कैसे ज़िलो हाउसिंग मार्केट को बदल रहा है

Zillow Group, जो व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली रियल एस्टेट लिस्टिंग वेबसाइट Zillow.com को नियंत्रित करता है, ने चौथी तिमाही के राजस्व में $ 789 मिलियन पोस्ट किए क्योंकि यह लोकप्रियता में लगातार बढ़ रहा है। Zillow की आश्चर्यजनक रूप से मजबूत कमाई की खबर तब आती है जब उसने $ 500 मिलियन के लिए एक ऑनलाइन होम शोइंग शेड्यूलर, ShowingTime.com को खरीदने की योजना की घोषणा की।

गीकवायर कहते हैं ज़िलो को हाउसिंग मार्केट गेन से फायदा हो रहा है, जिसका 2020 में कुल मूल्य 2.5 ट्रिलियन डॉलर था - मौजूदा घरों की सराहना से 2.2 ट्रिलियन डॉलर और नए निर्माण से 274 बिलियन डॉलर। पिछले हफ्ते की कमाई रिपोर्ट के बाद Zillow का स्टॉक $200.60 प्रति शेयर पर चढ़ गया, जो इसकी निशानी है पिछले छह सत्रों में बंद हुआ पांचवां रिकॉर्ड.

"हम एक प्रतिष्ठित कंपनी और ब्रांड बनाने के लिए एक अद्वितीय स्थिति में हैं जो देश के सबसे बड़े, सबसे जटिल और सबसे महत्वपूर्ण उद्योगों में से एक को बदल देता है," ज़िलो के सीईओ रिच बार्टन ने पिछले हफ्ते ट्वीट किया था.

Zillow की होम-खरीदारी सेवा को फिर से लॉन्च करना

जैसा कि ज़िलो हाउस-हंटिंग मार्केट को फिर से आकार देना जारी रखता है, यह अपने "iBuying" व्यवसाय में सबसे अधिक आधार बनाने के लिए खड़ा है, जिसे "ज़िलो ऑफ़र" के रूप में जाना जाता है, जो उन्हें ठीक करने और उन्हें फिर से बेचने के लिए घर खरीदता है। बैरन की रिपोर्ट Zillow ने 2020 में कोरोनावायरस महामारी की शुरुआत में उस बिजनेस मॉडल को रोक दिया था, लेकिन तब से उसने अपनी इन्वेंट्री में जोड़ना शुरू कर दिया है।

"जबकि Zillow... एक सहज अचल संपत्ति लेनदेन के अपने लक्ष्य को पूरी तरह से प्राप्त करने से कई साल दूर होने की संभावना है, निकट अवधि Zillow एक रियल एस्टेट बाजार से लाभान्वित हो रहा है जो बेहद सक्रिय रहता है," जेएमपी सिक्योरिटीज के विश्लेषक रोनाल्ड जोसी ने बताया बैरन का।

संक्षेप में, Zillow एक वन-स्टॉप शॉप मॉडल बनाने का लक्ष्य बना रहा है, जहां घर के मालिक मध्यम व्यक्ति को काटते हुए ब्राउज़ कर सकते हैं, सूचीबद्ध कर सकते हैं और खरीद सकते हैं।

"विचार अनिवार्य रूप से उन सभी लागतों को लेने का है जो कई सेवा प्रदाताओं तक फैल जाती हैं, और उन्हें 12 से 16 प्रतिशत के बजाय एक उच्च एकल-अंकीय शुल्क तक उबालती हैं," अल्फा रिपोर्ट की तलाश. "आखिरकार आप ज़िलो जाते हैं, अपना नया घर ढूंढते हैं, जो उनके पास पहले से है, और व्यापार-अपने पुराने घर में। मॉर्गेज से लेकर मालिकाना हक तक सभी सेवाएं, सभी एक स्वच्छ, आधुनिक इंटरफ़ेस में।"

Zillow ने निवेशकों के उत्साह में वृद्धि देखी है, MarketWatch.com के Tomi Kilgore. के अनुसार. किलगोर ने कहा कि ज़िलो ऑफ़र को बेचने की लागत अब पारंपरिक रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करने के लिए तुलनीय है, लेकिन बहुत अधिक मूल्य के लिए।

डॉयचे बैंक के विश्लेषक लॉयड वाल्स्ले ने मार्केटवॉच को बताया, "रुको और इसके बारे में एक सेकंड के लिए सोचें।" "क्यों अधिक 'कमोडिटी' प्रकार के घर वाला कोई भी पारंपरिक घर बेचने की प्रक्रिया का उपयोग ज़िलो से नकद प्राप्त करने के लिए करेगा? ज़िलो वास्तव में आवासीय अचल संपत्ति के लिए एक सच्चा बाज़ार बनने के कगार पर हो सकता है। ”

यहां 2021 में Zillow के पूर्वानुमानों में सबसे गर्म और सबसे ठंडे आवास बाजार होंगे।

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करोड़ों दर्शकों को खरीदारों में बदलना

लोकप्रियता में Zillow की वृद्धि आवास बाजार के समग्र उछाल के साथ मेल खाती है। जैसा कि महामारी ने कई लोगों को अस्थायी रूप से आश्रय देने या लंबे समय तक घर से काम करने के लिए प्रेरित किया, आवास की मांग आसमान छू गई।

"कई लोगों ने घर खरीदने के वैध उद्देश्य के साथ ज़िलो की ओर रुख किया, जिसका सबूत कंपनी की 2020 में 22 प्रतिशत राजस्व वृद्धि से है," सीएनबीसी के केविन स्टैंकीविक्ज़ ने लिखा. "लेकिन एक और समूह उभरा और एक तरह की महामारी से बचने के लिए ज़िलो में बदल गया, शायद एक नए शहर में एक सपनों के घर की तलाश में, हालांकि वहां जाने की कोई वास्तविक संभावना नहीं थी।"

आदरणीय स्केच कॉमेडी शो सैटरडे नाइट लाइव ने ज़िलो की लोकप्रियता को संबोधित किया हाल ही में एक स्किट में, पंथ जैसे जुनून का मज़ाक उड़ाते हुए ऐप को उपयोगकर्ताओं को वापस अंदर खींचना पड़ा।

"शनिवार की रात" को देखते हुए, ज़िलो सर्फिंग ने पॉप संस्कृति के एक नए स्तर को तोड़ दिया है लाइव' ने इस पिछले सप्ताहांत में इसके बारे में एक मज़ेदार और रस्मी स्केच किया, जिसमें डैन लेवी प्रमुख थे," बार्टन कहा।

बार्टन ने सीएनबीसी को बताया कि यह अपने उपयोगकर्ताओं के कम प्रतिशत को ज़िलो के माध्यम से बिक्री में बदल देता है, लेकिन इसकी विशाल वार्षिक मात्रा में पृष्ठ दृश्यों के कारण - अकेले 2020 में 9.6 बिलियन।

बार्टन ने सीएनबीसी को बताया, "हमारी चुनौती है... उस खरीदारी और सपने देखने वाले ट्रैफिक को लेन-देन में तेजी से बदलना।" उन्होंने आगे कहा: "हम उन लोगों के एक अंक के प्रतिशत का मुद्रीकरण करते हैं जो अभी हमारे पास आते हैं। यह हमारे लिए संभावित ऊर्जा है जो आने वाले कई वर्षों के लिए हमारे विकास को बढ़ावा देगी।"