कैसे एक घर तेजी से बेचने के लिए: एक त्वरित बिक्री करने के लिए युक्तियाँ

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सेव लाइटस्टॉक / शटरस्टॉक

सही समय पर बेचें

यदि आप बहस कर रहे हैं कि अपना घर बेचना है या नहीं, तो ऐसा करने का सबसे अच्छा समय वसंत करें। "रियल एस्टेट एक बहुत ही मौसमी व्यवसाय हो सकता है," कैलिफोर्निया के मैनहट्टन बीच में एक रियल एस्टेट एजेंट मैक्स फिट्जगेराल्ड कहते हैं। यदि आप तेजी से घर बेचना चाहते हैं, तो उनका कहना है कि मार्च से मई तक अपने घर को सूचीबद्ध करना है आमतौर पर सबसे अच्छा समय होता है, क्योंकि "बातचीत की दर और बिक्री की गति आमतौर पर उनके उच्चतम स्तर पर होती है" वर्ष।" कुछ सस्ते तरीकों की जाँच करें जिनसे आप वास्तव में अपने घर को और अधिक महंगा बना सकते हैं।

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इवेलिना वाचला / शटरस्टॉक

अपने घर की कीमत सही

"शुरुआत से ही अपने घर की सही कीमत तय करना बेहद जरूरी है। यह न केवल आपको अपने घर को तेजी से बेचने की अनुमति देगा, इससे आपको अधिक धन भी प्राप्त करने में मदद मिलेगी, ”वर्जीनिया के रिचमंड में एक रियल एस्टेट एजेंट एलेक्स ग्लेसर ने साझा किया। ग्लेसर अनुशंसा करता है कि विक्रेता खुद को एक खरीदार के जूते में डाल दें। “कहते हैं कि सड़क के उस पार का घर पांच महीने से बिक्री के लिए है। क्या आप पूरी कीमत देंगे?” वह पूछता है। खरीदारों को एक घर पर एक बोली युद्ध में शामिल होने की संभावना कम है जो बाजार में बहुत लंबे समय से है, इसलिए शुरुआत से प्रतिस्पर्धात्मक रूप से कीमत।

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न ही गैल / शटरस्टॉक

शानदार तस्वीरें लें

अधिकांश खरीदार ऑनलाइन एक नए घर की खोज शुरू करते हैं, जहां छवियां राजा होती हैं। जब घर को तेजी से बेचने का तरीका जानने की बात आती है, तो निम्न-गुणवत्ता वाली, बहुत कम, या अनाकर्षक तस्वीरें पोस्ट करने से बचें - यह संभावित खरीदारों को दूर कर देगा। के सह-संस्थापक मैट बिगैच कहते हैं, "तस्वीरें उच्च गुणवत्ता वाली होनी चाहिए और 5 मेगापिक्सेल या बेहतर कैमरे के साथ शूट की जानी चाहिए, न कि सेल फोन।" नेक्सस होमबॉयर्स, एक रियल एस्टेट निवेश फर्म। "अपनी तस्वीरें लेते समय जितना संभव हो उतना प्रकाश दें," बिगैच जारी है। "इसमें यह सुनिश्चित करना भी शामिल है कि आपके पास कोई जले हुए बल्ब नहीं हैं और तस्वीरों के लिए सभी लाइटें चालू हैं।" यहाँ हैं 11 प्रश्न जो आपको अपना घर बेचने से पहले पूछने चाहिए.

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लाइटफिल्ड स्टूडियो / शटरस्टॉक

एक आकर्षक लिस्टिंग विवरण लिखें

जब आपके घर को बेचने का समय आता है तो सही शब्द उतने ही महत्वपूर्ण होते हैं। अपने घर और क्षेत्र के बारे में संभावित खरीदारों को जानकारी दें, जिसमें आस-पास के स्कूलों और खरीदारी या आपके घर के पास होने वाली नियमित घटनाओं के बारे में तथ्य शामिल हैं। "हम पहले से ही शयनकक्ष और स्नानघर जानते हैं; हमें संपत्ति और उस क्षेत्र के बारे में कुछ बताएं जो चित्रों और बुनियादी जानकारी से परे है, ”न्यू जर्सी में लॉन्ग एंड फोस्टर रियल एस्टेट के माइक ह्रुबोस कहते हैं। "खरीदार को यह महसूस करना चाहिए कि घर अधिग्रहित की जाने वाली संपत्ति का एक विशेष टुकड़ा है।"

