरी सीढ़ियाँ, स्लैब और दीवारों को बनाए रखने की वजह से एक घर में दरार का खतरा पैदा हो जाता है संरचना।

खड़ी दरारें आम हैं और क्षैतिज दरारों की तुलना में एक समस्या से कम, त्सरलिन कहते हैं। "ईंटों के बीच मोर्टार में लंबवत हेयरलाइन दरारें ठीक हैं, लेकिन एक बार मोर्टार में दरारें अलग होने लगती हैं या दरारें ईंटों से गुजरती हैं, एक बड़ी संरचनात्मक समस्या है," वे कहते हैं। यदि प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत की आवश्यकता है, तो लागत दस हजार डॉलर तक चल सकती है।

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फेंग यू / शटरस्टॉक

किसी भी प्रकार की जल क्षति

एक निरीक्षक पानी के नुकसान के किसी भी सबूत को चिह्नित करेगा क्योंकि इससे मोल्ड जैसे अधिक गंभीर मुद्दे हो सकते हैं। पानी की क्षति छत की समस्याओं, प्लंबिंग लीक, a. से हो सकती है बाढ़ से भरा तहखाना या खराब बाहरी जल निकासी जैसे बंद गटर. इस तरह के नुकसान की मरम्मत करना महंगा हो सकता है।

सौभाग्य से, पानी के प्रवेश के मुद्दे अक्सर सीधे होते हैं। एक बार स्रोत मिल जाने के बाद, समस्या को रोकना और ठीक करना संभव है।

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वीचल / शटरस्टॉक

उन्नत रेडॉन स्तर

रेडोन एक स्वाभाविक रूप से होने वाली रेडियोधर्मी गैस है जो फेफड़ों के कैंसर का कारण बन सकती है। रेडॉन आम तौर पर नींव में दरारें और अन्य छिद्रों के माध्यम से जमीन के माध्यम से और आपके घर में चला जाता है। रेडॉन पूरे देश में घरों में पाया जाता है लेकिन सांद्रता आमतौर पर इतनी कम होती है कि यह स्वास्थ्य के लिए चिंता का विषय नहीं है। निश्चित होने के लिए, एक निरीक्षक परीक्षण करेगा रेडॉन स्तर।

यदि रेडॉन परीक्षण उच्च - चार पिकोकुरी या उच्चतर - वापस आते हैं तो खरीदार विक्रेता से अनुरोध कर सकते हैं a रेडॉन कमी प्रणाली. लागत घर के आकार और लेआउट के आधार पर भिन्न होती है।

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पेटेगर / गेट्टी छवियां

सेप्टिक सिस्टम की समस्याएं या विफलता

ए ठीक से काम कर रहे सेप्टिक सिस्टम महत्वपूर्ण है क्योंकि यह घर के सभी कचरे का उपचार और निष्कासन करता है। चूंकि सेप्टिक प्रणाली भूमिगत है, इसलिए बहुत देर होने तक समस्याओं पर अक्सर ध्यान नहीं जाता है। मरम्मत या प्रतिस्थापन बेहद महंगा हो सकता है।

यहां तक ​​​​कि छोटे पैमाने की समस्याएं, जैसे कि एक फटा हुआ टैंक या दोषपूर्ण वितरण बॉक्स, को ध्वजांकित किया जा सकता है क्योंकि छोटी समस्याएं बड़ी हो सकती हैं। गृह निरीक्षक आमतौर पर सेप्टिक टैंक का निरीक्षण नहीं करते हैं, इसलिए आपको इसकी जांच के लिए एक सेप्टिक निरीक्षक को नियुक्त करना चाहिए।