जमीन खरीदते समय देखने योग्य 15 बातें

घरविषयसुफुर्तिमान जीवन

रॉबर्ट मैक्सवेलअपडेट किया गया: जुलाई। 22, 2022

जमीन के एक टुकड़े का मालिक होना और उससे दूर होना बहुत अच्छा लगता है, लेकिन आपको पहले कुछ होमवर्क करना होगा।

पैट्रिक डैक्सेनबिचलर / गेट्टी छवियां

अपनी जमीन पर चलने, ताजी हवा में सांस लेने और भविष्य की योजना बनाने के रोमांच जैसा कुछ नहीं है। मैं आपको व्यक्तिगत अनुभव से बता सकता हूं कि घर बनाना या आपके पास जमीन के एक पार्सल पर केबिन सबसे चुनौतीपूर्ण लेकिन संतुष्टिदायक अनुभवों में से एक है जो किसी व्यक्ति के पास हो सकता है।

जब मैंने और मेरी पत्नी ने अपना शुरू किया केबिन बिल्डिंग 2014 में साहसिक, हमें भूमि और निर्माण के बारे में बहुत कुछ सीखना था। अगर हम इसे फिर से कर रहे थे, तो मैं जमीन के बारे में और उन विशेषताओं के बारे में अधिक ध्यान से सोचूंगा जो हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं।

जमीन में निवेश एक बड़ा कदम है। तो आपके सामने जमीन खरीदो, नीचे दिए गए बिंदुओं पर सावधानीपूर्वक विचार करने से आपको सर्वोत्तम संभव संपत्ति खरीदने में मदद मिलेगी, जिससे आप आत्मविश्वास के साथ अपने सपनों का घर या कॉटेज बनाना शुरू कर सकते हैं।

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जिगा प्लाहुटार / गेट्टी छवियां

बहुत आकार

संपत्तियों की खोज करते समय पूछने वाले पहले प्रश्नों में से एक यह है कि आपको कितनी जमीन चाहिए। यह काफी हद तक व्यक्तिगत पसंद का मामला है।

क्या आप चाहते हैं कि अन्य लोगों द्वारा परेशान किए बिना आपके कुत्ते के साथ लंबी सैर करने के लिए बहुत सारी जगह हो? अधिक भूमि कई संभावनाओं को खोलती है, जैसे आउटबिल्डिंग के लिए जगह और ग्रीनहाउस, शौक़ीन खेती करना और चौपहिया वाहनों, डर्ट बाइक्स या स्नोमोबाइल्स के साथ मौज-मस्ती करना। नकारात्मक पक्ष: उच्च अग्रिम लागत और संपत्ति कर.

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कॉन्स्टेंटिन एल / शटरस्टॉक

पड़ोसियों से निकटता

अपने घर या केबिन के लिए जमीन की खरीदारी करते समय, अपने आप से पूछें कि आप लोगों को परेशान करने के लिए कितने सहिष्णु हैं। यह अनावश्यक रूप से नकारात्मक लग सकता है, लेकिन मैं आपको अनुभव से बता सकता हूं कि भले ही तुम्हारे पड़ोसी संत हैं, कोई नहीं बता सकता कि कौन एक दिन अगले दरवाजे की संपत्ति खरीद सकता है और आपको दुःख देना शुरू कर सकता है।

मेरे अनुभव में, कॉटेज और केबिन देश उपनगरों की तुलना में अधिक दिलचस्प पात्रों को आकर्षित करते हैं। जोर से, अप्रशिक्षित कुत्तों की तरह झुंझलाहट के लिए तैयार रहें; अनियंत्रित पशुधन बाड़ को तोड़ रहे हैं और आपके बगीचे के माध्यम से रौंद रहे हैं; और संभवतः आपके दरवाजे के एक पत्थर फेंक के भीतर आग्नेयास्त्रों का असुरक्षित उपयोग भी।

आपको इनमें से किसी भी मुद्दे से निपटने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। और आप तय कर सकते हैं कि आप सामाजिक कारणों से करीबी पड़ोसियों को पसंद करते हैं। कोई बात नहीं। बस यह मत समझो कि वे हमेशा अच्छे रहेंगे।

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बाबूस पैट्रिक / गेट्टी छवियां

