क्या आप पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले सुरक्षा जमा का भुगतान करते हैं?
एक नई जगह पर जा रहे हैं? जमानत राशि देने के लिए तैयार हो जाइए। एक विशेषज्ञ समझाता है कि इसकी आवश्यकता क्यों है और आपको कब नकद की आवश्यकता है।
सुरक्षा जमा। मैंने उन्हें भुगतान किया है, उन्हें एकत्र किया है, उन्हें वापस कर दिया है और एक बार, मैंने एक खो भी दिया (अरे, मैं छोटा था!)। अगर आप कर रहे हैं चलती एक नए स्थान पर, आपको सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। यह किराए पर लेने की वास्तविकता है।
के सीईओ और सह-संस्थापक रेयान बैरोन कहते हैं, "सिक्योरिटी डिपॉजिट किराये की संपत्तियों को अनियोजित नुकसान के लिए एक सुरक्षा जाल के रूप में मौजूद है।" रेंटरेडी, जमींदारों और किरायेदारों के लिए एक संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर। "इस घटना में कि एक किराएदार सामान्य टूट-फूट से परे एक इकाई को नुकसान पहुंचाता है, सुरक्षा जमा यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति के मालिक जेब से भुगतान नहीं कर रहे हैं जब जगह ठीक करना.”
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सुरक्षा जमा कितना है?
“सुरक्षा जमा किराए की लागत के आधार पर भिन्न हो सकते हैं," बैरोन कहते हैं। "अधिकांश मानक सुरक्षा जमा एक महीने के किराए के बराबर होते हैं।"
यदि आपका मासिक किराया $2,000 है, तो आपको सुरक्षा जमा राशि के लिए समान राशि का भुगतान करने की संभावना है। कुछ राज्य सुरक्षा जमा के लिए आवश्यक राशि को सीमित करते हैं, आमतौर पर एक से दो महीने के किराए तक। हालांकि यह सार्वभौमिक नहीं है। टेक्सास समेत कई राज्यों में सुरक्षा जमा से संबंधित कोई वैधानिक आवश्यकता नहीं है। अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को जानने के लिए अपने राज्य के किरायेदारी कानूनों की जाँच करें।
क्या आप पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले सुरक्षा जमा का भुगतान करते हैं?
नहीं, बैरन का कहना है कि किराएदार आमतौर पर भुगतान करते हैं सुरक्षा जमा राशि जब वे पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं। क्योंकि सुरक्षा जमा संपत्ति के मालिक को नुकसान के लिए जेब से भुगतान करने से बचाता है, वे चाबी सौंपने से पहले यह सुरक्षा चाहते हैं।
आप भी सुरक्षा चाहते हैं। बैरोन कहते हैं, "कई जमींदार किराएदारों को किसी भी संपत्ति के नुकसान और मूव-इन पर मौजूद खामियों को नोट करने की अनुमति देते हैं, ताकि लीज की अवधि समाप्त होने पर उनकी गलती न हो।" एक टी करोगहन पूर्वाभ्यास मालिक को पहले से मौजूद नुकसान के बारे में सचेत करने के लिए ताकि आप बाद में हुक पर न हों। फोटो भी लें।
आपका सुरक्षा जमा कहाँ रखा गया है?
आपके राज्य के आधार पर, "अधिकांश जमींदारों उन्हें प्राप्त सुरक्षा जमा के लिए एक अलग भुगतान खाता बनाएं," बैरोन कहते हैं।
जब आप अपना स्थान किराए पर लेते हैं तो राज्य अक्सर यह बताते हैं कि सुरक्षा जमा राशि कहाँ जाती है। उदाहरण के लिए, मिनेसोटा में जमा राशि को ब्याज वाले खाते में रखने की आवश्यकता होती है, जबकि फ्लोरिडा में उन्हें फ्लोरिडा स्थित वित्तीय संस्थान में रखा जाना चाहिए।
आपको सिक्योरिटी डिपॉजिट कब वापस मिलता है?
दोबारा, यह राज्य द्वारा भिन्न होता है।
टेक्सास और कई अन्य राज्यों में, संपत्ति के मालिकों (या प्रबंधन कंपनियों) को 30 दिनों के भीतर आपकी सुरक्षा जमा राशि वापस करनी होगी। न्यूयॉर्क में, यह दो सप्ताह है। अन्य राज्यों में, यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या जमींदार जमा राशि से नुकसान की लागत में कटौती करेगा। दुर्भाग्य से, अगर नुकसान सुरक्षा जमा राशि से अधिक हो जाता है या आप किराए के भुगतान से चूक गए हैं, तो आप इसे वापस नहीं पा सकते हैं।
बैरन का कहना है कि अगर आप अंतरिक्ष को सम्मान देते हैं, तो आपको चिंता करने की जरूरत नहीं है। राज्य आम तौर पर स्वीकार्य कारण तय करते हैं कि जमींदार आपकी सुरक्षा जमा राशि का हिस्सा या पूरी राशि रख सकते हैं। "निश्चिंत रहें, यदि आप एक जिम्मेदार किरायेदार हैं और अपने मकान मालिक के साथ संचार करते हैं, तो आप अपनी सुरक्षा जमा राशि वापस प्राप्त कर सकते हैं," बैरोन कहते हैं।
