गृह निरीक्षण की लागत कितनी है?

घर ख़रीदना अनिश्चितता से भरा एक तनावपूर्ण अनुभव हो सकता है। गृह निरीक्षक आपको मानसिक शांति प्रदान कर सकते हैं कि आपने एक अच्छा निर्णय लिया है।

एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, मैं एक अच्छे गृह निरीक्षक के मूल्य को समझता हूं और उसकी सराहना करता हूं। मैंने अतिरिक्त जानकारी के लिए क्रिस मीस, एक लाइसेंस प्राप्त गृह निरीक्षक और पॉल टूरविले, रियल एस्टेट ब्रोकर और रियल एस्टेट ब्रोकर से भी बात की। आपको सुझाव मिलेंगे कि एक अच्छा निरीक्षक कैसे ढूंढें, क्या आपको उसे नियुक्त करने की आवश्यकता है, और आप कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।

गृह निरीक्षण की आवश्यकता किसे है?

वास्तविकता यह है कि अधिकांश घर खरीदारों को निरीक्षण की आवश्यकता होती है।

बड़े नकदी भंडार वाले अनुभवी निवेशक, लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार या नव-निर्मित घरों के खरीदार जो अभी भी वारंटी के अधीन हैं, निरीक्षण छोड़ना चाह सकते हैं। यदि आप इन खरीदारों में से एक नहीं हैं, तो आपको वास्तव में एक निरीक्षण करना चाहिए। लेकिन वर्तमान रियल एस्टेट बाज़ार में, यह उतना सीधा नहीं है जितना पहले हुआ करता था।

आज अधिक से अधिक खरीदार हैं निरीक्षण छोड़ना प्रतिस्पर्धी बाज़ार में उनके प्रस्ताव को स्वीकार करवाने के लिए। यह एक बहुत बड़े जोखिम के साथ आता है। टूरविले कहते हैं, "मुझे लगता है कि निरीक्षण कराना हमेशा एक अच्छा विचार है।" "लेकिन कुछ समय तक, कोई भी उन्हें नहीं पा रहा था।"

यह उन खरीदारों के लिए समस्याग्रस्त हो सकता है जो खरीदारी पर अपना पूरा बजट खर्च कर देते हैं। मीस कहते हैं, "यदि आप अपने खेल के शीर्ष पर खरीदारी करते हैं और फिर मरम्मत के लिए आपके पास पैसे नहीं बचते हैं, तो आप वास्तव में दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति में पहुंच जाते हैं।" पहली बार घर खरीदने वाले इस बात से अनजान हैं कि क्या है देखने योग्य चेतावनी संकेत बड़ी समस्याओं वाले घर के लिए अनजाने में बहुत अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।

गृह निरीक्षक ढूंढने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

अनुशंसाओं के लिए परिवार और दोस्तों, पड़ोसियों और सहकर्मियों से पूछें। आपका रियल एस्टेट एजेंट, वकील या बंधक दलाल भी अच्छे रेफरल स्रोत हो सकते हैं। टूरविले कहते हैं, "हमारे पास सुझावों की एक सूची होगी, शायद उनमें से तीन।" "जिन लोगों के साथ हमारा अनुभव अच्छा रहा है, खरीदार उन्हें देख सकते हैं और शोध कर सकते हैं।"

मीस ऑनलाइन जाने का सुझाव देता है। वे कहते हैं, "Google मानचित्र आपके क्षेत्र में स्थानीय निरीक्षकों को खोजने के लिए एक बेहतरीन उपकरण है।" "आप उनकी वेबसाइट देख सकते हैं, समीक्षाएँ पढ़ सकते हैं और उनकी कुछ नमूना रिपोर्टें देख सकते हैं कि क्या यह व्यापक है।"

यह आसान है: कीवर्ड 'गृह निरीक्षण' और वह ज़िप कोड टाइप करें जहां आप अपना घर खरीद रहे हैं। इससे स्थानीय निरीक्षकों की एक सूची तैयार हो जाएगी। सटीकता और वैधता सुनिश्चित करने के लिए मुट्ठी भर से अधिक समीक्षाओं वाला एक खोजें। मीस कहते हैं, "अच्छे निरीक्षकों के पास बहुत सारी अच्छी समीक्षाएँ होनी चाहिए।"

गृह निरीक्षण की लागत कितनी है?

एकल परिवार के घर का राष्ट्रीय औसत लगभग $400 है, जिसकी सीमा $300 से $500 के बीच है। यह कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होगा, जैसे घर का आकार।

मीस कहते हैं, "बहुत से इंस्पेक्टर वर्ग फुटेज के आधार पर शुल्क लेते हैं।" घर जितना बड़ा होगा, निरीक्षण की लागत उतनी ही अधिक होगी। उनकी कंपनी 1,500-वर्ग-फुट के मानक निरीक्षण के लिए $450 का शुल्क लेती है। संपत्ति, प्रत्येक अतिरिक्त 500 वर्ग फुट के लिए $50 की वृद्धि के साथ।

घर की जटिलता भी एक कारक है। लक्जरी घरों में कई एचवीएसी सिस्टम और विद्युत पैनल, उच्च-स्तरीय उपकरण और पूल और सौना जैसी प्रीमियम सुविधाएं हो सकती हैं जिनके निरीक्षण के लिए अधिक विशेषज्ञता और समय की आवश्यकता होती है। इन निरीक्षणों की लागत $1,500 या अधिक हो सकती है।