पानी से निकटता

जमीन की तलाश में जल्दी करने का एक और निर्णय यह है कि क्या आप झील या नदी तक पहुंच चाहते हैं। पानी के अग्रभाग वाली भूमि लगभग हमेशा अधिक महंगी होती है, लेकिन कई केबिन मालिकों के लिए तैराकी, मछली पकड़ने और नौका विहार का आनंद लेने में सक्षम होना इसके लायक है।

यदि आप तय करते हैं कि आप पानी के पास रहना चाहते हैं, तो सोचें कि आप किस तरह का पानी चाहते हैं। गहरी झीलें आनंद के लिए सबसे अधिक संभावनाएं प्रदान करती हैं। नदियाँ भी अच्छी हैं, लेकिन जब तक वे बड़ी और शांत नहीं होतीं, तब तक आपको झील के जितना मज़ा नहीं मिलेगा।

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निजी द्वीप ऑनलाइन

तटरेखा विशेषताएं

यदि आप तय करते हैं कि एक लखेशोर संपत्ति आपके लिए है, तो सोचें कि आप किस प्रकार की तटरेखा चाहते हैं। अधिकांश झीलें दूर से अच्छी लगती हैं, लेकिन कुछ झीलें दूसरों की तुलना में बहुत अधिक उपयोगकर्ता के अनुकूल होती हैं।

उदाहरण के लिए, नरम, मैला, खरपतवार से भरी बोतलों वाली झीलें तैरने के लिए उतनी अच्छी नहीं हैं, जितनी चट्टानी या रेतीली तल वाली झीलें। झील की गहराई भी मायने रखती है। उथली, धीरे-धीरे गहरी होने वाली झीलों को डॉक स्थापित करना कठिन होता है। अगर तुम एक नाव के मालिक और इसे अपनी नई संपत्ति में उपयोग करने की योजना बनाएं, पानी जो तेजी से गहरा हो जाता है वह आपकी सबसे अच्छी शर्त है। आप मछली पकड़ने की संभावनाओं के बारे में भी पूछताछ करना चाह सकते हैं।

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शटरस्टॉक / सत्तरफोर

शहर से निकटता

जब तक आप इसे खुरदरा करने और जमीन से पूरी तरह से दूर रहने की योजना नहीं बना रहे हैं, निकटतम शहर से निकटता पर विचार करें, और क्या वह शहर आपकी सभी जरूरतों को पूरा कर सकता है। इस बारे में सोचें कि आप किराने का सामान, हार्डवेयर और स्वास्थ्य देखभाल के लिए कितनी दूर यात्रा करने को तैयार हैं। क्या निकटतम शहर में अस्पताल और एम्बुलेंस सेवा है?

यदि आप अपने स्वास्थ्य के बारे में चिंतित हैं और किसी आपात स्थिति के दौरान आपको जिस देखभाल की आवश्यकता है, उसे प्राप्त करने के लिए ये विचार मायने रखते हैं। तब तक प्रतीक्षा न करें जब तक आप जमीन नहीं खरीद लेते और यह पता लगाने के लिए एक केबिन का निर्माण नहीं कर लेते कि गंभीर चिकित्सा समस्याओं के लिए निकटतम प्रमुख शहर के लिए एक एयरलिफ्ट की आवश्यकता होती है।

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पीटर कैड / गेट्टी छवियां

विद्युत ग्रिड एक्सेस

एक बार जब आप अपने नए घर या केबिन संपत्ति के आकार और विशेषताओं पर फैसला कर लेते हैं, तो बिजली पर विचार करने का समय आ गया है। क्या ग्रिड से चलने वाली विद्युत लाइनें यथोचित रूप से करीब आती हैं? यदि नहीं, तो आपको a. के बीच चयन करना होगा सौर या पवन-संचालित ऑफ-ग्रिड प्रणाली, या बिजली कंपनी को ग्रिड एक्सेस के निकटतम बिंदु से नए पोल स्थापित करने के लिए भुगतान करना।

अकेले दिखने के आधार पर जमीन चुनने की गलती न करें। गलत जगह पर स्थित केबिन के लिए बिजली प्राप्त करना बेतहाशा कठिन और महंगा हो सकता है।

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प्लाजा कैमरामैन / गेट्टी छवियां

पेयजल और सीवेज

क्या आप एक स्थापित करने की योजना बना रहे हैं? सड़नदार प्रणाली आपके घर या केबिन के लिए? यदि नहीं, तो आपको एक कंपोस्टिंग शौचालय और ग्रे वाटर पिट का उपयोग करना होगा, या स्थानीय सीवेज सिस्टम में हुक करना होगा। दूरस्थ गुण नगरपालिका सीवेज सिस्टम नहीं है, इसलिए यदि आप उस मार्ग पर जाते हैं तो आप कस्बों के नजदीक संपत्तियों तक ही सीमित रहेंगे।

