एचईएलओसी बनाम गृह इक्विटी ऋण: आपके लिए कौन सा सर्वोत्तम है?
दूसरा बंधक वापस लेने से पहले अपने सभी विकल्पों पर विचार करें।
यदि आप एक गृहस्वामी हैं, तो संभवतः आप पहले से ही समझते हैं कि आपके घर का मूल्य कितना महत्वपूर्ण है। एक घर एक वित्तीय निवेश है, और कम कीमत पर खरीदना और अधिक कीमत पर बेचना महत्वपूर्ण अप्रत्याशित लाभ प्राप्त हो सकता है। हालाँकि, कई गृहस्वामी तब तक प्रतीक्षा नहीं करना चाहते अपना घर बेचो इस वित्तीय निवेश का लाभ उठाने के लिए, या अन्यथा महसूस करते हैं कि उन्हें वर्तमान में अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए अपने घरेलू इक्विटी का उपयोग करने की आवश्यकता है।
ऐसा करने के लिए, घर के मालिक होम इक्विटी ऋण का उपयोग करके दूसरा बंधक ले सकते हैं या एचईएलओसी-होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट खोल सकते हैं। लेकिन आप कैसे जानते हैं कि कौन सा तरीका आपके लिए सही है? यहां, हम आपको बताएंगे कि वास्तव में होम इक्विटी ऋण और एचईएलओसी क्या हैं, और प्रत्येक विधि के फायदे और नुकसान के साथ-साथ उनके बीच चयन करने की सलाह भी देंगे। इस जानकारी से लैस होकर, आप अपनी घरेलू इक्विटी पर उधार लेते समय सबसे बुद्धिमान वित्तीय विकल्प चुनने में सक्षम होंगे।
गृह इक्विटी ऋण क्या है?
रैपीपोंग पुट्टाकुमवोंग/गेटी इमेजेज
जब कोई दूसरे बंधक के बारे में सोचता है, तो आमतौर पर उसके मन में गृह इक्विटी ऋण की छवि उभरती है। गृह इक्विटी ऋण गृहस्वामियों को निकालने की अनुमति देते हैं एकमुश्त धनराशि एक निश्चित ब्याज दर पर. इसे चुकाने के लिए, वे अपने सामान्य बंधक भुगतान के अलावा, एक निर्धारित अवधि के लिए एक स्थिर मासिक भुगतान करते हैं। हालाँकि, यदि आपके क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों में गिरावट आती है, तो एक ही बार में अपने घर की सारी इक्विटी निकाल लेना अंततः आपके विरुद्ध काम कर सकता है।
पेशेवरों
- निश्चित ब्याज दर
- स्थिर, पूर्वानुमानित मासिक भुगतान
- एक बार में बड़ी एकमुश्त धनराशि तक पहुंच
दोष
- ब्याज का भुगतान पूरी एकमुश्त राशि के रूप में किया जाता है, न कि केवल उपयोग की गई राशि के रूप में
- यदि संपत्ति के मूल्य में गिरावट आती है तो इसका परिणाम अंततः छोटा भुगतान हो सकता है
HELOC क्या है?
मेगाफ्लॉप/गेटी इमेजेज
HELOC को एक क्रेडिट कार्ड के रूप में सोचें। गृहस्वामियों के पास एक निश्चित मात्रा में ऋण उपलब्ध होगा और फिर वे आवश्यकतानुसार उससे निकासी कर सकते हैं। वे केवल उपयोग की गई इक्विटी की राशि पर ब्याज का भुगतान करेंगे।
आमतौर पर, एचईएलओसी होम इक्विटी ऋण की तुलना में कम ब्याज दरों के साथ शुरू होते हैं; हालाँकि, वे बाज़ार के साथ बदलते हैं, जिससे मासिक भुगतान कम पूर्वानुमानित हो जाता है। फिर भी, कई एचईएलओसी ऋणदाता घर के मालिकों को उनके बकाया के एक हिस्से को एक निश्चित ब्याज दर में बदलने की अनुमति देंगे। क्रेडिट लाइन का संतुलन परिवर्तनशील दर पर रहेगा।
पेशेवरों
- ब्याज चक्रवृद्धि आपके द्वारा निकाली गई राशि पर आधारित होती है, उपलब्ध कुल इक्विटी पर नहीं
- ड्रा अवधि के दौरान केवल ब्याज भुगतान करने में सक्षम हो सकता है
दोष
- ब्याज दरों में बदलाव के कारण मासिक भुगतान अप्रत्याशित हो सकता है
- अधिक खर्च करना आसान है, जिससे पुनर्भुगतान अवधि के दौरान आपका मूलधन और भुगतान बढ़ जाएगा
कैसे चुने
लेमोनो/गेटी इमेजेज
इससे पहले कि आप होम इक्विटी ऋण और एचईएलओसी के बीच चयन करें, ध्यान से सोचें कि आप किस पर पैसा खर्च करना चाहते हैं। होम इक्विटी ऋण आमतौर पर सबसे उपयुक्त होते हैं एकमुश्त निकासी, जबकि गृह इक्विटी ऋण ऋण के निरंतर स्रोत के रूप में अधिक सार्थक हो सकते हैं। फिर, विभिन्न उधारदाताओं द्वारा वर्णित ब्याज दरों, शुल्क और कर भुगतान के बारे में एक वित्तीय पेशेवर से बात करें।
इस बारे में किसी रियल एस्टेट विशेषज्ञ से बात करने पर विचार करें घरों का बिखरी बाजार आपके क्षेत्र में भी. अंत में, अपनी खर्च करने की आदतों पर ईमानदारी से विचार करें। आप अपना क्रेडिट कार्ड कैसे प्रबंधित करते हैं? क्या आपको अनावश्यक अल्पकालिक खरीदारी का लालच होने की संभावना है? इन सवालों के जवाब आपको यह निर्धारित करने में मदद करेंगे कि क्या एचईएलओसी का उपयोग आपके वित्तीय स्वास्थ्य को कमजोर कर सकता है।
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप उधार लेने का कौन सा रूप चुनते हैं, याद रखें कि दिन के अंत में, आप अभी भी उधार ली गई धनराशि का उपयोग कर रहे हैं अपने घर को संपार्श्विक के लिए रखना. इसे ध्यान में रखते हुए, अपनी आवश्यकता से अधिक खर्च न करें, अन्यथा आप अपनी पुनर्भुगतान राशि को काफी हद तक बढ़ाने का जोखिम उठाएंगे। और, सभी प्रमुख वित्तीय निर्णयों की तरह, याद रखें कि जो एक व्यक्ति के लिए सही है वह आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।
