9 संकेत किसी ने हाउस फ़्लिप पर ख़राब काम किया

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लॉरी एम निकोल्सअपडेट किया गया: जुलाई. 06, 2023

कैसे बताएं कि क्या आपके सपनों का घर वास्तव में गलत हो गया है। कहाँ देखना है, क्या पूछना है और कब चले जाना है।

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ख़राब टाइल स्थापना

जबकि वहाँ के गलियारे हैं टाइल गृह सुधार स्टोरों पर उपकरण और उत्पाद, वास्तविकता यह है कि टाइल लगाना एक जटिल और तकनीकी प्रक्रिया है।

फर्श और शॉवर जैसे उच्च उपयोग वाले अनुप्रयोगों में, टाइलिंग को पेशेवरों पर छोड़ देना सबसे अच्छा है, जब तक कि गृहस्वामी अत्यधिक कुशल न हो और उचित स्थापना के लिए समय निकालने को तैयार न हो। एक घटिया टाइल का काम पहली बार में अच्छा लग सकता है। लेकिन समय के साथ, इससे टाइलों में दरार आ जाएगी, ग्राउट उखड़ जाएगा और संभवतः ढीली टाइल के कारण पूरा फर्श खराब हो जाएगा।

पुनर्निर्मित घर देखते समय, असमान टाइलें, टब या लकड़ी के काम पर ग्राउट (काल्क के बजाय), टेढ़ी-मेढ़ी ग्राउट लाइनें और टेढ़े-मेढ़े कट्स देखें। यदि आपको इसका कोई सबूत दिखाई देता है, तो उस लिस्टिंग एजेंट से पूछें जिसने टाइल का काम पूरा किया है।

आप परमिट देखने के लिए कह सकते हैं, लेकिन व्यक्तिगत रूप से मैं घटिया टाइल का काम सौंप दूँगा। टाइल को हटाने और पुनः स्थापित करने में समय, पैसा और व्यवधान इसके लायक से अधिक काम है।

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DIY पाइपलाइन

क्योंकि अधिकांश नलकारी दीवारों के पीछे छिपा हुआ है, बेसमेंट में घटिया काम के सबूत तलाशें। तांबे के जोड़ों पर गन्दा सोल्डर, बेमेल पाइप और फिटिंग और टेप, क्लैंप या चिपकने वाले अस्थायी सुधार जैसी चीजें सभी खतरे के संकेत हैं।

प्लंबिंग अपडेट की अनुमति स्थानीय भवन निरीक्षकों द्वारा दी जानी चाहिए और इस पर नजर रखनी चाहिए, इसलिए दस्तावेज़ देखने के लिए पूछना सुनिश्चित करें।

छोटे प्लंबिंग मुद्दों को एक लाइसेंस प्राप्त प्लंबर द्वारा आसानी से हल किया जा सकता है, इसलिए ये डीलब्रेकर नहीं होने चाहिए। लेकिन अगर किसी शौकिया ने पूरे प्लंबिंग सिस्टम को बदल दिया है, तो यह भविष्य में मरम्मत और प्रतिस्थापन में हजारों जोखिम उठाने के बजाय दूर जाने के लिए पर्याप्त कारण है। छोटी-मोटी मरम्मत और अपडेट के लिए कभी-कभी विक्रेता से बातचीत की जा सकती है।

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DIY विद्युत कार्य

खराब विद्युत कार्य न केवल खराब ढंग से निष्पादित फ्लिप का संकेत है, बल्कि वास्तविक सुरक्षा खतरा पैदा कर सकता है। इलेक्ट्रिकल सेफ्टी फाउंडेशन इंटरनेशनल के अनुसार (ईएफएसआई), अमेरिका में, दोषपूर्ण घरेलू विद्युत प्रणालियाँ हर साल लगभग 51,000 आग का कारण बनती हैं।

सौभाग्य से, यदि आप जानते हैं कि क्या देखना है तो शौकिया बिजली के काम को पहचानना आसान हो सकता है। उल्टे या ढीले आउटलेट जैसी चीज़ें, टिमटिमाती रोशनी, खुले तार कनेक्शन और असुरक्षित तार खराब विद्युत कार्य के स्पष्ट संकेत हैं। यह देखने के लिए बेसमेंट में भी देखें कि क्या तार जॉयस्ट के साथ अच्छी तरह से चलते हैं, या असुरक्षित हैं और छत से लटक रहे हैं।

प्लंबिंग के समान, एक छोटे से अवरोध को नज़रअंदाज़ किया जा सकता है और आसानी से ठीक किया जा सकता है। लेकिन बार-बार सबूत मिलना, या उचित अनुमति और निरीक्षण के बिना पूरी तरह से पुनर्निर्मित घर, चले जाने का एक कारण है।

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वॉलपेपर पर चित्रित

जबकि इसे तूल देने के कुछ वैध कारण भी हैं वॉलपेपर, हाउस फ़्लिपर्स संभवतः हटाने से बचकर समय और पैसा बचाने की कोशिश कर रहे हैं। हालांकि कोई ख़तरा नहीं है, चित्रित वॉलपेपर को हटाना वास्तव में कठिन है। अगर सही ढंग से नहीं किया गया तो यह भयानक लग सकता है।

इससे आपको घर में किए जाने वाले काम की सामान्य गुणवत्ता की भी झलक मिल सकती है। यदि सबके देखने के लिए खुले में निम्न-गुणवत्ता वाला कार्य होता है, तो कम दिखाई देने वाले स्थानों में किस प्रकार के कोने काटे गए थे?