उसी टोकन से, a नगरपालिका जल आपूर्ति केवल एक विकल्प है जब आप शहर के करीब हों। यदि आप a. के साथ अधिक दूरस्थ स्थान पसंद करते हैं ऑफ-ग्रिड जल प्रणाली, आपको पानी प्राप्त करने के लिए एक कुआं खोदना होगा और एक सबमर्सिबल पंप स्थापित करना होगा, या इसे किसी झील या नदी से पंप करना होगा। विचार करने के लिए एक और विचार यह है कि आपको इसकी आवश्यकता होगी या नहीं एक सिंचाई प्रणाली स्थापित करें, यदि आप किसी भी प्रकार के कृषि उत्पादन या यहां तक ​​कि एक बड़े बगीचे की योजना बना रहे हैं।

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जैकब लुंड / शटरस्टॉक

इंटरनेट और सेल सेवा

जब तक आपका लक्ष्य पूरी तरह से अनप्लग करना नहीं है, बिना रहना इंटरनेट का उपयोग शायद कठिन होगा। इसलिए सभी संभावित गुणों पर इंटरनेट प्रदाताओं और सेल सिग्नल की शक्ति को नोट करना महत्वपूर्ण है। आपका सेल फोन एक दिन आपके जीवन को बचा सकता है, इसलिए स्केच सेवा के साथ भूमि चुनने की गलती न करें जब तक कि यह आपके लिए बिक्री का बिंदु न हो।

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निकोला / शटरस्टॉक

सड़क पहुंच

सुंदर भूमि सभी अच्छी और अच्छी है, लेकिन इसका आनंद लेना कठिन होगा यदि आपको वहां पहुंचने के लिए दो मील की दूरी तय करनी पड़े। उन सभी स्थानों पर सड़क पहुंच का मूल्यांकन करें जिनकी आप गुंजाइश रखते हैं।

क्या कोई साल भर है, नगर निगम द्वारा अनुरक्षित सड़क सीधे अपनी संपत्ति की ओर ले जा रहे हैं? क्या कोई पगडंडी है जिसे आप सड़क के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं और इसे स्वयं साफ रखने के इच्छुक हैं? यदि नहीं, तो अब यह तय करने का समय है कि क्या इसे बनाने और खरीदने के लिए समय और पैसा लगाया जाए बर्फ़ हटवाना उपकरण यदि आप सर्दियों के दौरान केबिन में होंगे।

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बार्टको / गेट्टी छवियां

मिट्टी की गहराई और संरचना

हालाँकि जमीन की खरीदारी करते समय आपके दिमाग में पहली चीज गंदगी नहीं हो सकती है, लेकिन यह निश्चित रूप से एक महत्वपूर्ण विचार है। क्या आप करने की योजना बना रहे हैं? एक बगीचा उगाओ? इसे काम करने के लिए आपको डार्क, कार्बन युक्त मिट्टी की आवश्यकता होगी।

मिट्टी की गहराई भी मायने रखती है। भारी बारिश के दौरान उथली मिट्टी शायद जल्दी निकल जाएगी। लेकिन अगर आधारशिला के ऊपर केवल कुछ फीट की धरती है, तो इसका शायद मतलब है कि आप अपने तहखाने में एक तहखाना शामिल नहीं कर सकते हैं घर या केबिन, जब तक कि आप अपने आस-पास के मैदान को बनाने के लिए कई भार उठाने को तैयार न हों संरचना। मिट्टी की संरचना लॉन और वृक्षारोपण के लिए भी मायने रखता है।

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ओक्साना2010/शटरस्टॉक

वन उपस्थिति और प्रकार

बहुत से लोग, जिनमें मैं भी शामिल हूं, जमीन खरीदते हैं और जितना संभव हो सके जमीन के साथ साझेदारी करने के सपने के साथ एक केबिन का निर्माण करते हैं, जिसमें शामिल हैं साइट पर लकड़ी के साथ हीटिंग. यदि यह आपकी योजना है, तो मेपल, ओक, राख और सन्टी जैसे दृढ़ लकड़ी सर्वश्रेष्ठ जलाऊ लकड़ी बनाते हैं। यही कारण है कि मुख्य रूप से सॉफ्टवुड प्रजातियों जैसे स्प्रूस और बालसम के जंगल केबिन मालिकों के लिए आदर्श नहीं हैं जो अपने हीटिंग ईंधन की कटाई करना चाहते हैं।

