पहली बार गृहस्वामी के नुकसान से बचने के लिए — द फैमिली अप्रेंटिस
एक नए घर को बंद करने के बाद, और चाबियां आपके हाथों में हैं, आप खुद को इन आम नए गृहस्वामी नुकसानों में से एक का सामना करते हुए पा सकते हैं। रखरखाव की गलतियों से लेकर अपने नए घर की वित्तीय जरूरतों को कम आंकने तक, यहां बाधाओं की एक सूची है, साथ ही उन्हें दूर करने के टिप्स भी दिए गए हैं।
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गोल्डीलॉक्स दुविधा
एक के अनुसार सीएनबीसी से हालिया विश्लेषण, नए मकान मालिकों का सबसे बड़ा अफसोस एक ऐसा घर खरीदना है जो या तो बहुत बड़ा है या बहुत छोटा है। चाहे आपको वह कमरा न मिले जिसकी आपको अपने परिवार के लिए आवश्यकता है, या आप महसूस करते हैं कि आप वर्गाकार फ़ुटेज के लिए भुगतान कर रहे हैं जिसका आप उपयोग नहीं करते हैं, ऐसा घर होना जो आपकी ज़रूरतों को पूरा नहीं करता है, निराशा का एक नुस्खा है।
आपको जो चाहिए, उसके लिए खरीदकर गृहस्वामी के इस मुद्दे से बचें, न कि आप सोच आपको चाहिए। बेशक, आप हमेशा एक जोड़ पर विचार कर सकते हैं, या अपने घर के अनुभव का विस्तार करने के लिए एक छोटे से कमरे को बड़ा दिखाने के लिए इन 15 विचारों का उपयोग करें.
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कोई आपातकालीन बजट नहीं
किराए पर लेने से लेकर मालिक बनने तक का बदलाव लंबी अवधि के धन का निर्माण करने का एक रोमांचक तरीका हो सकता है, लेकिन यह अपने स्वयं के कुछ वित्तीय बोझ भी वहन करता है। एक बंधक, कर और बीमा के अलावा, घर के मालिकों को मरम्मत और रखरखाव के लिए अलग से पैसा लगाने की जरूरत है। अक्सर 'वहन लागत' कहा जाता है, ये चल रहे खर्च केवल घर के स्वामित्व का हिस्सा होते हैं। आप इन फंडों का निर्माण धीरे-धीरे कर सकते हैं, लेकिन अगर आपके घर के खरीद मूल्य के कारण आपके पास बैंक में कुछ भी नहीं बचा है, तो आपके गृहस्वामी के पहले महीनों के दौरान कोई आपात स्थिति होने पर आप मुश्किल में पड़ जाएंगे।
एक आपातकालीन निधि रखकर इस मुद्दे से बचें (कई विशेषज्ञ $ 2,000 और $ 3,000 के बीच सुझाव देते हैं)। एक अन्य तरीका होम वारंटी में निवेश करना है। और निश्चित रूप से, DIYers एक आपातकालीन घरेलू टूलकिट को जाने के लिए तैयार रख सकते हैं.
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फोटो: संरचना टेक के सौजन्य से
सप्ताहांत योद्धा अवशेष
सिर्फ इसलिए कि आप एक स्मार्ट DIYer हैं जो आपका शोध करते हैं (फ़ैमिली अप्रेंटिस जैसी साइटों पर), इसका मतलब यह नहीं है कि हर गृहस्वामी उतना ही ज़िम्मेदार है। कुछ खराब नियोजित घरेलू मरम्मत केवल बैंड-एड्स हैं, और जब उन्हें संबोधित करने की आवश्यकता होती है, तो उन्हें तुरंत चिंता करने की कोई बात नहीं है। हालाँकि, अन्य, समय बम हैं जो अनजाने नए गृहस्वामी पर जाने की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
इस समस्या से बचने के लिए अपने गृह निरीक्षक को किसी भी घर को करीब से देखने के लिए प्रेरित करें, जिसे आप खरीदने के लिए विचार कर रहे हैं, और सब-पैरा शिल्प कौशल के किसी भी संकेत की अनदेखी न करें। यह फैमिली अप्रेंटिस लेख इनमें से कुछ को प्रदर्शित करता है चौंकाने वाला खराब रखरखाव दुःस्वप्न आपका सामना हो सकता है।
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वेहोम स्टूडियो / शटरस्टॉक
मोल हिल्स से पहाड़
एक घर एक बड़ी खरीद है, और कोई भी आवासीय भवन सैकड़ों स्थानों से भरा होता है जहां कुछ पूर्ण खत्म से कम हो सकता है। जल्दी या बाद में, आप एक ऐसा मुद्दा खोजने जा रहे हैं जो आपके, आपके रियाल्टार और आपके गृह निरीक्षक से फिसल गया है। यदि आपकी पहली प्रतिक्रिया घबराने की है, तो चिंता न करें: यह पूरी तरह से प्राकृतिक प्रतिक्रिया है। लेकिन एक गहरी सांस लें, पीछे हटें और वास्तव में इस मुद्दे की जांच करें। क्या यह मुद्दा उतना ही गंभीर है जितना पहले DIY गृहस्वामी के बुरे सपने पर चर्चा की गई थी? या यह एक फंसे हुए डेडबोल की तरह मामूली है? अपने नए घर के बारे में चिंतित होना समझ में आता है (और शायद अपरिहार्य), और अधिकांश मकान मालिकों के पास "ओह, नहीं!" पल या दो अंदर जाने के बाद। चाल समस्या के अनुपात में प्रतिक्रिया करने की है। (और इस बीच, यहाँ उस अटके हुए डेडबोल को ठीक करने का तरीका बताया गया है!)