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mubus7/शटरस्टॉक

कर्ब अपील में सुधार करें

"चाहे संभावित खरीदार घर को ऑनलाइन देखता है, या ड्राइव करता है, पहली चीज जो वे देखते हैं वह बाहरी है घर इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि यह जितना हो सके उतना अच्छा दिखे, ”मर्सिया मैक, नॉर्थ शोर में रियाल्टार और ब्रोकर को सलाह देता है क्षेत्र। वह कहती हैं कि सबसे पहले ध्यान देने वाली बात यह है कि खरपतवार और मलबे को हटाकर और लॉन और झाड़ियों को काटकर बाहरी हिस्से को अच्छी तरह से बनाए रखा जाए। मैक कहते हैं, "कुछ घरों में कुछ कमरों वाले पौधे या झाड़ियाँ, एक मूर्तिकला वस्तु और शायद एक बेंच या कुर्सियाँ होने से लाभ होगा।"

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एंड्री_पोपोव / शटरस्टॉक

अपने घर को ताज़ा पेंट से अपडेट करें

नया पेंट आपके घर के रंग-रूप को ताज़ा कर सकता है और आपके घर को तेज़ी से बेचने में मदद कर सकता है। बाहरी रंग के लिए, फ्लोरिडा और ओंटारियो में एक रियल एस्टेट ब्रोकर, कॉन्स्टेंस एलन, विक्रेताओं को यह पूछने के लिए प्रोत्साहित करता है, "क्या घर सड़क से आमंत्रित और अच्छी तरह से दिखता है? क्या रंग इसे और अधिक महंगा बनाता है?"

इंटीरियर पेंट के लिए, ऐसे रंग चुनें जो अधिकांश खरीदारों को आकर्षित कर रहे हों—अर्थात। एक तटस्थ, एक हरे रंग की बजाय एक गर्म बेज की तरह। एलन कहते हैं, "यदि पेंट थका हुआ, चिह्नित, चिपका हुआ और पहना हुआ दिख रहा है, तो यह धारणा देता है कि घर की अच्छी तरह से देखभाल नहीं की जाती है।"

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फ़ोटोग्राफ़ी.ईयू/शटरस्टॉक

एक समर्थक की तरह अपने घर को मंचित करें

जैसे ही आप अपना घर बेचते हैं, महसूस करें कि यह अब आपका घर नहीं है, बल्कि एक संभावित खरीदार है। इसलिए, व्यक्तिगत प्राथमिकताओं को एक तरफ रख दें और अपने घर को इस तरह से मंचित करें जो मुख्यधारा के बाजार में अपील करे। एचबी रोसवेल रियल्टी के मालिक और ब्रोकर सिपाही नियाकन कहते हैं, 'अपने घर को तैयार करने के लिए आप सबसे अच्छी चीजों में से एक है। "खरीदार के लिए घर में अपने जीवन की कल्पना करने के लिए एक कैनवास बनाने में मदद करें, न कि आपका।" जब से तुम वैसे भी पैक करना है, एक शुरुआत करना है और उन अधिकांश वस्तुओं को पैक करना है जिनकी आपको उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है दैनिक।

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ओन्ड्रोएम/शटरस्टॉक

व्यक्तिगत स्पर्श करें

इसमें कोई संदेह नहीं है कि आपके परिवार की तस्वीरें और विरासत सुंदर हैं, लेकिन जब आपके घर को बेचने का समय आता है तो वे एक बाधा बन सकते हैं। "एक विक्रेता के रूप में, आपको अपनी व्यक्तिगत वस्तुओं के विकर्षणों को दूर करना होगा ताकि खरीदार चित्र बना सकें अपने सामान को देखने के बजाय घर के अंदर खुद को, "जेनिफर मर्टलैंड, लाइसेंस प्राप्त ओहियो और केंटकी कहते हैं एजेंट इन्हें याद न करें 12 सजाने की युक्तियाँ जो आपके घर को तेज़ी से बेचने में आपकी मदद करती हैं.

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बंदर व्यापार छवियाँ / शटरस्टॉक

समय दिखाने के साथ लचीला रहें

व्यस्त काम और पारिवारिक कार्यक्रम के साथ-साथ अपने घर को दिखाने में संतुलन बनाना एक चुनौती हो सकती है। हालांकि, यदि आप अपने घर को दो सप्ताह के लिए किसी भी समय देखने के लिए उपलब्ध करा सकते हैं, तो इसके बाजार से बाहर जाने की अधिक संभावना है। SP3 रियल्टी के अध्यक्ष सेठ फिलिप्स सहमत हैं, "एजेंटों के लिए संपत्ति दिखाना जितना आसान होगा, उतना ही दिखाया जाएगा। जितने ज्यादा शो, उतने ज्यादा ऑफर। जितने ज्यादा ऑफर, उतने ज्यादा ऑफर्स।"