चार या पांच एकड़ का एक दृढ़ लकड़ी एक मध्यम आकार की इमारत को कई वर्षों तक लगातार गर्म कर सकता है, जब तक कि इसे ठीक से प्रबंधित किया जाता है। यदि आप शिकार करने की योजना बना रहे हैं तो वन संरचना भी मायने रखती है, सिरप के लिए पेड़ों को टैप करें या चलने वाले ट्रेल्स को ब्लेज़ करें।

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आर्टुरास्कर / शटरस्टॉक

शिकार की संभावनाएं

यदि आप एक शिकारी हैं, तो संभावना अच्छी है कि आप अपने नए घर या केबिन को पुराने तरीके से कुछ मांस प्राप्त करने के स्थान के रूप में उपयोग करने की योजना बना रहे हैं। यदि ऐसा है, तो आपको कम से कम दो पक्षों के साथ बड़ी मात्रा में पड़ोसियों की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप हिरण का शिकार करने की योजना बना रहे हैं।

हिरण राइफलें पृथ्वी पर गिरने से पहले एक मील या उससे अधिक समय तक गोलियां चला सकती हैं, इसलिए जब आप शिकार करने की योजना बनाते हैं तो केबिन संपत्तियों को बाहर निकालते समय सुरक्षा सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए। यह सुनिश्चित करना भी महत्वपूर्ण है कि आपके क्षेत्र में शिकार की अनुमति है, और यदि ऐसा है, तो मौसम कब होता है। सटीक तिथियां जगह-जगह बदलती रहती हैं।

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एमिली झांग / शटरस्टॉक

संपत्ति कर

संपत्ति कर निश्चित रूप से विचार का एक मजेदार या ग्लैमरस विषय नहीं है, लेकिन फिर भी वे एक महत्वपूर्ण कारक हैं। यदि आप a. के साथ काम कर रहे हैं रियल एस्टेट एजेंट, उनसे क्षेत्र में संपत्ति कर की दरों के बारे में पूछें। यदि नहीं, तो समान गुणों वाले कुछ स्थानीय लोगों से पूछें जिन्हें आप देख रहे हैं।

ध्यान रखें कि एक बार निर्माण करने के बाद आपकी दरें बढ़ जाएंगी। यदि जमीन पर पहले से ही एक इमारत है, तो बिना इमारतों के दरें बहुत अधिक होंगी। निचला रेखा: संपत्ति करों को अपने केबिन या गृह निर्माण यात्रा में एक बुरा आश्चर्य न बनने दें।

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स्पीडकिंग्ज़ / शटरस्टॉक

स्थानीय उपनियम

बिल्डिंग कोड और उपनियम जगह-जगह बहुत भिन्न होते हैं। इसलिए किसी क्षेत्र में जमीन और भवन खरीदने से पहले उसके बुनियादी नियमों को सीखना जरूरी है।

साल भर की छत और दीवार के इन्सुलेशन की आवश्यकताएं, आपके भवन से पानी के निकायों की दूरी, पानी की व्यवस्था जैसी चीजें आवश्यकताओं, पशुधन नियमों, अपशिष्ट हटाने और अन्य कारकों को लगभग निश्चित रूप से स्थानीय में विस्तार से निर्धारित किया गया है कानूनन। आपका काम उन आवश्यकताओं को सीख रहा है ताकि आपको एक प्रवर्तन अधिकारी या भवन निरीक्षक से एक अप्रत्याशित और बुरा फोन कॉल न मिले।

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पोरपेलर / गेट्टी छवियां

कीड़े और अन्य कीट

आप कितना नापसंद करते हैं मच्छरों और काली मक्खियाँ? कैसा रहेगा रैकून या झालर? सभ्यता से कितनी दूर आप निर्माण करने की योजना बना रहे हैं, इस पर निर्भर करते हुए, ये क्रिटर्स जल्दी से एक बड़ा उपद्रव बन सकते हैं। निश्चित रूप से उनसे निपटने के तरीके हैं, लेकिन आपको यह तय करने की ज़रूरत है कि आप एक जैसे उपायों के बारे में कैसा महसूस करते हैं इलेक्ट्रिक बग जैपर, एक लाइव ट्रैप झालर और रैकून या संभवतः एक बन्दूक के लिए भी।