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गृह निरीक्षण में शामिल नहीं होना
आपने देखा होगा कि पिछले कुछ सुझावों में गृह निरीक्षण का उल्लेख किया गया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको पूरी तरह से किसी भी संभावित खरीद का निरीक्षण करना चाहिए, भले ही आपके पास DIY अनुभव या निर्माण का अनुभव हो। घर के सबसे अनुभवी खरीदारों के लिए भी आंखों की दूसरी जोड़ी अमूल्य है। यदि आप इसके बारे में सोचना बंद कर देते हैं, तो यह हर क्षेत्र के लिए सच है: एक उपन्यासकार एक संपादक पर निर्भर करता है, एक हॉल-ऑफ-फ़ेम बॉलप्लेयर एक कोच पर निर्भर करता है, और एक स्मार्ट DIYer घर खरीदते समय एक होम इंस्पेक्टर पर निर्भर करता है। यह सुनिश्चित करने के लिए इस चेकलिस्ट का उपयोग करें कि आप अपने गृह निरीक्षण का अधिकतम लाभ उठाएं.
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एक निर्माण क्षेत्र में रहने की आपकी क्षमता को गलत समझना
यह DIY समुदाय के गृहस्वामी सदस्यों के लिए विशेष रूप से आम समस्या है। छोटे प्रोजेक्ट्स पर काम करने या दूसरे लोगों के घरों में काम करने का आपको कितना भी अनुभव हो, पहला जब आप अपने घर पर एक बड़ी परियोजना शुरू करते हैं, तो आपको एक निर्माण में सोने और खाने से निपटना होगा क्षेत्र। आप सोच सकते हैं कि यह कोई बड़ी बात नहीं है, लेकिन हर किसी की अपनी एक लाइन होती है जहां गड़बड़ी "बहुत ज्यादा" होती है। और अगर आपका जीवनसाथी है, तो यह इस बात की बहुत अधिक गारंटी है कि आपकी रेखा उनसे अलग है! आगे की योजना बनाकर और रीमॉडेलिंग के दौरान आप अपने घर की सुरक्षा कैसे करेंगे, यह तय करके इस नुकसान से बचें.
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स्पीडकिंग्ज़ / शटरस्टॉक
खतरनाक होने के लिए पर्याप्त जानना
DIY अनुभव अद्भुत है, और यह दुनिया भर के लोगों को अपनी परियोजनाओं को बनाने और बनाए रखने की खुशी (और कभी-कभी निराशा) का अनुभव करने की अनुमति देता है। लेकिन अभी भी कुछ कार्य ऐसे हैं जिन्हें सावधानी से करना चाहिए। आप अभी भी उनसे स्वयं निपटने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन एक नए गृहस्वामी के रूप में, आप यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सभी शोध करने के लिए स्वयं पर निर्भर हैं कि आप स्मार्ट विकल्प बना रहे हैं। इस संकट से कैसे बचें? फैमिली अप्रेंटिस लेखों के व्यापक संग्रह के साथ या किसी विश्वसनीय पेशेवर के साथ अनुसंधान और प्रशिक्षण में गोता लगाएँ.