देश के क्षेत्र के आधार पर लागत भी भिन्न होती है। आप पूर्वी और पश्चिमी तटों की तुलना में दक्षिणी और मध्य संयुक्त राज्य अमेरिका में थोड़ा कम भुगतान कर सकते हैं। मिसिसिपी की कीमतें $250 से $600 तक हैं, जबकि कैलिफ़ोर्निया में $500 से $700 तक हैं। न्यूयॉर्क, शिकागो और लॉस एंजिल्स जैसे शहरों में भी 1,500 वर्ग फुट के लिए लागत $600 से $800 तक अधिक है। घर।

मीस के अनुसार, आपके निरीक्षक का अनुभव स्तर भी कीमत को प्रभावित कर सकता है।

वह कहते हैं, "मुझे लगता है कि अधिक अनुभवी इंस्पेक्टर और चेन कंपनियां थोड़ा अधिक शुल्क लेते हैं।" "नए निरीक्षक कम शुल्क लेते हैं।"

क्या गृह निरीक्षण के एक से अधिक प्रकार होते हैं?

हाँ। वे यहाँ हैं:

मानक निरीक्षण

एक मानक निरीक्षण आमतौर पर विक्रेता द्वारा खरीदार के प्रस्ताव को स्वीकार करने के बाद और दोनों पक्षों द्वारा औपचारिक खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले किया जाता है। यह घर के अंदर और बाहर, प्रमुख संरचनात्मक तत्वों और प्रणालियों का एक दृश्य निरीक्षण है। इसका उद्देश्य घर खरीदार को किसी के बारे में शिक्षित करना है बड़ी या छोटी मरम्मत आवश्यकता है।

प्रस्ताव-पूर्व निरीक्षण

खरीदार खुले घर के दौरान घर की प्रमुख प्रणालियों और संरचनात्मक तत्वों का आकलन करने के लिए निरीक्षकों को नियुक्त कर सकते हैं। रिपोर्ट कम विस्तृत है, लेकिन मानक निरीक्षण की तुलना में इसकी लागत 20% से 25% कम हो सकती है।

बिक्री के बाद निरीक्षण

खरीदार किसी भी संभावित समस्या के बारे में जानने के लिए समापन के बाद एक निरीक्षक को नियुक्त करते हैं। मीस कहते हैं, "जो कुछ भी पाया गया है वह आपका है, लेकिन कम से कम आप एक योजना बना सकते हैं और बाद में इससे आश्चर्यचकित नहीं होंगे।" यह पूर्ण निरीक्षण के समान लागत होगी।

मानक निरीक्षण ऐड-ऑन

इन अतिरिक्त निरीक्षण प्रत्येक पर अतिरिक्त $100 से $300 खर्च हो सकते हैं।

• लकड़ी खोदने वाले कीड़े: दीमक, बढ़ई चींटियों और अन्य कीड़ों की उपस्थिति निर्धारित करता है जो घरों को नुकसान पहुंचा सकते हैं।
• रेडॉन: रेडॉन की उपस्थिति निर्धारित करता है और वायु-गुणवत्ता का आकलन करता है।
• थर्मल इमेजिंग: हवा के रिसाव की जांच के लिए उन्नत तकनीक का उपयोग करता है।
• ढालना: दीवारों या फर्श कवरिंग के पीछे अदृश्य साँचे की उपस्थिति का निर्धारण करता है।
• पानी की गुणवत्ता: अक्सर कुएं वाले घरों में उपयोग किया जाने वाला यह निरीक्षण सीसा, बैक्टीरिया और अन्य दूषित पदार्थों के लिए पानी की जांच करता है।
• लीड पेंट: आंतरिक और बाहरी चित्रित सतहों में लेड पेंट का परीक्षण।
• सीवर लाइन: इसकी स्थिति का आकलन करने के लिए कैमरे से निरीक्षण किया गया।

विशेषज्ञों के बारे में

क्रिस मीस हाल ही में सेवानिवृत्त लाइसेंसधारी गृह निरीक्षक और मिनेसोटा में ऑनेस्ट होम इंस्पेक्शन के पूर्व मालिक हैं। वह 2021 के कांस्य विजेता मिनेसोटा के सर्वश्रेष्ठ: गृह निरीक्षक थे।

पॉल टूरविल के साथ एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर है कैनन रियल एस्टेट मैसाचुसेट्स में. वह 1977 से रियल एस्टेट उद्योग में हैं।

मैं एक स्वतंत्र रियल एस्टेट लेखक हूं, जो उद्योग में वेबसाइटों के लिए सुलभ और आकर्षक सामग्री में विशेषज्ञता रखता है। मैं अपने लेखन में रियल एस्टेट निवेश के तेरह साल के अनुभव के साथ-साथ घर की मरम्मत पेशेवर के रूप में सात साल के अनुभव का उपयोग करता हूं। मैं एम के साथ एक पूर्व हाई स्कूल अंग्रेजी शिक्षक हूं। माध्यमिक शिक्षा में एड और मैसाचुसेट्स राज्य में एक पंजीकृत गृह सुधार ठेकेदार हूं।