यह वास्तव में व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है। यदि आप घर से बिल्कुल प्यार करते हैं, तो आप चित्रित वॉलपेपर को नजरअंदाज करने को तैयार हो सकते हैं। यदि आप बाड़ पर हैं या घर आपकी कीमत सीमा के ऊपरी स्तर पर है, तो आप तलाश जारी रखना चाह सकते हैं।

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गैर-अनुमत संरचनात्मक कार्य

खुली मंजिल योजनाएं लोकप्रिय हैं। लेकिन पुराने घर में, गलत तरीके से पूरा किया गया ओपन फ्लोर प्लान विनाशकारी हो सकता है। ए हटाना बोझ ढोने वाली दीवार यह आम तौर पर एक DIY परियोजना नहीं है और इसे एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा किया जाना चाहिए।

डेक के निर्माण के लिए भी यही बात लागू होती है। यदि सही ढंग से नहीं किया गया, तो दोनों ही भविष्य में महंगी या खतरनाक समस्याएं पैदा कर सकते हैं। यदि नए स्थापित डेक, खुली मंजिल योजना या अतिरिक्त का कोई संकेत है, तो परमिट कागजी कार्रवाई देखने के लिए कहें।

यदि संरचनात्मक कार्य बिना परमिट के किया गया था, तो यह डीलब्रेकर होना चाहिए। यदि हाउस फ़्लिपर्स उचित निरीक्षण के बिना प्रमुख संरचनात्मक कार्य करने को तैयार थे, तो वास्तव में उन पर भरोसा नहीं किया जाना चाहिए। यह निश्चित रूप से खराब फ्लिप जॉब का एक मजबूत संकेत है, और आपको चले जाना चाहिए। शायद दौड़ें भी.

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सस्ती सामग्री का उपयोग

जब तक यह किसी उच्च-स्तरीय पड़ोस में एक लक्जरी घर न हो, फ़्लिप किए गए घर में सबसे महंगी फिनिश और सुविधाओं की अपेक्षा न करें। हालाँकि, यदि कोई संकेत है तो हाउस फ़्लिपर्स ने इसका विकल्प चुना है अधिकांश सस्ते नल, प्रकाश व्यवस्था, फर्श, खिड़कियां, दरवाजे और अलमारियाँ, संपत्ति को पूरी तरह से छोड़ना उचित हो सकता है, जब तक कि कीमत वास्तव में आकर्षक न हो।

सस्ती सामग्री से पता चलता है कि फ़्लिपर ने गुणवत्ता के बजाय लागत को चुना है, और आपको संभवतः पूरे घर में इसका प्रमाण मिल जाएगा।

हकीकत तो यह है कि आप जो भुगतान करते हैं वही आपको मिलता है। और खराब टाइल के काम की तरह, सस्ती सामग्री कुछ समय के लिए अच्छी लगेगी, लेकिन कुछ वर्षों के भीतर प्रतिस्थापन की आवश्यकता होगी। यदि आप काम में कुशल नहीं हैं, तो ठेकेदार-ग्रेड की सभी सामग्रियों को बदलना आपको समय के साथ महंगा पड़ सकता है।

यह निर्धारित करने के कुछ तरीके हैं कि किसी घर में सस्ती सामग्री है या नहीं। सामान्य तौर पर, अधिक महंगे नल और दरवाज़े के हैंडल कम लागत वाले नल की तुलना में अधिक ठोस अनुभव के साथ भारी होते हैं। सस्ता विनाइल चमकदार फ़िनिश के साथ फर्श वास्तव में पतले होते हैं, जबकि निम्न-श्रेणी के लेमिनेट फर्श पैरों के नीचे अधिक ऊंचे हो सकते हैं। सस्ते दरवाज़े और खिड़कियाँ कमज़ोर और हल्की लगती हैं, जो घटिया निर्माण का संकेत देती हैं।

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दरवाजे और खिड़कियाँ जो ठीक से बंद नहीं होते

100 से अधिक वर्ष पुराने ऐतिहासिक घर में, कुछ टेढ़े-मेढ़े दरवाजे और खिड़कियाँ अपेक्षित हैं। हालाँकि, नए स्थापित किए गए को बिना चिपके, चरमराए या खींचे हुए खुलना और बंद होना चाहिए।

