5 चीजें जो काश मैं एक रूकी होम इंस्पेक्टर के रूप में जानता होता

शॉन लोके फोटोग्राफी / शटरस्टॉक

रूबेन साल्ट्ज़मैन दूसरी पीढ़ी के गृह निरीक्षक और सीपीटी के लंबे समय के मित्र हैं।. के मालिक के रूप में संरचना टेक गृह निरीक्षण और अपने बेल्ट के तहत 20 से अधिक वर्षों के गृह निरीक्षण अनुभव के साथ, वह व्यवसाय के बारे में एक या दो बातें जानता है। हम रूबेन के साथ यह जानने के लिए बैठे कि नए करियर की शुरुआत करते समय धोखेबाज़ गृह निरीक्षकों को क्या उम्मीद करनी चाहिए।

1. एक गृह निरीक्षक का मुख्य कौशल

यू.एस. में अधिकांश राज्यों में, गृह निरीक्षक बनने के लिए आवश्यक है कि आप कम से कम कुछ समय कक्षा में बिताएं और फिर एक परीक्षा उत्तीर्ण करें। लेकिन रूबेन के अनुसार, एक गृह निरीक्षक के पास सबसे आवश्यक कौशल वह नहीं है जिसे आप वास्तव में किसी पुस्तक में सीख सकते हैं।

"एक अच्छा गृह निरीक्षक बनने के लिए, आपको संवाद करने में सक्षम होना चाहिए," उन्होंने कहा। "और मैं वास्तव में लोगों को संवाद करना नहीं सिखा सकता।"

एक गृह निरीक्षक का काम पूरे घर का निरीक्षण करना और फिर अपने निष्कर्षों पर एक रिपोर्ट बनाना है। आप एक घर में हर दोष, दोष और संभावित मुद्दे को देख सकते हैं, और यदि आप अपने निष्कर्षों को पर्याप्त रूप से संप्रेषित नहीं कर सकते हैं तो वह सब काम व्यर्थ होगा।

“जब मैंने शुरुआत की, तो मुझे नहीं पता था कि एक गृह निरीक्षक के रूप में मुझे कितना जानने की जरूरत है। वास्तव में, किसी एक ट्रेड के बारे में बहुत कुछ जानने से मदद नहीं मिलती है।"

2. उच्च गुणवत्ता वाले नमी मीटर में निवेश करें

निर्माण उद्योग के आसपास के अन्य ट्रेडों की तुलना में, गृह निरीक्षकों को वास्तव में बहुत सारे उपकरण ले जाने की आवश्यकता नहीं होती है। इसके बावजूद, रूबेन ने सिफारिश की है कि नए गृह निरीक्षक विशेष रूप से एक उपकरण- नमी मीटर में कुछ पैसे निवेश करें। उनका पसंदीदा प्रोटीमीटर सर्वेमास्टर है, जिसकी कीमत अमेज़न पर $624 है. जबकि वह उच्च मूल्य बिंदु शुरू में ऑफ-पुट है, रूबेन सोचता है कि इस उपकरण की गुणवत्ता, निर्भरता और सटीकता अंततः स्वयं के लिए भुगतान करेगी।

"मैं दस साल से उसी का उपयोग कर रहा हूं," उन्होंने कहा।

3. समझें कि आपके ग्राहक कहां से आ रहे हैं

एक गृह निरीक्षक के लिए, एक घर का निरीक्षण करना आपके दैनिक जीवन का एक हिस्सा है। लेकिन जिन लोगों के लिए आप काम कर रहे हैं, उनके लिए यह प्रक्रिया रूटीन के अलावा कुछ भी है।

रूबेन ने कहा, "हमारे 95% ग्राहक जल्द ही घर के मालिक हैं।" "यह उनके जीवन का सबसे तनावपूर्ण बिंदु है, और यदि आप सावधान नहीं हैं तो आप उन्हें पागल कर सकते हैं।"

घर खरीदना सबसे बड़े वित्तीय निवेशों में से एक है जो कई लोग अपने जीवन में करेंगे। एक गृह निरीक्षक के रूप में, आप उनके जीवन की अविश्वसनीय रूप से उच्च-तनाव अवधि के दौरान उनके वास्तविक मार्गदर्शक के रूप में कार्य करते हैं। यह समझना आपके ग्राहकों के साथ एक स्वस्थ, पेशेवर और सफल कामकाजी संबंध बनाने की दिशा में एक लंबा रास्ता तय करेगा।

4. केवल एक यादृच्छिक टॉर्च न लें

एक अन्य उपकरण जो गृह निरीक्षक नियमित रूप से उपयोग करते हैं वह एक टॉर्च है। रूबेन के पास वास्तव में एक विशिष्ट मॉडल नहीं है जिसकी वह सिफारिश करता है, लेकिन उसने नीचे के दरवाजे से किसी भी पुरानी टॉर्च को हथियाने और काम के लिए उस पर भरोसा करने के खिलाफ चेतावनी दी थी।

रूबेन ने कहा, "मैं कहूंगा कि लिथियम-आयन 18650 बैटरी के साथ आने वाली 1,000-लुमेन रेंज में कोई भी टॉर्च शायद होम इंस्पेक्टर के लिए एक अच्छा विकल्प होगा।"

5. समझें कि आप सब कुछ नहीं जानते (और संभवतः नहीं कर सकते हैं)

अपने पूरे करियर के दौरान, एक सफल बढ़ई लगातार हर चीज पर खुद को शिक्षित करेगा अपने विशिष्ट व्यापार के बारे में जानने के लिए, दूसरों की सभी बारीकियों को सीखने की चिंता किए बिना व्यापार। गृह निरीक्षक के पास वास्तव में वह विलासिता नहीं है।

रूबेन ने कहा, "जब मैंने शुरुआत की, तो मुझे नहीं पता था कि एक गृह निरीक्षक के रूप में मुझे कितना जानने की जरूरत है।" "वास्तव में, एक व्यापार के बारे में बहुत कुछ जानने से मदद नहीं मिलती है।"

एक ही गृह निरीक्षक घर के संरचनात्मक, नलसाजी और बिजली के काम के निरीक्षण के लिए जिम्मेदार होगा। इसका मतलब यह है कि वे प्लंबिंग के बारे में जानने के लिए या बिजली के काम के बारे में जानने के लिए सब कुछ जानने से नहीं प्राप्त कर सकते हैं। एक गृह निरीक्षक को यह जानना होगा कि घर में सब कुछ कैसे काम करता है ताकि इसका मूल्यांकन किया जा सके।

लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको सब कुछ तुरंत जानना होगा।

रूबेन ने कहा, "जब तक आप बुनियादी ज्ञान के साथ आते हैं और सीखने के लिए तैयार रहते हैं, तब तक आप बेहतर होंगे।"

विशेषज्ञ के बारे में:

रूबेन साल्ट्ज़मैन दूसरी पीढ़ी के गृह निरीक्षक हैं जो अपने काम के लिए एक जुनून के साथ हैं। वह रीमॉडेलिंग घरों में बड़ा हुआ और बढ़ईगीरी के बारे में तब से सीख रहा है जब वह एक हथौड़ा पकड़ने के लिए पर्याप्त था। रूबेन का मालिक है संरचना टेक गृह निरीक्षणजहां उन्होंने 1997 से काम किया है।