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रॉबर्ट क्रम / शटरस्टॉक
ब्लॉक पर सबसे महंगा घर खरीदना
ट्रेंडसेटिंग कई स्थितियों में अच्छा है, लेकिन अक्सर रियल एस्टेट में नहीं। यदि आपके पास ब्लॉक पर सबसे बड़ा या सबसे विकसित घर है, तो आप बिक्री मूल्य के लिए बार सेट कर रहे हैं। जब बेचने का समय आता है, तो आप तुलनीय बिक्री खोजने के लिए संघर्ष कर सकते हैं, क्योंकि आपके पड़ोस के अन्य घर आपके घर की कीमत से कम पर बिकेंगे। ज्यादातर विशेषज्ञ इस स्थिति से पूरी तरह बचने की सलाह देते हैं। यदि बहुत देर हो चुकी है, या यदि आपको घर से इतना प्यार हो गया है कि आप परवाह नहीं करते हैं, घर के इंटीरियर में सुधार जारी रखने के बजाय, भूनिर्माण में सुधार करने के लिए और अधिक प्रयास करने पर विचार करें.
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HOAs पर शोध नहीं कर रहा है
गृहस्वामी संघ (HOAs) लगभग 20% अमेरिकी आवासों पर शासन करते हैं। जबकि अधिकांश गृहस्वामी संघ पूरी तरह से ठीक हैं, वहाँ अल्पसंख्यक हैं जो संगठनों को बदनाम करते हैं। स्थानीय प्रेस में नकारात्मक कवरेज की तलाश करें, और यदि संभव हो तो पड़ोसियों के एक नमूने से संगठन के उनके छापों का पता लगाने के लिए कहें। क्या कुछ भी लाल झंडे उठाता है, कुछ गंभीर विचार करें कि आप क्या कर रहे हैं। और यदि आप अपने संभावित एचओए पर शोध करने के महत्व के बारे में निश्चित नहीं हैं, तो इन गृहस्वामी संघ की डरावनी कहानियों को देखें.
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परिवार अप्रेंटिस
क्षेत्र पर शोध नहीं करना
शोर का स्तर और आवागमन का समय दिन के समय के आधार पर बेतहाशा भिन्न हो सकता है। यदि आप एक निश्चित समय पर आने या घर से निकलने वाले हैं, तो उस समय के आसपास के यातायात की जाँच करें। और देखें कि अंधेरा होने के बाद पड़ोस कैसा होता है। आप पा सकते हैं कि सड़क के नीचे का विचित्र छोटा टैपरूम पूरी रात कराओके होस्ट करता है। ट्रैफ़िक की उपस्थिति या थोड़ा शोर आपको खरीदने से रोकने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है, लेकिन यदि आप समय से पहले जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं, तो आप इससे निपटने के लिए बेहतर स्थिति में होंगे। कम से कम, आप पहले से ही योजना बना रहे होंगे कि अपने नए घर को ध्वनिरोधी कैसे बनाया जाए!
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चिकनस्टॉक छवियां / शटरस्टॉक
खरीदार पछतावा अपरिहार्य है
खरीदार के पछतावे से पूरी तरह बचने के लिए एक नए गृहस्वामी के पास लगभग कोई रास्ता नहीं है। घर खरीदने के साथ आने वाले छोटे-छोटे नुकसान तनावपूर्ण हो सकते हैं और आपको पागल कर सकते हैं। अच्छी खबर यह है कि यह सब इसके लायक है! अपनी सभी चुनौतियों के लिए, घर का स्वामित्व मानसिक और आर्थिक रूप से फायदेमंद हो सकता है। यह कितना भी तनावपूर्ण क्यों न हो, यह मत भूलिए कि आप अकेले नहीं हैं! DIY उत्साही लोगों का फैमिली अप्रेंटिस समुदाय आपकी यात्रा में आपकी सहायता करने के लिए यहां है। यदि आप आगे पढ़ने के लिए तैयार हैं, तो आरंभ करने के लिए यहां एक शानदार जगह है: नए मकान मालिकों और पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 13 बेहतरीन टिप्स.
आवासीय और वाणिज्यिक निर्माण कार्य स्थलों पर बिताए एक दशक से अधिक के साथ, डैन स्टाउट के पास प्राधिकरण की आवाज के साथ बिल्डरों, ठेकेदारों और घर के मालिकों से बात करने का व्यावहारिक अनुभव है। उनके अधिकांश कार्य गृहस्वामियों के लिए निर्माण शब्दजाल को सरल बनाकर और ठेकेदारों के लिए सर्वोत्तम व्यावसायिक प्रथाओं को निर्धारित करके भवन उद्योग को रहस्योद्घाटन करने पर केंद्रित हैं। डैन की नॉन-फिक्शन कई ब्लॉगों और विक्रेता वेबसाइटों पर दिखाई दी है, जबकि उनकी पुरस्कार विजेता कथा को नेचर और द सैटरडे इवनिंग पोस्ट जैसे प्रकाशनों में चित्रित किया गया है। उनका पहला उपन्यास टाइटनशेड डीएडब्ल्यू बुक्स से 2019 में रिलीज के लिए निर्धारित है।