यदि आप पाते हैं कि आप हाल ही में पुनर्निर्मित घर में हैं, जिसके दरवाजे और खिड़कियां ठीक से बंद या खुलती नहीं हैं, तो यह घटिया शिल्प कौशल के लिए एक खतरा है। खिड़कियाँ आसानी से खुलनी चाहिए और बंद होने पर पूरी तरह लॉक होनी चाहिए। दरवाजे बंद होने पर सुरक्षित रूप से कुंडी लगानी चाहिए चीख़-मुक्त. और लॉक करने के लिए डेडबोल्ट को सुचारू रूप से चलना चाहिए।

ग़लत ढंग से स्थापित दरवाज़ों और खिड़कियों को ठीक करना महंगा और समय लेने वाला है। यदि एक या दो से अधिक अपराधी पाए जाते हैं तो यह डीलब्रेकर है। अनुचित तरीके से स्थापित खिड़कियां और बाहरी दरवाजे बाहरी तापमान से घर को सील नहीं करते हैं, और शीतलन और हीटिंग लागत में वृद्धि का कारण बनते हैं।

घर के मालिकों को नई खिड़कियों और दरवाजों के लिए पेशेवर स्थापना का प्रमाण प्रस्तुत करना चाहिए। यदि वे नहीं कर सकते, तो आगे बढ़ने का समय आ गया है।

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मैला पेंट जॉब

यदि आप फर्श पर पेंट के धब्बे, छत पर दीवार पेंट और दीवारों पर ट्रिम पेंट देखते हैं, तो ये खराब पेंट जॉब के स्पष्ट संकेत हैं। हालांकि खतरनाक नहीं है, यह पूरे घर में विस्तार पर ध्यान देने की कमी को इंगित करता है। फर्शों से पेंट हटाना समय लेने वाला और महंगा हो सकता है यदि उन्हें फिर से तैयार करने की आवश्यकता हो।

यदि आप ब्रश और रोलर में अच्छे नहीं हैं, तो किसी को किराये पर लें चित्रकारी पूरे घर को फिर से रंगना ठेकेदार के लिए लागत-निषेधात्मक भी हो सकता है। यदि कोई पेंट जॉब काफी खराब है, तो नए पेंट जॉब के लिए भुगतान करने के लिए विक्रेता के साथ बातचीत करें। खराब पेंटवर्क के कारण मैं अपने पसंदीदा घर से दूर नहीं जाऊंगा, लेकिन इससे मुझे घर में बाकी सभी चीजों की सावधानीपूर्वक जांच करनी पड़ेगी।

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ख़राब फ़िनिश बढ़ईगीरी

खत्म करना बढई का वे बेहद सटीक और सटीक कारीगर हैं जो सटीक कोण वाले कट पर बहुत गर्व करते हैं। अधिकांश DIY बढ़ई इस परिशुद्धता की नकल नहीं कर सकते। और यदि उन्होंने स्वयं काम किया है, तो आपको पूरे घर में इसके स्पष्ट संकेत दिखाई देंगे।

फर्श ट्रिम में खुले बाहरी कोनों, अंदर के कोनों पर बट जोड़ों या कौल्क से भरे और पेंट किए गए कोणीय कटों को देखें। अलमारियाँ फ्लश या सीधी नहीं लटकाई जा सकती हैं, दरवाजे की ट्रिम टेढ़ी हो सकती है, और क्रॉस-कट में टेढ़े-मेढ़े किनारे हो सकते हैं।

खराब फिनिश वाली बढ़ईगीरी किसी सौदे से पीछे हटने का कारण नहीं है, क्योंकि इससे सुरक्षा जोखिम पैदा नहीं होता है। लेकिन यह चिंता का कारण है कि घर में अन्य निम्न-मानक DIY कार्य भी पाए जा सकते हैं। खराब फ्लिप के अन्य लक्षणों की तरह, खराब फिनिश वाली बढ़ईगीरी कुछ समय के लिए ठीक दिखेगी। लेकिन तापमान में उतार-चढ़ाव के साथ, लकड़ी अलग हो जाएगी, और समय के साथ अंतराल अधिक दिखाई देने लगेंगे।

खराब फिनिश वाली बढ़ईगीरी को ठीक करने का एकमात्र तरीका यह है कि इसे हटा दिया जाए और इसे सही करने के लिए किसी पेशेवर को नियुक्त किया जाए। यदि अपूर्ण बढ़ईगीरी वास्तव में आपको परेशान करेगी, तो यह घर आपके लिए नहीं हो सकता है।

मैं एक स्वतंत्र रियल एस्टेट लेखक हूं, जो उद्योग में वेबसाइटों के लिए सुलभ और आकर्षक सामग्री में विशेषज्ञता रखता है। मैं अपने लेखन में रियल एस्टेट निवेश के तेरह साल के अनुभव के साथ-साथ घर की मरम्मत पेशेवर के रूप में सात साल के अनुभव का उपयोग करता हूं। मैं एम के साथ एक पूर्व हाई स्कूल अंग्रेजी शिक्षक हूं। माध्यमिक शिक्षा में एड और मैसाचुसेट्स राज्य में एक पंजीकृत गृह सुधार ठेकेदार हूं।