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अन्ना होयचुक / शटरस्टॉक

फिदो को अलविदा कहो

जबकि ६८ प्रतिशत अमेरिकी परिवारों के पास पालतू जानवर हैं, जब आपके घर को बेचने की बात आती है तो वे हमेशा अनुकूल कारक नहीं होते हैं। बोस्टन में एक रियाल्टार डाना बुल कहते हैं, "मैं आपके पिछवाड़े में एक प्यारा कुत्ता होने के पीछे तर्क समझता हूं।" "सच्चाई यह है कि आपकी सूची देखने वाले हजारों लोगों में से कई को आपका कुत्ता प्यारा नहीं लग सकता है। उसके ऊपर, वे इस बात की चिंता कर सकते हैं कि आपके पालतू जानवर ने घर को क्या नुकसान पहुँचाया है।" अगर आप जानना चाहते हैं कि घर कैसे बेचा जाता है तेजी से, तस्वीरों के लिए अपने पालतू और पालतू जानवरों की वस्तुओं, जैसे व्यंजन, बिस्तर और कूड़े के बक्से को दृष्टि से हटाना महत्वपूर्ण है और प्रदर्शन।

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खुटोरनिया स्वेतलाना / शटरस्टॉक

अपने घर को महक दें

संभावित खरीदारों को इसका एहसास है या नहीं, वे आपके घर का मूल्यांकन अपनी सभी इंद्रियों से कर रहे हैं। वे न केवल आपके स्थान के रूप की जांच कर रहे हैं, बल्कि वे गंध को भी आंक रहे हैं। "शैंपू कालीन किसी भी दाग ​​​​और पालतू जानवरों के आदेश को हटाने के लिए," ब्लैकजैक रियल्टी ग्रुप के एक रियाल्टार शेरिल इंग्लिश की सिफारिश करता है। "वेनिला, दालचीनी, सेब, या लैवेंडर की एक सुंदर सुगंधित मोमबत्ती स्पष्ट या प्रबल होने के बिना आमंत्रित कर रही है।" याद मत करो 22 रहस्य आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको नहीं बता रहा है.

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मारिया स्मेशकोवा / शटरस्टॉक

रास्ता रोशन करें

यह ऐसा प्रतीत नहीं हो सकता है, लेकिन प्रकाश एक घर को तेजी से बेचने का एक बड़ा हिस्सा है जितना आप सोच सकते हैं। एक ऐसे घर में घूमना जो साफ, हवादार हो और जिसमें बहुत सारी प्राकृतिक रोशनी हो, एक खुशहाल घर का आभास देता है। कोल्डवेल बैंकर राजवंश के राष्ट्रीय रियल एस्टेट कोच और बिक्री प्रबंधक ब्रायन लेबो सहमत हैं, "अधिकांश खरीदारों के लिए लाइट एक प्रमुख संपत्ति है।" वह आपके घर को सकारात्मकता पर जोर देने और "जहां उपयुक्त हो वहां रोशनी जोड़ने और साफ खिड़कियां खोलने" का सुझाव देता है।

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आंगिंग / शटरस्टॉक

ड्रोन फुटेज के साथ आधुनिक बनें

ड्रोन फ़ुटेज के साथ फ़ोटोग्राफ़ी पैकेज में निवेश करने से आपकी होम लिस्टिंग दूसरों से अलग हो जाएगी। रियल एस्टेट एजेंट जूलियो यबनेज़ फ्लोरिडा में लक्जरी संपत्तियों को बेचने के लिए पेशेवर ड्रोन फोटोग्राफी पर निर्भर हैं। उनका कहना है कि इस सेवा की कीमत $300 से $500 तक कहीं भी हो सकती है। "इस मूल्य सीमा के लिए ड्रोन का उपयोग केवल तभी किया जाना चाहिए जब वे महान परिवेश के कारण लिस्टिंग में मूल्य जोड़ दें जैसे झीलें, नहरें, गोल्फ कोर्स, पार्क और निश्चित रूप से एक साफ और अच्छा दिखने वाला पड़ोस। ” अच्छा परिवेश नहीं है? पेशेवर तस्वीरों के साथ बस चिपके रहें, यबनेज़ सुझाव देते हैं। इसके बाद, सुनिश्चित करें कि आप इनसे बचें अगर आप अपना घर बेचना चाहते हैं तो ये चीजें आपको कभी नहीं करनी चाहिए.

Ashley Eneriz एक विशेषज्ञ वित्त लेखक हैं, जिन्होंने Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford आदि जैसे शीर्ष ग्राहकों के साथ काम किया है। उनके काम को टाइम, बिजनेस इनसाइडर, फोर्ब्स, हफिंगटन पोस्ट, एमएसएन और अन्य पर चित्रित किया गया है। उन्हें व्यक्तिगत वित्त विषयों को सभी के लिए प्रासंगिक बनाने का शौक है।